Где лучше селиться в мюнхене. Обзор районов Мюнхена: где лучше покупать и арендовать недвижимость

Перейти к разделу:

Кратко о Мюнхене

Мюнхен – административный центр немецкой земли Бавария и один из крупнейших городов на юге Германии. Мюнхен является одним из главных культурных и туристических центров страны наряду с Берлином и стабильно пользуется повышенным интересом у туристов и путешественников. Способствует этому большое количество сохранившихся здесь исторических и культурных объектов, музеев, архитектурных сооружений. Также Мюнхен считается основной отправной точкой для путешествия по городам Баварии, её природным достопримечательностям, замкам и дворцам, имеющим огромную популярность далеко за пределами Германии.

Погода в Мюнхене

В Мюнхене, как и во всей Баварии, довольно мягкий климат. Температуры здесь, в основном, умеренные, бывают осадки в виде дождей, снег выпадает редко, а если выпадает, то часто тут же тает. Ветра также носят умеренный характер. «Высоким» туристическим сезоном в Мюнхене считается период с мая по октябрь, когда устанавливается преимущественно теплая, но не жаркая погода, которая комфортна для длительных пеших прогулок. В весенне-летний период возможны кратковременные дожди, поэтому желательно иметь при себе зонтик. Что касается осени и зимы, то средняя температура воздуха, в среднем, прохладнее, однако редко опускается до минусовых отметок.

Помимо периода с мая по октябрь, высоким сезоном в Мюнхене также считаются рождественские каникулы, поскольку город славится своими праздничными ярмарками и гуляниями. В этот период погода держится на уровне от +2 до -2 градусов, редко опускаясь ниже. Осадки в виде снега могут выпадать, но тут же таять. Часто на Рождество в Мюнхене вообще бесснежно. Жарко в Мюнхене тоже не бывает. Даже в июле-августе, температура держится на отметке чуть выше +20 градусов, поэтому имеет смысл иметь при себе одежду с длинным рукавом. Если Вы планируете выезжать за пределы Мюнхена, то нужно учитывать, что в горных районах («Баварские Альпы») температура воздуха всегда прохладнее, независимо от сезона.

Polybert49/Мюнхен

Как добраться до Мюнхена

Мюнхен имеет крупный международный аэропорт имени Франца-Йозефа Штрауса, который является вторым по величине в Германии после аэропорта Франкфурта. Аэропорт Мюнхена обслуживает множество международных рейсов, в т.ч. и из России. Добраться из Москвы или Санкт-Петербурга в Мюнхен можно прямым рейсом, из других городов России – с пересадкой в одном из аэропортов Москвы.

Прямые рейсы из Москвы в Мюнхен выполняются авиакомпаниями Аэрофлот, S7 и немецкой LuftHansa. Также улететь в Мюнхен можно авиакомпанией-лоукостером Победа, однако аэропортом прилета при этом будет не международный аэропорт Мюнхена, а аэропорт в соседнем Меммингене. Длительность прямого рейса составляет чуть более 3 часов. Существуют и варианты с пересадками. Такие рейсы из Москвы выполняет европейский авиаперевозчик AirBaltic (требуется пересадка в Риге).

Длительность такого перелета сильно варьируется в зависимости от длительности пересадки. Цены на билеты в Мюнхен колеблются в зависимости от сезонности. Высокими сезонами считаются летние месяцы, а также период перед Рождеством.

Купить билет в Мюнхен на самолет можно либо в авиабилетных кассах, либо через интернет на поисковых билетных платформах Aviasales , Buruki и других. При покупке билетов стоит обращать внимание на такие параметры, как аэропорт прилета, длительность пересадки, если таковая имеется, время вылета и прибытия, поскольку все эти факторы, так или иначе, влияют на конечную стоимость билета.

Аэропорт Мюнхена имени Франца-Йозефа Штрауса расположен в 30 км от центра города и состоит из 2-х терминалов. Добраться из аэропорта в город можно несколькими способами. Из аэропорта в течение всего дня отходят городские электрички и городские автобусы, отправляющиеся в центр Мюнхена. На электричке добраться до города можно приблизительно за 45 минут, отходят они от терминала № 1 с периодичностью 1 раз в 20 минут.

Также от терминала № 1 отходят и городские автобусы, длительность поездки сильно варьируется в зависимости от загруженности дорог. Также добраться до города можно и посредством трансфера или такси. Время в пути также будет зависеть от загруженности дорог, однако такси решает проблемы с багажом, который проблематично перевозить на общественном транспорте. Заказать такси можно на стойке информации по прилету, либо заранее на сайтах заказа трансферных услуг , и других.

Как добраться до Мюнхена через Мемминген

Аэропорт Меммингена (перелет лоукостером Победа) находится в 110 км от Мюнхена и в 4 км от самого Меммингена, что несколько затрудняет переезд до Мюнхена. Добраться в таком случае можно несколькими способами – рейсовым автобусом или на поезде. Рейсовый автобус отходит прямо из аэропорта Меммингена, поезд отходит от железнодорожного вокзала Меммингена.

Из аэропорта Меммингена в Мюнхен отходит автобус-шаттл, который называется Allgäu-Airport-Express. Время в пути на таком автобусе составит примерно полтора часа. Приобрести билеты на проезд можно у водителя (дороже) или заранее на официальном сайте перевозчика Allgäu-Airport-Express .

С железнодорожного вокзала Меммингена отходят поезда по направлению в Мюнхен в течение всего дня, за исключением ночных часов. Время в пути – также около полутора часов. Билеты можно приобрести в кассах вокзала, либо заранее на ж/д сервисе . При выборе этого способа нужно иметь ввиду, что аэропорт Меммингена находится не в самом городе, а в 4 км от него. Из аэропорта до ж/д станции Меммингена курсирует городской автобус № 2.

Поскольку поезда и автобусы из Меммингена в Мюнхен ходят не круглосуточно, то в качестве запасного варианта, можно воспользоваться такси. Правда, стоимость такой поездки будет стартовать от 180 евро в одну сторону, время в пути составит около полутора часов. Заказать такси можно на стойке информации по прилету, либо заранее на сайте заказа трансферных услуг и других аналогичных сервисах.

Polybert49/Хофгартен, Мюнхен

Общественный транспорт Мюнхена

Мюнхен — город достаточно большой, поэтому общественный транспорт здесь развит высоко. С другой стороны, если Вы планируете осматривать только достопримечательности центра города, то здесь можно обойтись и пешком. Больше того, Старый центр Мюнхена («Альтштадт») является полностью пешеходным, на машине сюда въезжать запрещено. Однако, если центром города Вы ограничиваться не собираетесь, например, в Ваших планах посетить музей БМВ или дворец Нимфенбург, то тогда придется пользоваться общественным транспортом.

В Мюнхене действуют все возможные виды транспорта – городское метро (U-bahn), пригородные электрички (S-Bahn), трамваи и автобусы. Все они входят в единую транспортную систему – MVV. Городской транспорт работает целый день, за исключением периода с 2 до 5 утра. Весь Мюнхен поделен на транспортные зоны, и чем дальше необходимо удалиться от центра города, тем проезд будет стоить пропорционально дороже. В мюнхенском метро не существует барьеров и турникетов, а билеты нужно компостировать либо в специальных автоматах (на станции метро), либо внутри транспорта (если это автобус или трамвай).

