Οι σημερινοί τουρίστες σπάνε τα στερεότυπα τέλειες διακοπέςπου υπάρχουν εδώ και δεκαετίες. Πολυτελή ξενοδοχείαπροτιμούν ενοικιαζόμενα φθηνά διαμερίσματα ή ακόμα και δωμάτια. Τι προκάλεσε αυτή την αλλαγή στις προτεραιότητες;

• Διαθεσιμότητα επικοινωνίας μεταξύ ανθρώπων χάρη στο Διαδίκτυο.
• Κατανοώντας ότι είναι καλύτερο να ταξιδεύεις σε όλο τον κόσμο συχνά και οικονομικά παρά να ταξιδεύεις πολυτελώς αλλά σπάνια.
• Το γεγονός ότι οι τιμές των ξενοδοχείων είναι συχνά δύσκολο να συμβιβαστούν με την ιδέα.
• Και τέλος, η εμφάνιση μιας μοναδικής υπηρεσίας που έχει κάνει πραγματικότητα τα όνειρα πολλών θαυμαστών των ταξιδιών στο εξωτερικό.

Δεν έχετε κατάλληλη στέγαση; Κανένα πρόβλημα. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα σε κατάλληλη τοποθεσία στο μακροπρόθεσμα, πληρώνουν μηνιαία, και υπομίσθωση σε ξένους τουρίστες σε καθημερινή βάση. Ή συμφωνήστε με τον ιδιοκτήτη ότι εσείς, για ένα συγκεκριμένο ποσοστό, θα αναζητήσετε καλεσμένους για αυτόν. Γιατί όχι ένα έτοιμο επιχειρηματικό μοντέλο; Αυτό εφαρμόζεται στη Δύση εδώ και πολύ καιρό και ονομάζεται «διαχείριση ακινήτων».

Το μόνο που χρειάζεστε για να αρχίσετε να κερδίζετε χρήματα είναι ως ιδιοκτήτης, να προσθέσετε μια περιγραφή και φωτογραφία του ενοικιαζόμενου ακινήτου σας και να φιλοξενήσετε επισκέπτες. Λίγη διαφήμιση στα κοινωνικά δίκτυα και σε εξειδικευμένα φόρουμ - και οι πρώτοι καλεσμένοι δεν θα σας κρατήσουν σε αναμονή.

Η Airbnb είναι μια υπηρεσία που πολλοί μανιώδεις ταξιδιώτες προτιμούν να χρησιμοποιούν σήμερα. Πώς μοιάζει;

Προσφέρει υπηρεσίες ενοικίασης για ιδιωτικά διαμερίσματα, σπίτια και άλλες επιλογές διαμονής σε όλο τον κόσμο. Στη βάση δεδομένων του μπορείτε επίσης να βρείτε ξενώνες, βίλες, ξενώνες ακόμα και πολύ εξωτικές επιλογές όπως σκηνές ή τρέιλερ σε προσωπικό οικόπεδο. Ο ιστότοπος προσφέρει ευρεία βάσηιδιωτικές κατοικίες σε προσιτές τιμές (συχνά χαμηλότερες σε σύγκριση με άλλα γνωστά συστήματα κρατήσεων). Η πύλη είναι ιδιαίτερα βολική για αυτο-κράτηση - είναι πάντα γρήγορη, υπάρχουν τοπικές εκδόσεις για πολλές γλώσσες, εφαρμογή για κινητόπολύ βολικό, υπάρχει σαφής περιγραφή των αντικειμένων, πολλές φωτογραφίες και κριτικές από ταξιδιώτες.

Αυτή η υπηρεσία είναι ιδανική για όσους:
– θέλει να εξοικονομήσει κόστος για την ενοικίαση κατοικιών·
– ταξιδεύει σε άλλη χώρα για μεγάλο χρονικό διάστημα (για μεγάλο χρονικό διάστημα, ειδικά, περισσότερο ΧΑΜΗΛΕΣ ΤΙΜΕΣ);
– προτιμά τη διαμονή σε ξενοδοχείο από τα άνετα διαμερίσματα με σπιτική ατμόσφαιρα;
- του αρέσει να επικοινωνεί ντόπιοι κάτοικοιή δεν θα πείραζε να ζήσει με μια οικογένεια υποδοχής.

Γενικά, η διεπαφή υπηρεσίας είναι πολύ βολική και κατανοητή, ώστε να μπορείτε να πλοηγηθείτε εύκολα στον ιστότοπο από τα πρώτα λεπτά.

Μια ματιά από μέσα

Έτσι, όποιος έχει εγγραφεί στον ιστότοπο μπορεί να νοικιάσει ή να νοικιάσει το σπίτι του, κερδίζοντας χρήματα από αυτό. Σε αυτήν την περίπτωση, η υπηρεσία Airbnb λειτουργεί ως μεσάζων και εγγυητής μεταξύ του πελάτη και του ιδιοκτήτη - όλες οι πληρωμές πραγματοποιούνται απευθείας μέσω της υπηρεσίας μέσω PayPal ή πληρωμής με πιστωτική κάρτα.

Η διαδικασία εγγραφής είναι απαραίτητη για τις επόμενες κρατήσεις. Προσθέτετε μια φωτογραφία στον λογαριασμό σας, γράφετε μερικές γραμμές για τον εαυτό σας - αυτό είναι το μόνο που χρειάζεται για να επιβεβαιώσετε ότι είστε πραγματικό πρόσωπο. Τώρα μπορείτε να ψάξετε. Για να το κάνετε αυτό, εισαγάγετε τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με τις ημερομηνίες και τον προορισμό, μετά από τις οποίες θα δείτε μια σελίδα με διαθέσιμες επιλογές και έναν χάρτη με επισημασμένη τη θέση τους. Μπορείτε να περιορίσετε την αναζήτησή σας χρησιμοποιώντας φίλτρα (εύρος τιμών, περιοχή, τύπος καταλύματος κ.λπ.). Κάνοντας κλικ στην επιλογή που σας ενδιαφέρει, θα βρείτε Πλήρης περιγραφήαυτού του καταλύματος, πληροφορίες για τον ιδιοκτήτη και κριτικές από προηγούμενους επισκέπτες. Το μόνο που μένει είναι να εξοικειωθείτε, να συγκρίνετε και να επιλέξετε την καλύτερη επιλογή.