В Мюнхене действует различная комбинация билетов на общественный транспорт. Приобретая билет, важно обращать внимание на зону покрытия.По количеству использования билеты на городской транспорт делятся на одноразовые, однодневные, трехдневные, 10-разовые. Для поездок по окрестностям подойдут так называемые Bayern tickets — «баварские билеты».

polybert49/Бавария

Аренда авто в Мюнхене

Аренда авто в Мюнхене — опция довольно популярная среди туристов. И хотя для передвижения по самому городу авто не совсем удобен, для поездок по окрестностям этот вариант практически идеален. Приезжая в Мюнхен, многие туристы и путешественники не ограничиваются осмотром только города, а продолжают свое путешествие по всей Баварии, а направлений здесь действительно много: Франкония с её пряничными городками, такими как Ротенбург-на-Таубере, Бамберг, Регенсбург и другие, термальные курорты Бад-Киссинген и Бад-Райхенхалль, Баварские Альпы (Берхтесгаден, Гармиш-Партенкирхен), замки Нойшванштайн, Хоэншвангау и Линдерхоф, озера Кимзее и Кенигзее, Дунайский разлом Кельхайм и многое другое. Для осмотра всего этого часто не достаточно общественного транспорта, и тогда на помощь приходит аренда автомобиля.

Взять машину напрокат можно как в аэропорту прилета (в Мюнхене или в Меммингене), так и в самом городе. Так, например, в аэропорту им. Йозефа Штрауса открыто 9 офисов по прокату, а в аэропорту Меммингена — 5 прокатных пунктов. Для оформления авто в аренду достаточно иметь при себе паспорт, водительское удостоверение (международного образца или национальное нового образца с записью на латинице), банковскую карту для оплаты услуг и блокировки депозита. Забронировать нужный класс авто можно и до прилета через специальные онлайн-сервисы, это позволит гарантировать наличие нужной машины по прибытию. К таким сервисам, в частности, относятся Rentalcars , и другие. Обратите внимание, для аренды авто понадобится международное водительское удостоверение.

Polybert49/Бавария

Отели Мюнхена

В Мюнхене представлено большое количество разнообразных мест размещений – отели всех категорий звезд, апарт-отели и апартаменты, гостиницы по типу «постель и завтрак», гостевые дома семейного типа и прочее. Ценовая политика зависит от звездности выбранного Вами отеля, но в целом, соответствует общеевропейскому уровню. Как правило, все городские налоги уже включены в стоимость. Дополнительные опции и сервисы разнятся от отеля к отелю, поэтому стоит внимательно читать условия при регистрации.

Обычно Мюнхен готов предложить своим гостям большой выбор мест размещений, однако, если Вы приезжаете в город под праздники – тот же Октоберфест, либо рождественские каникулы, то место, где остановиться, лучше искать заранее, т.к. в эти дни все отели Мюнхена могут быть заполнены до отказа.

Aloft München, 4 звезды

Этот дизайн-отель расположен неподалеку от центрального вокзала Мюнхена и отлично подойдет для тех, кому важно оставаться в непосредственной близости от железнодорожного сообщения. Основные туристические достопримечательности находятся в радиусе 1 км от отеля. Гостям отеля предлагается воспользоваться кафетерием, фитнес-центром, пунктом обмена валюты, камерой хранения багажа, платной парковкой. Вай-фай работает бесплатно на всей территории отеля.

В отеле представлены различные тематические номера, каждый из которых оснащен телефоном, радио, спутниковым ТВ, сейфом, кондиционером, утюгом, феном, мини-баром. Лучшие отзывы отель получил за чистоту и комфорт в номерах, месторасположение отеля и качество предоставляемого вай-фая.

Стойка регистрации принимает гостей круглосуточно. Стандартный заезд осуществляется с 15.00, выезд – до 12.00. Узнать подробнее о наличии мест и стоимости проживания в отеле на конкретные даты можно на сайте бронирования Booking.com .

Hotel Olympic, 3 звезды

Данный отель расположен в тихом районе города, несколько в стороне от шумных туристических троп, однако поблизости находится станция метро, от которой удобно добираться до вокзала и исторического центра. При необходимости в отеле можно воспользоваться платной частной парковкой, но требуется предварительный заказ. Вай-фай предоставляется бесплатно.

В отеле есть номера с разной вместимостью, все они оснащены утюгом, телевизором, телефоном, мини-баром. Завтраки включены в стоимость. Лучшие отзывы гости отеля оставили месторасположение, работу персонала и чистоту в номерах.

Стойка регистрации работает круглосуточно. Заезд осуществляется с 15.00, выезд – до 11.30. Узнать подробнее о наличии мест и стоимости проживания в отеле на конкретные даты можно на сайте бронирования Booking.com .

Arthotel Munich, 3 звезды

Отель выполнен в стиле поп-арт и находится недалеко от вокзала Мюнхена и его исторического центра. Поблизости находятся остановки общественного транспорта, можно напрямую добраться до аэропорта Мюнхена. Работает частная парковка на месте, но требуется предварительный заказ. Вай-фай предоставляется бесплатно на всей территории отеля.

В отеле есть стандартные номера и номера бизнес-класса, рассчитанные на одно, двух, трёх и четырёхместное размещение. В комнатах есть сейф, кондиционер, фен, телевизор, мини-бар. Завтраки по типу «шведский стол» включены в стоимость проживания. Лучшие отзывы отель получил за месторасположение, чистоту в номерах и работу персонала.

На территории отеля работает банкомат, камера хранения багажа, экскурсионное бюро. Стойка регистрации встречает гостей 24 часа в сутки. Заезд осуществляется с 14.00, выезд – до 11.00. Узнать подробнее о наличии мест и стоимости проживания в отеле на конкретные даты можно на сайте бронирования Booking.com.

Ștefan Jurcă/Мюнхен осенью

Достопримечательности Мюнхена

Мюнхен – город, чрезвычайно богатый на достопримечательности, причем, как на исторические, так и на современные, как на рукотворные, так и на природные. Здесь сохранились многочисленные культурные памятники разных времен и эпох, были построены новые современные комплексы и музеи, а также разбиты сады, парки и организован один из самых больших зоопарков Европы.

В Мюнхене всегда найдется, чем заняться, какой бы компанией Вы ни приехали – осмотр исторических достопримечательностей всегда можно разбавить походом в современнейший музей BMW, а из стен музеев вырваться в круглогодично открытые парки и сады. Все эти и другие достопримечательности Мюнхена можно осмотреть самостоятельно. Конечно, в Мюнхен едут не только чтобы осмотреть сам город, но и чтобы увидеть его знаменитые окрестности – замки, дворцы, природу и развлекательные парки.

Главная площадь Мариенплатц, соборы и ратуши

Мариенплатц , или площадь Марии, — это центральная площадь Мюнхена. Название свое она получила благодаря памятнику-колонне Святой Марии. Главными украшениями площади являются здания старой и новой ратуш. Старая ратуша относится в 15 веку постройки, и хотя она была частично разрушена во время Второй Мировой Войны, всё же её удалось реконструировать и воссоздать прежний готический стиль. Сегодня внутри здания расположен музей игрушек. Новая ратуша является уже образцом 19 века постройки, и выполнена она в неоготическом стиле.

Само по себе здание имеет грандиозные масштабы и является главным историческим украшением города. В башне Новой ратуши расположена обзорная площадка, откуда открывается романтичный вид на Мариенплатц и прилегающие кварталы. Кроме того, здание ратуши украшают исполинские часы, которые во время боя курантов представляют сценки из истории Баварии с различными кукольными фигурками. Чтобы увидеть это своими глазами, достаточно оказаться на Мариенплатц в 11,12 или 17 часов дня.

Мюнхен также богат на церкви, или как их здесь называют, кирхи. Поблизости от Мариенплатц расположены две выдающиеся церкви города – это Петерскирхе и Фрауенкирхе. Петерскирхе считается самой старой церковью Мюнхена, его строительство относится к 12 веку. Архитектурный стиль Петерскирхе – это смесь готики и барокко, поскольку часть её достраивалась уже в 18-19 вв.

Церковь венчает 91-метровая башня, на которую, при желании, можно подняться. Главным городским собором Мюнхена считается Фрауенкирхе , начало строительства которой было заложено ещё в 15 веке. Купола её башни венчают небольшие луковицы, что не характерно для абсолютного большинства остроконечных соборов Германии. Сверху также находится обзорная площадка.

В городе сохранилось ещё несколько примечательных соборов – это коллегиальная церковь Театинеркирхе и позднебарочная церковь Азамкирхе . Обе они знамениты не только своими необыкновенными фасадами, но и внутренним убранством. Здесь можно найти лепнину, живопись, фрески, мраморные фигуры и статуи святых.

nicolas vollmer/Мариенплатц

Дворец Нимфенбург и Мюнхенская Резиденция

Нимфенбург был некогда дворцом баварских герцогов, выполнен он в барочном стиле с элементами рококо и удивительным образом напоминает французский Версаль. Строительство дворца приходится на середину 17 века, когда Версаль обрел невероятную популярность в Европе. Нимфенбург обязательно стоит посещать не только снаружи, но и изнутри. Залы дворца просто поражают своей роскошью и дизайном. Здесь расположено несколько огромных бальных залов, апартаменты герцогов, комнаты, выполненные в восточном стиле, портретные галереи и даже выставка герцогских карет. Окружен Нимфенбург прекрасными садами с прудиком, фонтанами и каналами.

Мюнхенская Резиденция , как дворцовый комплекс, свиду достаточно сдержан, однако за стенами его таится немало интересного. Здесь, например, сохранена сокровищница правящей некогда династии Виттельсбахов, есть залы, посвященные редкому антиквариату, фарфору и прочим интересным собраниям. Всего же для посетителей открыто более 130 залов и помещений, каждое из которых хранит историю дворца. Резиденция находится поблизости от Мариенплатц и открыта ежедневно.

ho visto nina volare/Нимфенбург

Музеи Мюнхена

Мюнхен, как ни один другой город Германии, за исключением, может быть, Берлина, богат на музеи. Причем музеи Мюнхена отличаются своим разнообразием и поистине уникальными коллекциями. Главными художественными музеями города можно смело назвать Старую и Новую Пинакотеки (в первой расположено собрание предметов искусства с древнейших времен вплоть до 18 века, во второй – коллекция картин 19-20 вв.). Обе Пинакотеки вполне сравнимы по своей значимости с парижским Лувром или санкт-петербургским Эрмитажем. Существует также и интересное ответвление Пинакотек, так называемая, Глиптотека , которая собрала под своей крышей огромную коллекцию древнегреческой и древнеримской скульптуры.

Если же Вас больше интересуют достижения науки и техники, то имеет смысл посетить Немецкий музей , где выставлены экспонаты, посвященные достижениям человечества в естественнонаучной области. Редкие модели автомобилей, макет самолета и даже подлодки, а также планетарий, выставка робототехники и многое другое можно найти в данном музее.

Конечно же, Мюнхен известен во всем мире среди любителей автомобилей, как место, где расположен музей BMW . Здесь можно увидеть как самые первые ретро-модели, так и современные достижения техники. А само помещение, отведенное под музей, имеет футуристический дизайн и привлекает своим нестандартным внешним видом.

sorinnechita/Музей БМВ

Английский парк, Ботанический сад и зоопарк Хеллабрунн

Не обделен Мюнхен и многочисленным пешеходными зонами, на территории которых со временем были разбиты сады и парки, ставшие значимыми городскими местами отдыха. Центральной парковой зоной города является Английский сад , который занимает территорию более 6 км в длину. Это излюбленное место отдыха для местных жителей. Прогуливаясь по саду, можно наткнуться, например, на китайскую башню, на небольшой храм или даже на озеро, где живут местные водоплавающие.

Ботанический сад Мюнхена расположен рядом с дворцом Нимфенбург. Сад делится на дендрарий, озерную часть и секцию кустовых цветов, где особое место занимает мюнхенский розарий. Каждая из частей Ботанического сада привлекательна по-своему, поскольку содержит уникальные образцы флоры со всего мира.

Зоопарк Хеллабрунн считается одним из самых крупных зоопарков не только Германии, но и всей Европы, а организован он по типу зоопарков нового поколения, где животные содержатся в условиях, приближенных к естественным. Но не только это отличает Хеллабрунн от других зоопарков. Принцип его разделения на зоны – географический, т.е. пройдясь по территории зоопарк, можно побывать на всех континентах мира.

polybert49/Английский сад

Куда съездить из Мюнхена

Мюнхен – сам по себе самодостаточный город, обойти который невозможно за пару дней или, тем более, часов. Однако не меньший интерес представляют и его окрестности. К таковым, в частности, относятся знаменитые замки Нойшванштайн и Линдерхоф, Королевское озеро в предгорьях Альп на границе с Австрией, а также развлекательный комплекс для детей Леголенд.

Замки Баварии

Одними из самых зрелищных достопримечательностей в округе Мюнхена считаются сохранившиеся здесь замки. Пожалуй, на слуху у любого туриста, собирающегося посетить Баварию или уже побывавшего там. Все 3 замка относятся к романтической эпохе в истории Германии, этим и объясняется архитектурный стиль зданий.

Замок Нойшванштайн был построен в середине 19 века, а историю его строительства овевает множество романтических легенд. Обывателю же замок знаком благодаря диснеевским мультфильмам, именно этот замок был взят на основу дворца Диснейленда. Замок Хоэншвангау также расположен поблизости от Нойшванштайна и также выстроен на возвышенности. Он был построен несколько раньше своего собрата, но стиль тот же и принадлежит эпохе романтизма.

В 20 км от двух предыдущих замков расположился ещё один прекрасный образец романтизма – замок Линдерхоф . Замок непременно стоит увидеть не только снаружи, но и изнутри, поскольку здесь сохранились прекрасные интерьеры, расписанные лучшими художниками Европы и украшенные гобеленами, скульптурами и зеркалами. Для осмотра открыты 10 залов, а также грот Венеры, выстроенный по типу пещеры внутри здания.

polybert49/Линдерхоф

Природа в окрестностях Мюнхена

Устав от городских пейзажей, в Баварии всегда можно выехать на денек-другой на природу, благо основные природные места расположены неподалеку от Мюнхена. К таковым, в частности, относятся озера и , гора Цугшпице в Баварских Альпах, единственный в мире внутриконтинентальный фьорд на реке Дунай, Национальные парки Баварский лес и и многое другое, что может быть интересным, в зависимости от Ваших предпочтений.

allie_caulfield/Берхтесгаден

Развлекательный комплекс Леголенд

Для детей настоящим праздником станет посещение развлекательного парка Леголенд , который расположен в городке Гюнцбург на западе Баварии. Парк, вдохновленный конструкторскими идеями LEGO, разделен на 8 тематических зон. Кроме того, здесь расположена выставка европейских городов в миниатюре, построенных из конструктора, поэтому посещение парка будет интересным одновременно и для детей, и для взрослых. А на обратном пути можно осмотреть и сам город Гюнцбург , который можно отнести к типичным пряничным городам Баварии, отличающимся своими миниатюрными размерами и необыкновенной архитектурой.

przemyslaw fura/Одна из миниатюр Леголенда

Экскурсии в Мюнхене

Мюнхен — одно из самых интересных экскурсионных направлений в Европе. Здесь находится множество архитектурных и исторических памятников, а окрестности Мюнхена буквально пестрят своими дворцами и живописной природой. Осматривать достопримечательности Мюнхена можно и самостоятельно, поскольку транспортная логистика в самом городе и в регионе развита отлично, но если хочется не только увидеть, но и узнать об интересных местах больше, то в Мюнхене предлагается большое количество всевозможных экскурсий.