Λεπτομέρειες κράτησης

Όταν χρησιμοποιείτε τον ιστότοπο airbnb, πρώτα απ 'όλα θα πρέπει να προσέχετε τα αντικείμενα με μεγάλο ποσόφωτογραφίες και την πιο ρεαλιστική περιγραφή. Δεν πρέπει να κάνετε κράτηση για καταλύματα που δείχνουν μόνο τη θέα από το παράθυρο ή φωτογραφίες από τοπικά αξιοθέατα. Δώστε προσοχή στην περιγραφή: θα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν λεπτομερέστερη. Εάν ο ιδιοκτήτης έχει δημοσιεύσει μόνο μερικές γραμμές για το σπίτι του, πιθανότατα δεν μπορείτε να περιμένετε λεπτομερείς απαντήσεις από αυτόν σε περαιτέρω επικοινωνία.

Εμπιστευτείτε εκείνα τα ακίνητα που έχουν ήδη αρκετές κριτικές. Φυσικά, εάν το αντικείμενο είναι εντελώς νέο, αλλά σας αρέσει και η τιμή και η περιγραφή είναι αρκετά ικανοποιητικές, μπορείτε να ρισκάρετε. Εάν μετά την άφιξη διαπιστώσετε ότι η περιγραφή δεν είναι αληθινή, έχετε 24 ώρες για να επικοινωνήσετε με την τεχνική υποστήριξη του ιστότοπου και να μας ενημερώσετε για την τρέχουσα αμφιλεγόμενη κατάσταση. Σε αυτήν την περίπτωση και σε μια σειρά άλλων (μη εμφάνιση του ιδιοκτήτη, μη εγκεκριμένη ακύρωση της κράτησης), μπορείτε να υπολογίζετε σε αποζημίωση για υλικές ζημιές από τη διοίκηση της πύλης. Υπάρχουν επίσης ορισμένες εγγυήσεις για τους ιδιοκτήτες. Η Airbnb παρέχει στους ιδιοκτήτες σημαντική προστασία από κλοπή. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους όρους αποζημίωσης μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο.

Κατά την επιλογή ενός αντικειμένου, θα πρέπει να λάβετε υπόψη και τους όρους κράτησης (ευέλικτοι, μέτριοι, αυστηροί κ.λπ.). Για να αποφύγετε τυχόν εκπλήξεις, σημειώστε επίσης ότι απαιτούνται προκαταβολές ασφαλείας, τέλη καθαρισμού και άλλες διατάξεις.

Έτσι, αφού γίνει η επιλογή, γράψτε στον ιδιοκτήτη για να διευκρινίσει όλες τις λεπτομέρειες για το επιλεγμένο αντικείμενο. Και μόνο αφού επιλυθούν όλα τα πιεστικά ζητήματα, μπορείτε να ζητήσετε κράτηση. Λάβετε υπόψη ότι οι ενοικιάσεις airbnb περιλαμβάνουν υποχρεωτική χρέωση υπηρεσιών - περίπου το 10% της συνολικής χρέωσης κράτησης. Μετά την επιβεβαίωση της κράτησης από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, μια επιστολή με τα στοιχεία επικοινωνίας του ακινήτου θα σταλεί στο email σας και το ποσό ενοικίασης θα παγώσει στην κάρτα σας. Τα χρήματα θα μεταφερθούν στον ιδιοκτήτη μόνο μετά από 24 ώρες από τη στιγμή της είσοδός σας. Σε αυτό το διάστημα, εάν χρειαστεί, θα μπορείτε να υποβάλετε αξίωση.

Αυτό, στην πραγματικότητα, είναι το μόνο που χρειάζεται να γνωρίζετε για το AirBNB για να χρησιμοποιήσετε με σιγουριά τις υπηρεσίες του. Καλό ταξίδι σε όλους και καλές διακοπέςμε αυτή την υπηρεσία!

– Χρησιμοποιώ τακτικά Airbnb. Πολύ ικανοποιημένος, ιδιαίτερα ευεργετικός σε ακριβές πόλεις: σε Παρίσι, Μόναχο, Χονγκ Κονγκ. Πάντα είναι καλές επιλογές, καλά, σίγουρα καλύτερα από τα μικροσκοπικά δωμάτια ξενοδοχείου.

– Πώς ήταν η τιμή σε σύγκριση με τα ξενοδοχεία; Από όσο παρατήρησα, η τοποθεσία δεν είναι ακριβώς φθηνή στέγαση, αλλά μάλλον ένα μέσο επίπεδο. Αν και, αν συγκρίνουμε, το διαμέρισμα είναι μεγαλύτερο σε έκταση, και οι συνθήκες είναι καλύτερες και πιο ευχάριστες.

– Όταν όλα τα ξενοδοχεία είναι κατειλημμένα για τον ένα ή τον άλλο λόγο, η Airbnb βοηθάει πραγματικά. Και η αναλογία τιμής/άνεσης είναι ασύγκριτη. Είναι πολύ καλή ιδέα να διαπραγματευτείτε με τον ιδιοκτήτη για μια έκπτωση για μεγάλο χρονικό διάστημα. Κι αν μεγάλη εταιρίαΕίναι δυνατόν να φύγω καθόλου; εξαιρετική επιλογήεύρημα.

– Η πρώτη μου εμπειρία κράτησης μέσω airbnb δεν ήταν εντελώς ανεπιτυχής. Βρήκαμε φθηνή κατοικία δίπλα στη θάλασσα. Η τιμή ήταν τόσο ελκυστική που δεν παρατήρησαν καν ότι δεν υπήρχε ούτε μια κανονική φωτογραφία του ίδιου του διαμερίσματος, μόνο μερικές γύρω περιοχές. Και δεν είναι σαφές τι γίνεται με τις κριτικές - προφανώς από φίλους. Η οικοδέσποινα απάντησε σε όλες τις ερωτήσεις μου πολύ σύντομα και πολύ θετικά. Φτάνοντας στο σημείο, αποδείχθηκε ότι το στούντιο είχε το μέγεθος μιας ντουλάπας, όπου ακόμη και το περπάτημα ανάμεσα στα κρεβάτια ήταν προβληματικό. Υπάρχει έλλειψη νερού και υπάρχει μια χωματερή στην αυλή, είναι τρομακτικό να φανταστεί κανείς. Αμέσως ακυρώσαμε την κράτηση, στείλαμε παράπονο στο airbnb, ευτυχώς τα χρήματα επέστρεψαν στον λογαριασμό μας. Πριν από τα επόμενα ταξίδια μου, θα το σκεφτώ εκατό φορές πριν αποφασίσω να επιστρέψω στο airbnb.