Экскурсии в Мюнхене и окрестностях довольно разнообразны. Это могут быть как групповые, так и индивидуальные прогулки, автомобильные, пешеходные или автобусные, городские и загородные, в зависимости от Ваших предпочтений. Экскурсионное обслуживание можно найти на месте, по прибытию в Мюнхен. Помимо этого заказать экскурсии заранее можно на специализированных сервисах. Например, на сайте по бронированию экскурсий можно найти множество индивидуальных авторских экскурсий, а на сайте есть выбор групповых и выездных экскурсий из Мюнхена.

bernd thaller/Бавария

Как у них 26.09.17 58 891 19

Баварский язык, социализм и Альпы

Чтоб этот текст не показался очень уж приторным, начну я, пожалуй, с того, что я никогда не хотел жить в Германии.

Сергей Ильин

живет в Мюнхене

До сих пор я считаю Мюнхен пусть большой, пусть комфортной, но деревней. Мне не близка немецкая культура, я не люблю пиво и жирную еду, а машинная логика немецкого языка мне начала нравиться только полгода назад. Если бы меня сюда не перевезла моя компания, я бы никогда даже не посмотрел в сторону Мюнхена. Однако за четыре с половиной года жизни в этом городе я объездил практически всю Европу и не представляю, в каком другом месте я бы согласился жить. Разве что в Голландии, и то не факт.

Я постараюсь не сравнивать Баварию с Россией или Украиной: здесь почти всё по-другому, по-своему. И эта инаковость меня полностью устраивает.

В целом

Я не просто так написал «Бавария», а не «Германия». Германия - федеративная республика, и разница между землями здесь практически такая же, как разница между штатами в США - поразительная. Раньше я всегда говорил: «У нас в Германии» - и раздражался, когда меня поправляли: «В Баварии». Теперь я понимаю, почему меня поправляли.

Бавария - самая богатая земля Германии, самая снобская и при этом очень фермерская. Почти все стереотипы, которые вы представляете при мысли о Германии, на самом деле родом из Баварии. Здесь самое дорогое жильё, здесь очень много работы, самые высокие горы и самые прозрачные озёра. Тут хорошо.

После Москвы, Петербурга, Киева и любого другого крупного города в Мюнхене может показаться скучновато. Но город крайне удачно расположен: Милан, Вена, Прага, Будапешт, Берлин, Венеция, Цюрих - все эти города находятся в 3-6 часах езды от Мюнхена. До Амстердама, как и до Парижа, ехать семь с половиной часов. А в Лондон надо британскую визу, так что просто на выходные туда не съездишь, увы.

Виза

Меня в Мюнхен перевезла компания «Джетбрейнс», поэтому я не знаком с ужасами великого и могучего Крайсфервальтунгсреферат (Kreisverwaltungsreferat) - это что-то вроде ФМС в России. Немецкое подразделение «Джетбрейнс» подписало со мной бессрочный трудовой договор, на основании которого Германия мне выдала сначала трудовую визу, привязанную к работодателю, а потом - европейскую голубую карту. Голубая карта ни к чему не привязана, она не зависит от контракта с работодателем. Если работаешь по трудовой визе, а компания тебя уволит, то будет две недели, чтобы собрать вещи и уехать. Голубая карта выдается на четыре года, пошлина за нее - 110 € (7665 Р ). Еще через 36 месяцев после начала контракта я заплатил 160 € (11 150 Р ) и получил вид на жительство.

Все эти апгрейды происходят автоматически, на основе сумм, перечисленных работодателем налогами и отчислениями в пенсионный фонд (не ниже определенного уровня). Процесс похож на общение с очень медленным черным ящиком. Ты отправляешь в него запрос: хочу ВНЖ . Потом запрос проверяют на соответствие определенным параметрам, и через несколько месяцев, если проверки прошли успешно, придет результат.

По моему опыту, немецкая бюрократическая машина работает безукоризненно, но только до тех пор, пока всё идет гладко. Любое отклонение от нормы действует как стоп-кран. Если не врать и не изворачиваться, почти всегда можно всё по-человечески объяснить и запустить работу дальше. Меня каждый раз удивляет этот странный микс бездушной машины и живого лампового подхода.

ВНЖ в Германии можно получить и через 24 месяца, но для этого требуется знание немецкого на уровне B1 - так далеко в своей любви к немецкому за два года я дойти не успел.

Язык

Мюнхен - это не Берлин и не Франкфурт: на английском тут говорят меньше, чем мне хотелось бы. Зато тут есть баварский - язык, который на немецкий похож так же, как украинский на русский. Чем «государственнее» организация, тем больше шанс напороться на немецкоговорящую фрау. Моя любимая ситуация: фрау, уже начав говорить по-английски, смотрит в документы и говорит: «О, так вы уже 3 года как тут живете, у вас должен быть отличный немецкий!» - и переходит на немецкий.

В коммерческих организациях сотрудники могут очень удачно «забыть» английский язык, если ты пришел с неприятным вопросом. Так любят делать, например, в мобильном операторе «Водафон» или у городского провайдера «М-нет».

Телефон и интернет

Связь в Мюнхене очень дорогая и не очень качественная. Единственный оператор, который работает практически везде, - «Водафон» - просит за свои услуги 60 € (4200 Р ) в месяц. В эту сумму входят безлимитные условия на всё, кроме интернета. Интернет выдается скупо и под строгий учет: 5 Гб в месяц на лицо, ни больше ни меньше. Так как на весь Мюнхен ровно 7 точек бесплатного вайфая (в двух магазинах «Эпл», четырех «Старбаксах» и аэропорту), то хватает почти впритык.

60 €

в месяц я плачу за связь. Безлимитный интернет в эту сумму не входит

Домашний интернет, хоть и оптоволокно, часто отваливается. 50 Мбит/с стоит 35 € (2450 Р ) в месяц. Выбора нет: дом работает или с «М-нетом», или с «Дойче-телеком».

О деньгах

Есть три способа расплатиться: обычной кредиткой, национальной дебетовой картой EC - «электроник-кэш» - и наличными. Когда я только переехал, 60% мест в Мюнхене принимали только наличные, еще 30% принимали EC -карту и только модные туристические места в центре принимали кредитки.

Сейчас ситуация намного лучше, однако мелкие лавки всё равно принимают только наличные. Еще часто можно встретить места, где принимают EC -карту при платежах, например, от 10 €. Это незаконно: лавочники просто не хотят платить комиссию. Можно попросить, чтобы по карточке вам пробили 10 € и вернули сдачу наличными.

Банки

С банками в Германии всё очень основательно: у немецких банкиров пунктик на безопасности - перед тем как запустить какое-то нововведение, проходит вечность. В целом банковская система тут только приближается к тому, что было мне доступно в Санкт-Петербурге четыре года назад. «Эпл-пэй», например, нам пока даже не светит, ни о каких смс-уведомлениях о транзакциях тут не слышали, а запись в интернет-банке появляется на следующий рабочий день после совершения транзакции. Если сейчас праздники и подряд идут три выходных, значит, получите все транзакции пачкой через три дня, в первый рабочий день, не раньше.

У меня счет в «Коммерцбанке» - туда меня оформила при переезде моя фирма. Это крупнейший частный банк Германии, нос к носу с ним идет «Дойче-банк». Судя по отзывам, отличия между банками минимальны: у «Коммерцбанка» приятнее веб-интерфейс, а у «Дойче-банка» - мобильный клиент. Вот и вся разница. Третий по величине банк Германии - «Постбанк». Его называют банковским «Макдональдсом»: шумно, вредно, толпы, но кредиты выдают исправно и под небольшой процент.

В «Коммерцбанке» у меня основной счет: на него я получаю зарплату, оплачиваю с него счета и так далее. Каждую покупку в интернете мне надо подтверждать так называемым photoTAN: во время покупки банк показывает мне на экране монитора разноцветный куар-код. На него надо навести телефон, а потом ввести в строку код-подтверждение, который появится на телефоне.

Каждую покупку в интернете надо подтверждать через куар-код на экране монитора

Раньше для подтверждения использовали mTAN - смс-подтверждение. Еще раньше банки рассылали в конвертах таблицы с кодами и просили для подтверждения покупки ввести код по определенным координатам. Есть люди, которые до сих пор пользуются этими таблицами, потому что «так спокойнее».

Для ежедневных трат у меня есть счет в банке N26 - это молодой хипстерский банк, всё общение с которым происходит через мобильный телефон. Чтобы открыть счет, надо позвонить по подобию скайпа оператору и показать в камеру свои документы - через 3-5 дней по почте придет карточка.

Прелесть этого банка в том, что все транзакции видны сразу же и приходят пуш-уведомлениями. В приложении «Н-26» есть простая система анализа трат: сколько денег куда ушло. Еще тут удобно в два касания пересылать деньги друзьям. Однако этот банк есть не у всех, поэтому остальные перечисления друг другу делают через «Пэйпэл».

Транспорт

Общественный транспорт в Мюнхене исключительно хорош и почти всегда работает без сбоев. Исключение - зима: зимой может выпасть 0,9 см снега и тогда наступает конец света - электрички опаздывают, автобусы не ездят, тьма сгущается над Ершалаимом, а водители бросают рули, чтобы закрыть лицо руками и отдаться во власть разбушевавшейся стихии.

Система покупки билетов крайне запутанная, но если вкратце, то короткая поездка - это 4 остановки наземным транспортом или 2 на метро или электричке - в одной зоне стоит 1,4 € (98 Р ). Обычный билет - 2,8 € (196 Р ). Есть еще дневной проездной (6,6 €), трехдневный (16,5 €), групповой дневной (12,6 €), дневной с велосипедом, дневной в аэропорт и обратно - имя им легион. Есть еще «Баварский билет» (Bayerische ticket), на котором можно целый день ездить по всей Баварии и даже в австрийский Зальцбург. «Баварский билет» стоит всего около 30 € (2094 Р ), точная цена зависит от количества людей.

6,6 €

стоит проездной на день. На год - 620 €

Это моя любимая шутка про немецкие билетные автоматы. Любимая, потому что доля шутки тут составляет 0,0001%:

Проездной на год стоит 62 € в месяц, два последних месяца бесплатно. Общая цена получается 620 € в год (43 281 Р ).

Такси - удел богатых и знаменитых, дорога от моего офиса домой на такси будет стоить 25 € (1745 Р ). Та же дорога на «Убере» будет стоить около 13 € (907 Р ), а если взять машину в каршеринге, то около 6 € (419 Р ). Основных каршерингов в Мюнхене два: «Кар-ту-гоу» и «Драйв-нау» - и пользоваться ими очень удобно, даже когда у тебя есть машина.

Машина

Есть три способа купить машину: просто пойти и купить, как картошку, оформить кредит или взять в лизинг. Усатый дядечка-экскурсовод на заводе БМВ в доверительной беседе сообщил, что новые машины покупают только юридические лица, лица арабских национальностей и русские.

Так как я русский только наполовину, я купил подержанную машину в лизинг: машине 1,5 года, пробег 4500 км. Такие показатели часто встречаются у машин из так называемого корпоративного фонда: высокопоставленным сотрудникам автопроизводителей выдают машины на год, сотрудники этими машинами почти не пользуются, потому что у них есть свои, в результате машины потом продают - и все довольны.

Страховка - полное каско - стоит 85 € (5934 Р ) в месяц плюс налог - 28 € (1955 Р ) в год. Налог такой низкий, потому что у меня гибрид. На этом мои преимущества владельца гибрида в Мюнхене заканчиваются.

95 бензин стоит 1,3 € (91 Р ), помыть машину - от 6,5 € (454 Р ). Парковка в центре - от 1 € в час (1,6 € с зарядкой), в паркинге - от 3 € в час (4 € с зарядкой).

Откровенно говоря, необходимости в машине в Мюнхене нет. Это не Штаты, и транспорт тут работает отлично. Но помните, выше я писал про Милан и прочий Париж? А еще в часе езды от Мюнхена начинаются Альпы. А еще по всей Баварии разбросаны средневековые замки и очень приличные термы - термальные источники, часто под открытым небом, с набором разных бань (паровые, финские, «био»), бассейнов и иногда горок.

85 €

в месяц я плачу за страховку машины. Еще раз в год плачу налог на машину - 28 €

В выходные загородный общественный транспорт почти всегда переполнен. А еще возможность утром просто сесть в машину и поехать в Италию попить кофе с тирамису - она бесценна.

Еда

Как и везде, в Германии едят как дома, так и в кафе и ресторанах.

Супермаркеты бывают трех видов: дешевые, дорогие и всякие био-эко-деликатесы с чипсами со вкусом черной икры (4,5 € за пачку), яйцами с биографией снесшей их курицы и даже, страшно сказать, камамбером из непастеризованного молока. Дешевый супермаркет не означает гнилую капусту в ржавых клетях - нет, просто в них всё очень строго и практично, без претензии. В дорогом супермаркете капуста будет лежать на красивых деревянных полочках, а рядом будут швейцарские йогурты в ассортименте.

Приблизительно один и тот же набор продуктов из этих магазинов будет стоить 20, 40 и 60 € соответственно.

Если нет настроения готовить, можно сходить и в кафе. Местные любят посидеть в кафе - чем старше местные, тем сильнее любовь. Пойдем и мы: возьмем на завтрак яичницу или сэндвич, апельсиновый фреш, невкусный капучино в ведерке. Счет потянет на 15-20 € (1050-1400 Р ) на нос. В студенческом районе Швабинге начинают несмело проклевываться веганские кафе и прочие смузишные. Но пока что их еще слишком мало, чтобы можно было строить какие-то прогнозы: такие хиппи-заведения в Баварии встречают с недоверием.

Если настроение случилось особенно праздничное, можно пойти в ресторан. В Мюнхене очень много хороших немецких ресторанов (свиные ноги, свиные животы, сосиски всех видов, квашеная капуста, картофельный салат, пиво рекой), чуть меньше хороших итальянских (Италия, bella ragazza, совсем рядом), капелька французских, три грузинских. Ужин в ресторане будет стоить от 40 € (2792 Р ) на одного.

Услуги

С услугами дела тут швах: всё очень провинциально и очень дорого. Мужская стрижка бывает четырех видов:

У турок, быстро и «шикарно» за 12 € (840 Р ).
В безымянном салончике на углу за 20 €, как Босх на душу положит.
В барбершопе за 50 € - громко, стригут красиво, но до первого похода в душ.
В именитом салоне типа «Видал Сассун» за 70 € - красиво и бездушно.

Мы с женой давно перестали ходить по магазинам одежды. Вещи удобно заказывать в интернете в нескольких размерах, а потом отправлять назад то, что не понравилось или не подошло. Есть удобный (в основном для мужиков) сервис «Аутфиттери». Заходишь на сайт и выбираешь фотографии стилей одежды, которые нравятся, а потом тебе присылают коробку с тремя наборами вещей, более-менее совпадающих с тем, что выбрал. Что понравилось - оплачиваешь, остальное отправляешь назад. И никаких очередей в примерочную.