– Χρησιμοποιήσαμε airbnb όταν πήγαμε Πρωτοχρονιάτικες διακοπέςστην Αγία Πετρούπολη. Ανταλλάξαμε επαφές με την οικοδέσποινα, μιλήσαμε, ακόμη και μας κάναμε έκπτωση. Φτάσαμε, περάσαμε υπέροχα, πολύ φθηνότερα από ό,τι σε ξενοδοχείο λόγω της κουζίνας - αυτό μείωσε σημαντικά το κόστος του φαγητού. Η υπηρεσία λειτούργησε ομαλά, ευχαριστώ.

– Έγινε κράτηση μέσω διαμέρισμα airbnbστη Βαρκελώνη, καθώς τα ξενοδοχεία εκεί είναι αδικαιολόγητα ακριβά. Ακόμα και με την προμήθεια του site αποδείχθηκε φθηνότερο. Αλλά έπρεπε να τσιμπήσουμε - μερικές φορές συναντήσαμε μεσίτες, μερικές φορές οι ιδιοκτήτες δεν απαντούσαν για μεγάλο χρονικό διάστημα, μερικές φορές απάντησαν αρκετά αγενώς... Αλλά βρήκαμε ένα καλό διαμέρισμα και κοντά στο κέντρο. Η οικοδέσποινα απάντησε αμέσως, γράψαμε ο ένας στον άλλο και κάναμε ένα σωρό ερωτήσεις. Μας συνάντησε στο διαμέρισμα και μάλιστα μας έκανε έκπτωση αφού αποφασίσαμε να μείνουμε λίγες μέρες ακόμα. Στην πραγματικότητα, είναι μια καλή υπηρεσία, αν και με τις δικές της αποχρώσεις, αλλά εξακολουθεί να αξίζει τον κίνδυνο.

– Το πρόβλημα με τον ιστότοπο είναι ότι πρέπει να κάνετε κράτηση πολύ εκ των προτέρων: πρέπει ακόμα να περιμένετε μέχρι να επιβεβαιώσουν, να αρνηθούν ή απλά να μην απαντήσουν. Μια τέτοια προσπάθεια να βρω ένα διαμέρισμα στο Άμστερνταμ οδήγησε στο γεγονός ότι έπρεπε να ψάξω επειγόντως για ξενοδοχείο, αφού σχεδόν κανένας από τους ιδιοκτήτες δεν ανταποκρίθηκε εγκαίρως.

– Η υπηρεσία είναι καλή για ακριβές πόλειςή για μεγάλο χρονικό διάστημα, όταν μπορείτε να ζητήσετε έκπτωση. Και μετά με την προμήθεια τους προκύπτει wow. Αν πας για μια-δυο μέρες, δεν θα ασχολούμουν ξανά.

– Κανονική τοποθεσία! Ίσως, βέβαια, να ήμουν τυχερός με τον ιδιοκτήτη... Αλλά έμεινα ικανοποιημένος, όλα πήγαν χωρίς ούτε έναν λόξυγκα. Ο ιδιοκτήτης είναι πολύ φιλικός, μας είπε τα πάντα, μας κάλεσε ταξί στο αεροδρόμιο εκ των προτέρων χωρίς καμία επιπλέον χρέωση. Κόστιζε κάτι λιγότερο από 100 ευρώ, αν σκεφτεί κανείς ότι μέναμε 10 λεπτά με το μετρό από το κέντρο του Παρισιού. Σίγουρα θα επιστρέψουμε ξανά και ξανά!

– Λοιπόν, για αυτήν την τιμή μπορείτε να νοικιάσετε οποιοδήποτε αξιοπρεπές ξενοδοχείο με πρωινό, όλες τις ανέσεις και θέα στο Λούβρο) Αν ακολουθήσετε αυτές τις τιμές, τότε δεν βλέπω κανένα νόημα να χρησιμοποιήσετε καθόλου την Airbnb.

Μια εναλλακτική λύση στα ξενοδοχεία - ενοικίαση διαμερισμάτων, διαμερισμάτων και κατοικιών - γίνεται όλο και πιο δημοφιλής στον κόσμο.
Όταν φτάνετε σε μια ξένη πόλη, θέλετε να αισθανθείτε άνεση στο σπίτι. Τα περισσότερα δωμάτια του ξενοδοχείου, και θα συμφωνήσετε μαζί μου, δεν μπορούν να αντικαταστήσουν την άνεση του σπιτιού με μια μικρή κουζίνα, κρεμαστά ράφια γεμάτα γλάστρες, συρτάρια με κουτάλια και πιρούνια, νεροχύτη και ηλεκτρική κουζίνα.

Για παράδειγμα, είναι πιο ευχάριστο για μένα να κάθομαι στην κουζίνα παρά στο σαλόνι - όλα είναι στη διάθεσή τους: ένα ψυγείο με προμήθεια ποτών και φαγητού, ένα τραπέζι όπου μπορείτε να κάνετε οικείες συνομιλίες ή να παρακολουθήσετε τηλεόραση... Μάλλον με κατάλαβε.

Πλεονεκτήματα της ζωής σε διαμέρισμα

Ειδικά οι τιμές για τα διαμερίσματα είναι για όσους έρχονται να ξεκουραστούν για μεγάλο χρονικό διάστημα - δεν θα αρνηθώ ότι είναι φθηνότερο, καθώς τα προϊόντα στα ευρωπαϊκά σούπερ μάρκετ διαφέρουν πολλές φορές σε φρεσκάδα και ποικιλία από αυτά στη Ρωσία, και νομίζω σχετικά με το μαγείρεμα μιας μπριζόλας από μη κατεψυγμένο κρέας ή το ψήσιμο φρέσκου ψαριού ο καθένας μπορεί.

Αντίστοιχα, εξοικονομούμε χρήματα όταν πηγαίνουμε σε εστιατόρια, ρίχνουμε ελεύθερα κρασί και κάτι πιο δυνατό και επίσης δεν ντρέπονται να καπνίζουμε στο τραπέζι.

Στον κόσμο των ταξιδιών, υπάρχει ανάγκη για διαμερίσματα από τους ιδιοκτήτες, όπως και οι ιδιοκτήτες να νοικιάζουν αυτά τα διαμερίσματα.

Πώς λειτουργεί η Airbnb

Τι έχει η Airbnb: μια βάση δεδομένων με ιδιοκτήτες που προσφέρουν τις ιδιοκτησίες τους για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, έχει κριτικές από όσους έχουν ήδη χρησιμοποιήσει τις υπηρεσίες τους, έχει προφίλ ιδιοκτήτη όπου γράφει για τον εαυτό του και έχει φωτογραφίες με αυτά που προσφέρει ο ιδιοκτήτης.

Υπάρχει επίσης ένα κέντρο επεξεργασίας που δέχεται χρήματα ως κατάθεση, μας φέρνει κοντά με τον ιδιοκτήτη και, στο πλαίσιο της συμφωνίας μεταξύ αυτού και εμάς, προστατεύει τα δικαιώματα και των δύο, μεταφέροντας τις οικονομικές σχέσεις σε ένα συμβατικό πλαίσιο: όταν κάνετε κράτηση κατοικίας , πληρώνετε χρήματα, αλλά ο ιδιοκτήτης της κατοικίας θα τα λάβει μόνο την επόμενη ημέρα μετά το check-in σας.

Δηλαδή: εάν κάτι δεν σας αρέσει και η προσφορά που δημοσιεύτηκε στον ιστότοπο της Airbnb από τον ιδιοκτήτη δεν είναι αληθινή, έχετε το δικαίωμα να λάβετε τα χρήματά σας πίσω.

Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου παραβιάσει τη συμφωνία και ακυρώσει την κράτησή σας, λαμβάνετε πίσω ολόκληρο το ποσό που καταβλήθηκε + μπόνους (η Airbnb επιβάλλει πρόστιμο στον ιδιοκτήτη και αυτό το πρόστιμο είναι το μπόνους σας).

Η διαδικασία αναζήτησης και κράτησης καταλύματος

Εισάγετε το μέρος (Αυτή είναι μια χώρα, πόλη ή περιοχή) όπου ψάχνετε για στέγαση.
Εισάγετε τις ημερομηνίες που σας ενδιαφέρουν.
Αριθμός κατοίκων.
Και λαμβάνετε αποτελέσματα αναζήτησης - μια φωτογραφία της προτεινόμενης κατοικίας και την τιμή.

Υπάρχουν φίλτρα: με όρια κόστους στέγασης? ανά τύπο κατοικίας: "σπίτι, διαμέρισμα, κρεβάτι" για υπηρεσίες: internet, πλυντήριο ρούχων, πάρκινγκ κ.λπ., κ.λπ.

Διαλέξατε το αγαπημένο σας με βάση τη φωτογραφία; Διαβάστε τις κριτικές όσων έχουν ήδη μείνει εκεί.
Διαβάστε για τον ιδιοκτήτη - υπάρχει η φωτογραφία του, τι γράφει για τον εαυτό του και τι γράφουν για αυτόν πελάτες που έχουν ήδη μείνει εδώ.

Λοιπόν, αν όλα σας ταιριάζουν: κάντε κράτηση! Για να το κάνετε αυτό, χρειάζεστε φυσικά μια πιστωτική ή χρεωστική τραπεζική κάρτα visa ή mastercard.
Τα χρήματα θα χρεωθούν από την κάρτα σας, αλλά ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα τα λάβει μόνο τη δεύτερη ημέρα της διαμονής σας στο διαμέρισμα ή το σπίτι του.

Αν κάτι δεν σας αρέσει, συγκεκριμένα: εάν κάτι διαφέρει από την προσφορά που υπήρχε στον ιστότοπο της Airbnb, μπορείτε να γράψετε στην υποστήριξη της Airbnb και θα σας επιστρέψουν τα χρήματά σας και θα σας επιλέξουν μια εναλλακτική επιλογή στέγασης.

Παγίδες και μειονεκτήματα της Airbnb

Η ευκολία με την οποία οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να γίνει συνεργάτης της Airbnb και να μπει στη βάση δεδομένων του είναι ο λόγος για τον μεγάλο αριθμό απατεώνων και απατεώνων σε αυτήν τη βάση δεδομένων.
Εάν η Booking.com ελέγχει ξενοδοχεία και διαμερίσματα που περιλαμβάνονται στη βάση δεδομένων, καθώς και τα δύο πρέπει να είναι νομικά πρόσωπα (εταιρείες, LLC κ.λπ.), η Airbnb δεν κάνει αυτόν τον έλεγχο.

Δυσκολία επικοινωνίας με την υποστήριξη.
Έχω πολλά θετικά αποτελέσματα επίλυσης καταστάσεων με την υπηρεσία υποστήριξης της Booking.com στα ρωσικά: .

Δεν είναι μυστικό ότι όλα μπορούν να συμβούν και κανείς δεν είναι ασφαλής από λάθη. Η Booking.com χειρίστηκε όλες τις καταστάσεις με τιμή: Έλαβα μια εναλλακτική ή μια επιστροφή χρημάτων σε καταστάσεις που με την πρώτη ματιά έμοιαζαν απελπιστικές.

Η Airbnb ενήργησε σύμφωνα με το σενάριο: θα περιμένουμε, ίσως όλα επιλυθούν από μόνα τους.
Δεν έλαβα καμία βοήθεια από την Airbnb, για παράδειγμα, σε μια κατάσταση όπου, όταν έφτασα στον οικοδεσπότη, ανακάλυψα ότι οι προηγούμενοι κάτοικοι είχαν παρατείνει τη διαμονή τους.

Δηλαδή στην ουσία βρέθηκα άστεγος το βράδυ σε μια ξένη πόλη. Έπρεπε, και φυσικά κανείς δεν με αποζημίωσε για το χάος της Airbnb.

Συμβαίνει συχνά οι άνθρωποι που έχουν κάνει κράτηση για ένα όμορφο διαμέρισμα (στη φωτογραφία) να λαμβάνουν στην πραγματικότητα ένα ακάθαρτο σκαλοπάτι με τρίχες στα κλινοσκεπάσματα με τρύπες, μια άπλυτη τουαλέτα και έναν νεροχύτη που ήταν βουλωμένος πριν από ένα χρόνο και μυρίζει σαν νεκροτομείο.

Επιπλέον, είναι πιο βολικό για μένα να κάνω κράτηση για 1-2 ημέρες και να αλλάζω συχνά τοποθεσία - ταξιδεύω ενεργά σε διάφορες χώρες. Με το σύστημα Airbnb, αυτό (το να είσαι κινητό) είναι αδύνατο.

Σε αυτό το άρθρο, θα μάθετε για την ιστοσελίδα της Airbnb, η οποία σας επιτρέπει να νοικιάσετε καταλύματα σε άλλες χώρες! Ως μπόνους θα σας δώσουμε 2100 ρούβλιανα ζήσει σε οποιαδήποτε χώρα του κόσμου. Το κουπόνι ισχύει για ένα χρόνο.