Жильё

Это самый больной вопрос в Мюнхене. Жильё стоит баснословных денег, и все затаив дыхание ждут, когда же этот пузырь лопнет.

Все цены на жилье я привожу уже с ЖКХ . ЖКХ отдельно стоит порядка 200-300 €.

Самое дешевое жильё, что я видел, стоило 800 € в месяц (55 850 Р ) - это была однокомнатная квартирка вдали от общественного транспорта, вдали от всего. В среднем приятную квартиру можно снять за 1100-1500 € в месяц (76 800-105 000 Р ). Хорошая просторная квартира с высокими потолками и двумя спальнями в новом доме в 15 минутах езды от центра будет стоить около 1800 € (125 700 Р ). Такая же, но в центре города - 2000 € (139 600 Р ). Половина трехэтажного дома (доппельхаус) - от 2000 €. У каждой квартиры обязательно будет так называемый келлер - комнатка в подвале, где можно хранить всякие санки, лыжи и коробку от телевизора. Поэтому немецкие балконы - это всегда еще одна комната на лето.

800 €

в месяц стоит аренда самой дешевой квартиры в Мюнхене, которую я видел

Есть два основных способа снять жилье: через сайты Immobilienscout24.de и Mrlodge.de . На первом сдают совершенно пустые квартиры - даже без цоколей под лампочки, - бессрочно (это плюс) и с привередливыми хозяевами (это минус). На втором сайте сдают полностью меблированные квартиры, но на срок до трех лет. Это удобно, чтобы прийти в себя после переезда, не тратить деньги на мебель и понять, в каком районе города хочется жить. В целом на «Мистер-лодже» снять квартиру проще.

То, что я выбрал квартиру на сайте, совсем не означает, что хозяева этой квартиры выберут меня. Дело в том, что, стоит мне заселиться, меня по закону будет очень сложно выселить. Писать в объявлении k/a (keine Ausländer, «никаких иностранцев») немцам запретили, но нельзя запретить сказать: «Нам не нравится ваш котик». Поэтому квартиры тут ищут по принципу «лишь бы на меня согласились».

Всё проще, если квартиру сдает не частное лицо, а управляющая фирма: этим лишь бы у вас была зарплата побольше и контракт бессрочный. По моим наблюдениям, с фирмой проще общаться, если случается какой-то форс-мажор, особенно если есть юридическая страховка.

Чтобы купить жильё в Мюнхене, надо быть миллионером. Причем если хочется купить дом, то надо буквально иметь миллион евро. Дешевенькая квартирка (студия на выселках) будет стоить 400 000 € (27 923 300 Р ), хорошенькая - с отдельной спальней в строящемся доме возле парка - 800 000 € (55 846 600 Р ). Можно взять кредит, но для него надо иметь 10% на оформление и еще 10% для залога. Некоторые, впрочем, управляются без залога. Ипотека обычно под 2%.

Страховки

Основная статья расходов после квартиры - это страховки, и самая затратная из них - медицинская. Медстраховка обязательна для всех, существует два типа страхования: государственная страховка (например TK ) и частная (тот же «Альянс»).

Государственная страховка почти не покрывает зубы, совсем не покрывает психотерапию и нетрадиционную медицину. Очередь на запись к врачу с госстраховкой больше, а некоторые клиники даже не принимают пациентов, застрахованных государством. При этом если ты молодой, здоровый, бездетный и счастливый (как, например, я), то стоить госстраховка будет дороже: 760 € (53 054 Р ) против 550 € (38 394 Р ) в частной страховой. Причиной такой оглушительной разницы является социализм. 760 € за государственную страховку плачу как мало и несерьезно болеющий я, так и пожилой бюргер со всеми своими дорогостоящими аппаратами и лекарствами. Цена частной страховки напрямую зависит от моего возраста и состояния здоровья, цена государственной - фиксированная почти для всех.

760 €

стоит государственная медицинская страховка. У меня частная - она стоит 550 €, половину оплачивает работодатель

Половину медстраховки, впрочем, оплачивает работодатель.

Следом идут: юридическая страховка (370 € в год на семью), страховка от несчастного случая (50 € в месяц), страховка ответственности перед третьими лицами (80 € в год на семью, очень красивое немецкое слово Haftpflichtversicherung - «хафтпфлихтферзихерунг»), кажется, всё. Все эти страховки я плачу в полном объеме.

Весь этот пакет - это стандартный набор страховок для немца. Многие из переехавших из стран СНГ обходятся только страхованием ответственности: если, например, потерял ключи от дома, то менять замки будут всему подъезду, а это стоит около 5000 € (349 041 Р ).

Итого

Мюнхен - это красивый, большой, живой, интересный город, столица богатейшей земли Европы, тут сосредоточен основной ИТ -бизнес Германии, не говоря уже о всяких страховых и автостроительных компаниях. При этом Мюнхен умудряется сохранить не только видимость, но и ощущение уютного цветущего провинциального городка, где можно на полчаса забыть ноутбук на столике уличного кафе, где самое большое горе - это кража непристегнутого (!) велосипеда и где полиция бесшумно разъезжает на БМВ Ай-3.

В целом можно сказать, что жизнь в Мюнхене - это одно большое размеренное удовольствие, растянутое во времени как в будущее, так и в прошлое.

Мюнхен – столица Баварии, третий по величине и первый по посещаемости город Германии. Население этого города составляет более 1,5 млн. человек, и во время проведения знаменитого фестиваля Октоберфест оно существенно увеличивается. Мюнхен знаменит своими баварскими традициями, пивоварнями и матчами футбольных клубов. Чтобы посетить этот немецкий город, предварительно нужно забронировать жильё в конкретном районе. Рассмотрим в нашей статье, какие районы Мюнхена подходят для туристов.

Исторические части города

Основные достопримечательности столицы Баварии находятся в центральном районе города. Конечно, жилье в этом районе будет дорогим, особенно во время туристического сезона, который длится с мая по октябрь. Если у вас ограничен бюджет, лучше остановиться в отелях, расположенных вокруг центрального железнодорожного вокзала. Нужно определиться, какой приоритет более важен – находиться в самом центре города, либо ближе к вокзалу, откуда можно перемещаться по региону.

Район в центре Мюнхена называется Альтштадт-Леэль (Altstadt-Lehel), или старый город. Он довольно большой, поэтому делится в свою очередь на 2 части:

Альтштадт (Altstadt);
Леэль (Lehel).

Старый город является более дорогим, но в то же время удобным для проживания. Поклонники шоппинга найдут для себя интересные магазины, а любители осмотра достопримечательностей не разочаруются. Здесь сосредоточены такие интересные места, как:

Площадь Мариенплац;
Собор Святого Петра;
Пивная Хофбройхаус;
Церковь Богоматери, или Фрауэнкирхе;
Монетный двор;
Собор Святого Михаила.

Следующий старый район Мюнхена, Людвигсфорштадт (Ludwigsvorstadt), тянется с запада на юг. Именно в этой части города находится центральный железнодорожный вокзал Hauptbanhof. Здесь же расположены две станции метро, площадь Карлсплац с несколькими маршрутами городского транспорта, что позволяет быстро перемещаться по городу. В этом округе много бюджетного жилья, есть хостелы и апартаменты. Проживание в хостелах идеально подойдет для молодежных компаний. Они имеют проблемы со звукоизоляцией, но радуют бюджетной ценой.

Еще один подходящий для проживания район Мюнхена, находящийся рядом с центром – Максфортштадт (Maxvorstadt). Здесь достаточно интересных мест, таких как Глипотека, площадь Одеонплац, собор Театинеркирхе, пивная Левенбройкеллер, и др. В этом районе не так много гостиниц, и практически нет хостелов и бюджетных отелей. Средний чек за проживание в отеле составляет 150 евро за ночь с завтраком. Основные достопримечательности в старом городе мы рассмотрели, пройдемся по современной части Мюнхена.