Τι είναι το Airbnb

Ας ξεκινήσουμε με τα βασικά. Το Airbnb είναι ένας ειδικός ιστότοπος όπου μπορείτε να διαπραγματευτείτε με τον ιδιοκτήτη ενός σπιτιού για να το νοικιάσετε. Αυτό είναι ιδανικό τόσο για τους τουρίστες που ταξιδεύουν με πλήθος (είναι φθηνότερο να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα και να χωρέσετε όλους από το να πληρώσετε για ένα κρεβάτι σε ένα ξενοδοχείο), όσο και για όσους έχουν βαρεθεί την κλασική κομψότητα. Θέλετε να νιώσετε τη γεύση της καθημερινότητας σε μια νέα πόλη; Τότε σίγουρα έχετε μια απευθείας διαδρομή προς αυτόν τον ιστότοπο.

Λάβετε 2100 ρούβλια στο AirBnb

Πώς λειτουργεί η Airbnb

Εισαγάγετε την πόλη κατοικίας και τον αριθμό των ατόμων στην αναζήτηση. Μετά από αυτό σας δίνεται μια λίστα με τα κατάλληλα μέρη που υποδεικνύει το κόστος. Στη συνέχεια, μπορείτε να φιλτράρετε τα αποτελέσματα με διάφορους τρόπους.

Αφού έχετε επιλέξει αρκετές κατάλληλες επιλογές για τον εαυτό σας, ήρθε η ώρα να γράψετε ένα αίτημα στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Σε αυτή την επιστολή θα πρέπει να συστηθείτε, να δηλώσετε τις επιθυμητές ημερομηνίες τοποθέτησης και να κάνετε ερωτήσεις που σας στοιχειώνουν. Είναι επίσης λογικό να παρέχετε συνδέσμους στα προφίλ σας στα κοινωνικά δίκτυα, έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος να σχηματίζει μια επαρκή γνώμη για εσάς ως άτομο.

Η κατάσταση είναι σχεδόν η ίδια με την . Με βάση ένα γράμμα, ένα άτομο θα πρέπει να αποφασίσει να σας αφήσει να μπείτε στο διαμέρισμα και να σας αφήσει χωρίς επίβλεψη για αρκετές ημέρες. Πρέπει να ανακουφίσετε το πιθανό άγχος του.

Αφού λάβετε απαντήσεις σε όλες τις ερωτήσεις σας, κάντε κλικ στο κουμπί «Κράτηση». Τις επόμενες 24 ώρες, ο ιδιοκτήτης του χώρου θα πρέπει να αποφασίσει αν θα σας αφήσει να μπείτε ή όχι. Εάν η απάντησή του είναι θετική, το απαιτούμενο ποσό θα χρεωθεί από την κάρτα σας. Μετά την πληρωμή, τα στοιχεία επικοινωνίας του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και την ακριβή διεύθυνση.

Ασφάλεια

Αρχικά, ας μιλήσουμε για την ασφάλεια. Συζητήστε όλες τις σημαντικές λεπτομέρειες κράτησης και όλα τα οικονομικά ζητήματα μόνο μέσω της ιστοσελίδας. Με αυτόν τον τρόπο θα υπάρχει η ευκαιρία να προσφύγετε σε αυτό σε περίπτωση συγκρούσεων. Μην πηγαίνετε σε ιστότοπους διαπραγμάτευσης τρίτων.

Εάν δεν είστε σίγουροι για τα σχέδιά σας, επιλέξτε εκείνες τις προσφορές που παρέχουν ευέλικτους όρους για την ακύρωση της κράτησής σας. Συζητήστε όλα τα οικονομικά ζητήματα πριν από την πληρωμή. Θα πρέπει να έχετε μια ιδέα για το πόσα χρήματα θα δαπανηθούν για την κατάθεση και πόσα για την πληρωμή.

Σε περίπτωση προβλήματος, προσπαθήστε να ειδοποιήσετε την εταιρεία σχετικά. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το κέντρο βοήθειας στον ιστότοπο. Υπάρχει υποστήριξη στα ρωσικά.

Καλό να ξέρω

Υπάρχουν επαληθευμένες φωτογραφίες από μέρη που μπορούν να ενοικιαστούν στον ιστότοπο. Αυτές οι φωτογραφίες τραβήχτηκαν από εκπρόσωπο της υπηρεσίας και έχουν το λογότυπο της Airbnb στην επάνω γωνία. Αυτό το σύμβολο υποδεικνύει ότι αυτή η εικόνα μπορεί να είναι αξιόπιστη.

Εάν δεν είστε πολλοί και οι τιμές των διαμερισμάτων είναι υψηλές, δοκιμάστε να νοικιάσετε ένα δωμάτιο. Φυσικά, η συμβίωση με τους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος μπορεί να μην είναι τόσο διασκεδαστική. Από την άλλη πλευρά, θα σας πουν τι να δείτε, τι μεταφορικό μέσο να χρησιμοποιήσετε και πού να αγοράσετε φαγητό.

Δώστε προσοχή στην ένδειξη «Συχνότητα απόκρισης» στο προφίλ ενός πιθανού κεντρικού υπολογιστή. Αυτό το σχήμα υποδεικνύει πόσο συχνά αυτό το άτομο ανταποκρίνεται σε αιτήματα. Δεν πρέπει να γράφετε σε όσους έχουν αυτόν τον δείκτη χαμηλό. Μπορεί να μην έχουν επισκεφτεί τον ιστότοπο για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Εάν για κάποιο λόγο θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα αυτή τη στιγμή, αναζητήστε επιλογές με την επιλογή «Άμεση κράτηση». Μπορεί να γίνει κράτηση χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.

Διαβάστε κριτικές και πάρτε τις αντικειμενικά. Το ίδιο το γεγονός μιας θετικής/αρνητικής κριτικής δεν σημαίνει τίποτα. Σημασία έχει τι γράφει στο σχόλιο. Είναι πραγματικά αντικειμενικό το πρόβλημα και θα σας ενοχλήσει;

Εάν επιλέξετε το πλαίσιο "Κοινωνικά δίκτυα" στην αναζήτησή σας, μπορείτε να δείτε πού έχουν μείνει οι φίλοι σας.

Πλεονεκτήματα της Airbnb

• Ένας μεγάλος αριθμός προτάσεων (από πολυώροφα κτίρια με πάνελ μέχρι παλιούς φάρους).
• Βολικό για ταξίδια με ομάδα ή οικογένεια. Είναι επίσης φθηνότερο?
• Πολύχρωμα. Μπορείτε να νιώσετε σαν πραγματικός κάτοικος αυτής της πόλης.
• Πληρωμές χωρίς μετρητά. Όλες οι οικονομικές συναλλαγές περνούν από την ιστοσελίδα και καταγράφονται εκεί. Ως μπόνους, δεν χρειάζεται να έχετε μαζί σας επιπλέον μετρητά.
• Η εκτύπωση της κράτησής σας στην Airbnb λειτουργεί για τα περισσότερα προξενεία. Έτσι, αυτό θα διευκολύνει τη διαδικασία έκδοσης βίζας για εσάς.

Μειονεκτήματα της Airbnb

• Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος προστατεύεται καλύτερα από τους κανόνες του συστήματος από τον ταξιδιώτη. Μπορεί εύκολα να ακυρώσει την κράτησή σας λίγες μέρες πριν την άφιξη και θα πρέπει επειγόντως να αναζητήσετε μια εφεδρική επιλογή.
• Μία ημέρα πριν την άφιξη, δεσμεύεται ένα ποσό προκαταβολής στην κάρτα σας, το οποίο θα σας επιστραφεί μετά την έξοδο από το διαμέρισμα. Αλλά μόνο εάν ο ιδιοκτήτης δεν αναφέρει παραβάσεις από μέρους σας. Ταυτόχρονα, το πώς μπορείτε να δημιουργήσετε τη δικαιολογητική ρητορική σας και να προστατευθείτε από αβάσιμους ισχυρισμούς δεν είναι πολύ σαφές.
• Ολόκληρο το ποσό δεσμεύεται στην κάρτα κατά τη στιγμή της κράτησης. Εάν σχεδιάζετε το ταξίδι σας πολύ εκ των προτέρων, τότε να είστε έτοιμοι να παγώσετε μερικά από τα χρήματά σας.
• Προϋποθέσεις ακύρωσης για τον ταξιδιώτη. Εδώ όλα είναι πιο αυστηρά από ό,τι για τον ιδιοκτήτη και εξαρτώνται από το είδος της συναλλαγής. Υπάρχουν επίσης εκείνα στα οποία η ακύρωση μιας κράτησης λιγότερο από μία εβδομάδα νωρίτερα συνεπάγεται πλήρη απώλεια των καταβληθέντων ποσών. Διαβάστε προσεκτικά τους όρους κράτησης.

Ετοιμαστείτε για μια μεγάλη ανάρτηση. Σε αυτό το άρθρο, προσπάθησα να λάβω υπόψη όλες τις αποχρώσεις και να απαντήσω σε όλες τις ερωτήσεις σχετικά με την ενοικίαση του διαμερίσματός σας χρησιμοποιώντας την Airbnb. Αυτές οι πληροφορίες βασίζονται στην προσωπική μου εμπειρία και τις εμπειρίες των φίλων μου. Εξάσκηση λοιπόν, εξάσκηση και περισσότερη εξάσκηση. Πηγαίνω!

Πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα μέσω της Airbnb;

Φανταστείτε την εικόνα:

Επιβιβάστηκες σε ένα αεροπλάνο για να χαλαρώσεις σε κάποια υπέροχη χώρα, για παράδειγμα, την Ελλάδα. Είστε ξαπλωμένοι στην παραλία όλη την εβδομάδα, απολαμβάνοντας τον ήλιο, τη θάλασσα, τη ζωή και τα φρέσκα θαλασσινά. Γνώρισες νέους ανθρώπους, έφαγες λιχουδιές και έκανες καλό μαύρισμα.

Και έτσι γύρισες σπίτι, έλεγξες τον λογαριασμό σου και χαιρόσουν που πέρασες καλά και κατάφερες να βγάλεις καλά λεφτά ενώ λουζόσουν στον ήλιο.

Αλλά περιμένετε ένα δευτερόλεπτο, είναι αυτό εφικτό αν δεν είστε επιχειρηματίας;

Κάθε χρόνο όλο και περισσότεροι άνθρωποι νοικιάζουν τα σπίτια τους σε ταξιδιώτες. Μερικοί από αυτούς κερδίζουν εξαψήφια.

Για να κερδίσετε χρήματα με την Airbnb χρειάζεστε 3 πράγματα: ένα άδειο σπίτι, ένα δωμάτιο που κάθεται σε αδράνεια, ή ακόμα και χώρο ύπνου, το άνοιγμα στην επικοινωνία με τους ανθρώπους και την επιθυμία να κερδίσουν χρήματα.

Η ιδέα της Airbnb είναι απλή - νοικιάζετε το σπίτι σας σε ταξιδιώτες (συχνά πιο ακριβά από τα ημερήσια ενοικίαση διαμερισμάτων σε συμπατριώτες σας) και οι ταξιδιώτες χαίρονται με την ευκαιρία να ζουν άνετα και να αισθάνονται «σαν ντόπιοι».

Βοηθώντας τους τουρίστες να βιώσουν την καθημερινή ζωή του προορισμού τους, οι ιδρυτές της Airbnb δημιούργησαν μια εταιρεία 30 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Αυτή η υπηρεσία καλύπτει 190 χώρες και 60 εκατομμύρια τουρίστες ως πελάτες της.

Καλά νέα - μπορείτε να πάρετε το κομμάτι σας από αυτήν την τεράστια πίτα.

Εάν προτιμάτε να εξοικειωθείτε πρώτα καλά με μια νέα κατάσταση πριν βιαστείτε με ορμή στην πισίνα, αυτό το άρθρο είναι για εσάς. Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για να κερδίσετε με επιτυχία χρήματα ενοικιάζοντας το σπίτι σας σε τουρίστες περιγράφονται εδώ. Και η βάση ήταν προσωπική εμπειρίαενοικίαση διαμερίσματος μέσω Airbnb.

Πώς λειτουργεί η Airbnb;

Η Airbnb είναι μια διαδικτυακή πλατφόρμα ενοικίασης σπιτιού που προσφέρει μια εναλλακτική λύση ξενοδοχειακή επιχείρηση. Αυτή είναι επίσης μια καλή ευκαιρία να κερδίσετε χρήματα για όσους είναι αρκετά ανοιχτοί ώστε να αφήσουν αγνώστους στο σπίτι τους.

Η Airbnb συνδέει τουρίστες που χρειάζονται οικονομικά ή μοναδικά καταλύματα με οικοδεσπότες που προσφέρουν δωρεάν κρεβάτι ή παραμυθένιο παλάτιανάλογα με τις δυνατότητές σας.