Современные районы

В отличие от современных жилых районов в странах СНГ, в Мюнхене абсолютно другой стиль строительства. Здесь вы не увидите многоэтажных муравейников с нехваткой места для парковок и недостатком жилого пространства. Посмотрим на новый микрорайон Паркфиртель Гизинг. Его начали перестраивать в 2000-х годах, полностью переделав бывшую промышленную зону. Здесь убрали банальные многоэтажки и построили малоэтажные дома с парковой зоной. Все дома в этом округе малоэтажные, не выше 6-8 этажей, с большими балконами, которые остаются незастекленными.

Интересно! Возле каждого дома есть подземные или наземные парковки, обязательно велодорожки. Внутри жилого квартала нет доступа для автомобилей.

Предусмотрено место только для проезда спецтехники. Здесь есть много детских садиков, не более чем на 20-50 детей. Везде идеальная чистота, зеленые насаждения, всегда свободный подход к парадному входу. Но следует сказать, что стоимость такой трех или четырехкомнатной квартиры может доходить до миллиона евро. Цена на аренду в жилых домах такого уровня в месяц 700-900 евро.

В Мюнхене очень популярны среди современных семей такие жилые районы:

Западный Швабинг, микрорайон Акерманнбоген.
Паркфиртель Гизинг.
Трудеринг-Рим.
Северо-Восточный Богенхаузен.
Нойхаузен-Нимфенбург (именно здесь находится знаменитый музей BMW и Олимпийский комплекс).

Ниже представлены районы Мюнхена на карте:

Можно сделать вывод, что Мюнхен – один из самых богатых городов в Германии, цены на недвижимость здесь «кусаются». Сейчас очень выгодно инвестировать средства в строящуюся недвижимость в современных районах столицы Баварии.

Длительная аренда жилья в Мюнхене

Стоит заметить, что для кратковременного посещения столицы Баварии рассматриваются одни районы, а для долгосрочной аренды жилья можно обратить внимание на совершенно другие варианты.

Для долгосрочной аренды в Мюнхене лучше остановиться в следующих районах города:

Округ Нимфенбург-Нойхаузен (Nymphenburg-Neuhausen) – это популярный район для семей с хорошим достатком. Здесь много парковых зон, старинных замков, хорошая инфраструктура.
Округ Швабинг (Shwabing) – интеллигентный район с перспективой развития для бизнеса. Сейчас здесь строится много развлекательных заведений.
Округ Ау-Хайдхаузен (Au-Haidhausen), расположенный на месте бывшего промышленного района. Здесь сейчас возводятся элитные новостройки, бутики, рестораны. Стоимость аренды жилья здесь – на втором месте после центрального района Альтштадта, стартует от 17 евро за квадратный метр.
Окраинные районы Пазинг и Унтерменцинг – более дешевые, здесь арендуют жилье молодые семьи. Природа здесь красивая, не так шумно, как в центре, строятся многосемейные квартиры и апартаменты.
Грюнвальд и Штарнберг – элитные дорогие районы с частными домами. Стоимость аренды здесь начинается от 18 евро за метр, а цена на покупку жилья – от 7000 евро за квадратный метр.

Также есть несколько более дешевых рабочих районов, где предпочитают селиться работники заводов Siemens и других промышленных предприятий, а также . Как мы видим, в Мюнхене можно выбирать различные места для проживания. Можно сделать выбор в пользу какого-то конкретного жилого района, в зависимости от того, приехали вы учиться или работать в Германию.

Полезная информация

Если вы приехали в Мюнхен на короткий срок, чтобы посетить футбольный матч, конкретную выставку либо пивной фестиваль, всегда следует бронировать жилье заблаговременно. Гостиницы в центральной части города на порядок дороже в других немецких городах. Самые популярные отели хорошего уровня, пользующиеся популярностью у туристов, следующие:

Отель Mercure Munchen City Center 4*.
Eurostars Book Hotel 4* имеет удобное расположение к вокзалу и центру города.
Апарт-отель Adagio Munchen City 3*. Здесь есть полный набор для приготовления еды, уборка нерегулярная, имеет кровать-трансформер в номерах.
Platzl hotel 4* имеет средневековый ресторан, двухуровневую парковку и отличную звукоизоляцию.
Mercure hotel Munchem Altstadt 4* может похвастать фрешами на завтраки и бесплатным интернетом в номерах.
Hotel Opera 4*.

Часто путешественники, которые прилетают в Мюнхен транзитом либо едут дальше на горнолыжные курорты, остаются ночевать в районе аэропорта Мюнхена. В ближайших окрестностях можно остановиться в сетевом отеле Best Western Hotel Muenchen Airport 4*. В этом отеле есть ранние завтраки для путешественников, у которых ранние рейсы. Он предоставляет все необходимые услуги для транзитных туристов. Также есть отель сети Park Inn by Radisson, который может похвастаться легчайшим подушками в номерах, наличием кухни и чайника.

Совет! Если вы планируете посетить Мюнхен в период Октоберфеста, отели следует бронировать за полгода либо год вперед.

Цены за жилье взлетают вверх в несколько раз. Также в Мюнхене круглый год проводятся тематические семинары, конференции, организаторы которых обычно выкупают все номера в отелях целиком. Интересно, что при высокой стоимости номеров в отелях, здесь Wi-Fi в основном платный. В отелях уровня 5* не будет халатов и тапочек, мало где работает русскоязычный персонал. Тем не менее, в центре города в дорогих гостиницах всегда много гостей из СНГ.

Стоит сказать, что сетевые европейские отели в основном представлены в районах, расположенных далеко от центра Мюнхена. Для оптимального бюджета поездки можно рассмотреть отели сетей Holiday Inn, IBIS и Novotel. В низкий туристический сезон они предоставляют скидки. До старого города отсюда добираются на метро или на городском трамвае.

В старом городе также есть небольшие пансионы, хостелы и апарт-отели. Но они не имеют своей прилегающей территории, номера маленькие, а цены в 2 раза выше аналогичных предложений на окраинах города. Например, маленький семейный отель Pension Lindner расположен в самом центре Мюнхена, но комнаты выкуплены за год вперед. Средняя цена номера в сутки 100-130 евро. Безусловно, Мюнхен – один из самых интересных городов Германии. Он имеет разнообразные районы, отличающиеся между собой по многим характеристикам.

Среди туристов город Мюнхен в Германии – один из первых по популярности. Путешествующий народ съезжается сюда не только на прославленный пивной фестиваль – Октоберфест, но на протяжении всего года. И каждый, естественно, задумывается о том, в какой гостинице лучше здесь остановиться. У каждого приезжего свои цели и время пребывания в городе - соответственно, разным путешественникам будут выгодны разные предложения.

В Мюнхене расположено всего около трёх с половиной сотен отелей , в которых в общем могут разместиться приблизительно сорок две тысячи человек. Разброс по ценам и по уровню обслуживания довольно большой – можно, к примеру, найти простую гостиницу типа «Bed & Breakfast» , а также – остановиться в шикарном пятизвёздочном отеле . Соответственно стоимость будет также сильно отличаться – от сорока евро в сутки до полутора тысяч . В столице Баварии разместили свои заведения такие мировые гостиничные сети, как Hilton, Marriott , а также другие. Иногда необходимо бронировать жильё заранее – к примеру, если Вы наметили поездку в период проведения фестиваля Октоберфест.

В разное время года стоимость проживания в гостиницах может сильно колебаться – в летний период она выше. Самый сложный вариант – искать жильё во время всяческих масштабных городских мероприятий – таких, как тот же Октоберфест.