Οι τουρίστες χρησιμοποιούν την Airbnb όταν:

• τα ξενοδοχεία είναι γεμάτα (για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια ενός φεστιβάλ).
• Οι τιμές των ξενοδοχείων είναι αδικαιολόγητα υψηλές.
• Δεν τους αρέσουν τα ξενοδοχεία a priori και προτιμούν να ζουν «σαν στο σπίτι τους».

Μπορούν να έρθουν σε εσάς είτε για μερικές μέρες είτε για αρκετούς μήνες, όλα αυτά έχουν συμφωνηθεί εκ των προτέρων στην ιστοσελίδα και θα προχωρήσουμε στα τεχνικά θέματα λίγο αργότερα.

Η Airbnb διατηρεί μια μικρή προμήθεια τόσο από τουρίστες όσο και από ενοικιαστές.

Γιατί να νοικιάσετε το σπίτι σας μέσω Airbnb;

Η Airbnb έχει γίνει μια πολύ δημοφιλής πλατφόρμα μεταξύ των ενοικιαστών, επειδή σας επιτρέπει να κερδίζετε επιπλέον χρήματα χωρίς να ξοδεύετε πολύ χρόνο και χρήμα. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι αυτού του είδους οι επιχειρήσεις δεν έχουν αρνητικές πλευρές.

Το να ανοίγεις το σπίτι σου σε αγνώστους είναι πάντα ένας κίνδυνος.

Πρώτον, η ενοικίαση κατοικιών είναι επίσης ένα είδος δημιουργίας εισοδήματος, το οποίο υπόκειται σε φόρο από το νόμο. Για μη πληρωμή φόρου (αν σε πιάσουν φυσικά) θα πρέπει να πληρώσεις πρόστιμο.

Δεύτερον, όλοι έχουμε ακούσει ιστορίες τρόμου για σπίτια που έχουν καταστραφεί ή κλαπεί από ενοικιαστές. Οι στατιστικές δείχνουν ότι τέτοιες περιπτώσεις είναι κάτω από 1%, αλλά συμβαίνουν και αυτές.

Αλλά αν έχετε το θάρρος να αφήσετε αγνώστους να ζουν στην ιδιοκτησία σας και να επιλύσετε το ζήτημα των φόρων για εσάς, τότε η Airbnb μπορεί να είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση για εσάς.

Αν σας αρέσει να επικοινωνείτε, τότε αυτή η υπηρεσία θα σας βοηθήσει να κάνετε πολλές νέες γνωριμίες σε όλο τον κόσμο. Το Airbnb χρησιμοποιείται από πολλούς επιχειρηματίες και θα έχετε την ευκαιρία να γνωρίσετε άτομα από διαφορετικούς κοινωνικούς κύκλους.

Για να μην αναφέρουμε ότι ένα άδειο σπίτι είναι μια μεγάλη πηγή εξόδων εάν δεν το χρησιμοποιήσετε με οποιονδήποτε τρόπο. Γιατί λοιπόν να μην αποφέρετε οφέλη σε ανθρώπους που θα σας πληρώσουν επίσης για αυτό.

Απαιτήσεις ενοικίασης Airbnb

Αρχικά, για να νοικιάσετε το σπίτι σας στην Airbnb, πρέπει να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό. Είναι δωρεάν, τόσο για τους τουρίστες όσο και για εσάς. Για να εγγραφείτε, θα χρειαστείτε μια διεύθυνση email ή έναν λογαριασμό Facebook ή Google+.

Νομικές πτυχές

Εάν ζείτε στη Ρωσία, τότε δεν χρειάζεται να κάνετε επιπλέον μετακινήσεις. Εάν, ως αξιοπρεπής πολίτης, πρόκειται να πληρώσετε φόρους, τότε έχετε 2 επιλογές:

• πληρώνουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ως φυσικό πρόσωπο. πρόσωπο;
• εγγραφείτε ως μεμονωμένος επιχειρηματίας.

Επιλέξτε την επιλογή που είναι πιο κερδοφόρα για εσάς, έχετε υπόψη σας ότι οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες έχουν και ασφαλιστικές εισφορές στο Ταμείο Συντάξεων.

Εάν ζείτε σε άλλη χώρα, ελέγξτε αυτό το σημείο στη νομοθεσία σας.

Προσωπικός χώρος

Με την εγγραφή σας, πρέπει να αποδεχτείτε τους κανόνες του παιχνιδιού - εδώ είναι συνηθισμένο να σέβεστε τον προσωπικό χώρο. Και αν έχετε συσκευές ασφαλείας στο σπίτι σας, όπως κάμερες CCTV, τότε προειδοποιήστε τους καλεσμένους σας εκ των προτέρων.

Διαφορετικά, ο επισκέπτης μπορεί να καταγγείλει τη συμφωνία σας και να ζητήσει επιστροφή χρημάτων και θα λάβετε πρόστιμο στο σύστημα της Airbnb.

Χρόνος που ξοδεύτηκε

Εάν σκέφτεστε σοβαρά να κερδίσετε χρήματα με την Airbnb, τότε ετοιμαστείτε να αφιερώσετε αρκετές ώρες την εβδομάδα σε αυτό.

Πρέπει να επισκέπτεστε συχνά τον επίσημο ιστότοπο της Airbnb για να αλληλεπιδράτε με τους πιθανούς επισκέπτες σας: απαντήστε σε ερωτήσεις, κάντε ρυθμίσεις για να πείσετε τους ταξιδιώτες να μείνουν μαζί σας.

Πρέπει επίσης να επιβεβαιώσετε την κράτηση και απλώς να καθαρίσετε μετά τους επισκέπτες. Φυσικά, μπορείτε να αναθέσετε το τελευταίο σε εταιρεία καθαρισμού.

Λάβετε άδεια από τον ιδιοκτήτη

Εάν είστε ενοικιαστής μόνοι σας, τότε λάβετε άδεια από τον ιδιοκτήτη να υπεκμισθώσετε το σύνολο ή μέρος των χώρων, που καθορίζονται στη σύμβαση, ώστε να μην έχετε προβλήματα στο μέλλον.

Ευθύνη

Η κοινότητα της Airbnb βασίζεται στην αξιοπιστία και την εμπιστοσύνη. Ως εκ τούτου, είναι πολύ σημαντικό να περιγράψετε με ακρίβεια και σωστά το σπίτι που νοικιάζετε: παρέχετε πραγματικές φωτογραφίες και κανονικές συνθήκες διαβίωσης (ηλεκτρικό ρεύμα, θέρμανση, τρεχούμενο νερό και καθαριότητα).