В районе Главного вокзала есть и молодёжные хостелы, и роскошные заведения. Чем ближе к центральной части города, тем больше встречается шикарных гостиниц и отелей. На Шиллерштрассе, что рядом с Главным вокзалом – всего за несколько сотен метров – расположены довольно уютные гостиницы, в которых любит селиться молодёжь и всякого рода тусовщики, ведь тут ночами можно оторваться во многочисленных стриптиз-барах и кабаре. Множество хостелов и готиниц расположено в районе Швайбинг и возле восточного вокзала .

Можно поселиться в апартаментах – если Вы любите большую самостоятельность, путешествуете с большой семьёй с детьми, и в других случаях, если Вам так удобнее.

Те, кто планируют бюджетное путешествие в баварскую столицу, и намечают при этом активное исследование города, могут поселиться в районе рядом с центральным ж/д вокзалом – это для них один из лучших вариантов: здесь расположены довольно недорогие заведения , в которых предоставляется стандартный сервис. Также плюсом при таком размещении будет удобство при перемещениях по Мюнхену или по стране: к замкам Людвига Баварского, в Нюрнберг, Фюссен или ещё куда-нибудь. В этом привокзальном районе есть где покушать – в недорогих кафешках и ресторанах; имеется супермаркет – Rewe. В Старый город на своих двоих Вы дойдёте минут за пятнадцать – двадцать, в международный аэропорт – на поезде, тоже времени много не займёт и обойдётся сравнительно дёшево. Из минусов – довольно шумная обстановка на некоторых улицах и засилье дешёвых турецких и китайских общепитов.

Тем, кто хочет жить поблизости от местных достопримечательностей, стоит обратить внимание на Альтштадт – Старый город. Если решите остановиться здесь, то в течении нескольких дней городским транспортом пользоваться, может, и не будете – все главные музеи, соборы и прочее – всё рядом. Ещё здесь большое количество гастрономических заведений, где можно попробовать традиционных немецких блюд, а также торговых точек с сувенирной продукцией. Из минусов при выборе этого района для проживания – более высокая стоимость гостиниц , причём не во всех вариантах при этом у Вас будут такие же комфортные условия, как в других районах…

Можно выбрать какой-нибудь район, расположенный недалеко от Старого города – в таком случае к достопримечательностям Вам придётся добираться на городском транспорте – но зато это с удалением от центра стоимость гостиниц снижается довольно ощутимо . Просто выберите гостиницу, от которой недолго идти до остановки.

Стоит также сказать о том районе, где расположен международный аэропорт – в нём базируются крупные перевозчики, такие как AirBerlin и Lufthansa, здесь выполняют большое количество транзитных перелётов. Если у Вас длинная стыковка в Мюнхене, то хороший вариант – выбрать гостиницу рядом с аэропортом, а не тащиться в Мюнхен со всеми сумками. А когда уже найдёте себе место в такой гостинице, примете душ и поедите, то можно и на осмотр достопримечательностей ехать – с транспортом, на котором можно доехать в город из аэропорта, тут особых проблем нет.

Мюнхен является столицей Баварии (земля на юго-востоке Германии), он пользуется бешеной популярностью у туристов. Этот город богат большим количеством средневековых замков и памятников. Здесь проводится самый знаменитый пивной фестиваль Октоберфест. Также в Мюнхене базируется популярнейший немецкий клуб Бавария. Всё это и многое другое каджый год привлекает сюда миллионы людей со всего мира.

В каком районе Мюнхена лучше остановиться?

Вариантов где остановиться в Мюнхене очень много, и чтобы определиться, какой район выбрать для поиска жилья, нужно в первую очередь понимать для чего и на сколько вы планируете приехать в Мюнхен. Также немаловажным фактором является бюджет, который вы готовы потратить на поездку.

Районы Мюнхена на карте

Район центрального вокзала (München Hauptbahnhof)

Если бюджет ограничен, то лучше всего искать отели возле центрального железнодорожного вокзала. Также здесь стоит остановиться, если вы будете много ездить за город, например для посещения местных достопримечательностей. Это позволит сэкономить деньги и время на поездках. В этом районе много кафе и ресторанов, где можно поесть. От привокзального района до Старого города пешком можно добраться за 15-20 минут, а там есть много чего интересного. Западнее района, также в пешей доступности, находится холм Терезиенвизе – это место, где проводится и зимний новогодне-рождественский фестиваль Tollwood.

Если вы планируете посетить Мюнхен в октябре, период Октоберфеста, то отели следует бронировать за полгода и ранее. Цены на жильё в этот период сильно увеличиваются.

К минусам этого района можно отнести его шумность. Ещё в районе вокзала живёт много турок, но каких-то особых проблем обычно это не доставляет.

Отели и хостелы рядом с вокзалом

Старый город Мюнхена (Altstadt)

К востоку от железнодорожного вокзала расположен Старый город Мюнхена, в котором сосредоточена основная масса всех достопримечательностей города. Здесь хорошо забронировать отель, если вы планируете их посещение и никуда не будете ездить.

Наиболее популярные места, расположенные в Старом городе:

Площадь Мариенплац;
Собор Святого Петра;
Пивная Хофбройхаус;
Церковь Богоматери (Фрауэнкирхе);
Монетный двор;
Собор Святого Михаила.

Также в Старом городе находится большое количество различных магазинов, и если вы планируете шопинг, то вам также стоит селиться именно в этом районе.

Отели в центре стоят дороже расположенных у вокзала. При этом интернет в номерах в основном платный. Большинство зданий старинные и номера в них могут выглядеть не очень привлекательно, но зато внешний вид из окон намного интересней чем в привокзальном районе.

Отели в центре Мюнхена

Mercure Hotel München Altstadt предлагает бесплатные завтраки и бесплатный интернет в номерах, что является редкостью для центра.

Platz Hotel имеет средневековый ресторан, двухуровневую парковку и шикарную шумоизоляцию.
Louis Hotel предлагает отдых на открытой террасе на крыше отеля. Во всех помещениях доступен бесплатный Wi-Fi.

Округ Нойхаузен-Нимфенбург

Это тихий и удаленный от центра район. Он популярен у семей с хорошим достатком. Здесь большое количество парковых зон и старинных средневековых замков. В этом районе находится популярный среди туристов замок Нимфенбург. Район имеет хорошую инфраструктуру. Подойдет, как для краткосрочного, так и для длительного пребывания.

Отели возле замка Нимфенбург

Amalienburg Muenchen небольшой отель из 22-х номеров с балконами. Можно самостоятельно готовить на полностью оборудованных кухнях.

Hotel Kriemhild am Hirschgarten имеет свою бесплатную парковку. Рядом с отелем остановка для поездки в центр. Поблизости хороший ресторан Хиршгартен. Возможно заселение с животными.

Районы для длительной аренды жилья

Если вы планируете приехать в Мюнхен на длительный срок, то стоит обратить внимание на совершенно другие районы, нежели при краткосрочном посещении.

Для долгосрочной аренды в Мюнхене подойдут следующие районы:

Нойхаузен-Нимфенбург (Neuhausen-Nymphenburg) – о нём написано выше.
Пазинг и Унтерменцинг – дешевые районы, где арендуют жилье молодые семьи. Не шумные районы с красивой природой.
Швабинг (Shwabing) – интеллигентный район на севере от центра. В настоящее время здесь возводится большое количество развлекательных заведений.
Ау-Хайдхаузен (Au-Haidhausen) – расположился на месте бывшего промышленного района. Сейчас здесь активно строятся элитные новостройки, магазины, рестораны. Стоимость аренды жилья здесь немного уступает центру.
Грюнвальд и Штарнберг – элитные дорогие районы с частными домами.