Διαφορετικά, θα μείνετε με αρνητικές κριτικές, η προσφορά σας θα έχει χαμηλή βαθμολογία και οι ενοικιαστές θα την αποφύγουν.

Πώς να πάρετε καλές κριτικές

Η φιλοξενία είναι το κλειδί της επιτυχίας. Η Airbnb έχει πρότυπα φιλοξενίας. Επομένως, εάν θέλετε να κερδίσετε χρήματα σε αυτή η υπηρεσίακαλά χρήματα, τότε προσπαθήστε να τα ταιριάξετε. Αυτό θα σας βοηθήσει να λάβετε καλές κριτικές, πράγμα που σημαίνει ότι οι υπηρεσίες σας θα αποκτήσουν μεγαλύτερη ζήτηση.

Τα μαθηματικά είναι απλά: καλές κριτικές = περισσότεροι επισκέπτες = περισσότερα χρήματα.

Για να λάβετε καλές κριτικές, πρέπει να δώσετε προσοχή στις ακόλουθες πτυχές.

1. Ενημερώνετε πάντα τη διαθεσιμότητα του ενοικιαζόμενου ακινήτου σας.Είναι σημαντικό η πλατφόρμα και οι μελλοντικοί επισκέπτες να γνωρίζουν πότε το ακίνητό σας είναι κατειλημμένο και πότε είναι διαθέσιμο.

2. Παρέχετε έγκαιρα πληροφορίες στους μελλοντικούς επισκέπτες.Να είστε προσιτοί και να ελέγχετε συχνά με την Airbnb, ώστε να απαντάτε έγκαιρα σε ερωτήσεις, να μας πείτε περισσότερα για το ακίνητό σας, τις ώρες check-in/check-out κ.λπ.

Μερικές φορές συμβαίνει ότι μετά την κράτηση διαμονής με έναν αδίστακτο ιδιοκτήτη, ένας ταξιδιώτης βρίσκεται πραγματικά στο δρόμο σε μια άγνωστη πόλη. Σε μια τέτοια κατάσταση, προσπαθεί να βρει γρήγορα έναν αντικαταστάτη για αυτόν, και εδώ είστε συνδεδεμένοι.

3. Να είστε προνοητικοί.Πάντα προετοιμάζετε το σπίτι σας για νέους επισκέπτες. Εάν για κάποιο λόγο πρέπει να ακυρώσετε την κράτησή σας, τότε κάντε το εκ των προτέρων, ώστε ο τουρίστας να μην βρεθεί στην κατάσταση που περιγράφεται παραπάνω και να έχει χρόνο να βρει ήρεμα ένα νέο σπίτι.

4. Να είστε ειλικρινείς.Παρέχετε πραγματικές πληροφορίες σχετικά με τη διαμονή σας, ώστε οι προσδοκίες των ταξιδιωτών να μην αποκλίνουν από την πραγματικότητα. Διαφορετικά, ο λογαριασμός σας μπορεί να αποκλειστεί.

Σχετικά με την ασφάλεια

Το ζήτημα της ασφάλειας τίθεται για κάθε λογικό άτομο που αντιμετωπίζει ένα άγνωστο μέχρι τότε φαινόμενο και η Airbnb δεν αποτελεί εξαίρεση.

Υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να συναντήσετε ένα αναξιόπιστο άτομο. Οι οικοδεσπότες της Airbnb αντιμετώπισαν διάφορες καταστάσεις όπου το σπίτι αναποδογυρίστηκε μετά από ένα πάρτι, η ιδιοκτησία έχει υποστεί ζημιές και σε ορισμένες περιπτώσεις οι επισκέπτες άλλαξαν τις κλειδαριές και αρνήθηκαν να φύγουν.

Στη Ρωσία, αυτού του είδους τα πράγματα επιλύονται γρήγορα με τη βοήθεια της αστυνομίας, αλλά στην Αγγλία, για παράδειγμα, μπορεί να προκύψουν σοβαρά προβλήματα. Έχουν κάτι σαν «κατάληψη». Αυτό συμβαίνει όταν οι άγνωστοι μπορούν να μετακομίσουν σε ένα άδειο σπίτι χωρίς να τους ζητήσουν, και μπορούν να εκδιωχθούν από εκεί μόνο με δικαστική απόφαση, και η νομική διαδικασία είναι μια μακρά διαδικασία.

Τέτοια περιστατικά έφεραν την Airbnb σε σοβαρό πρόβλημα το 2011, επομένως εφάρμοσαν από τότε ένα εξελιγμένο σύστημα ελέγχου που έχει γίνει σημείο αναφοράς στον κλάδο ενοικίασης κατοικιών.

Δεν μπορείτε να είστε ανώνυμοι και το σύστημα αξιολόγησης και αξιολόγησης λειτουργεί αμφίδρομα, κρατώντας τόσο τους επισκέπτες όσο και τους ιδιοκτήτες εντός των ορίων της ευπρέπειας. Εκείνοι. μπορείτε να επιτρέψετε μόνο έμπιστα άτομα με καλές κριτικές στο σπίτι σας.

Πριν από την επιβεβαίωση μιας κράτησης, τα μέρη μπορούν να επικοινωνούν μόνο μέσω της Airbnb. Όλα τα μηνύματα που περιέχουν τηλεφωνικό νούμερο, αποκλείονται αυτόματα. Φυσικά, υπάρχουν λύσεις, για παράδειγμα, αποστολή του αριθμού σε μέρη, αλλά το χρειάζεστε;

Εξάλλου, τραπεζικές κάρτεςΟι συμμετέχοντες επιβεβαιώνονται επίσης από το σύστημα. Μπορείτε να ανταλλάξετε επαφές με τον επισκέπτη μόνο μετά την εξόφληση της κράτησης, ώστε να μπορείτε να καλείτε και να επικοινωνείτε με πιο βολικό τρόπο.

Όλες οι πληρωμές πραγματοποιούνται εντός του συστήματος μέσω ηλεκτρονικής τραπεζικής. Όταν ένας επισκέπτης κάνει κράτηση, πρέπει να εισαγάγει τα στοιχεία της κάρτας του ή να πληρώσει μέσω PayPal, το οποίο φροντίζει επίσης για την ασφάλεια των χρηστών.

Η πληρωμή πιστώνεται στον λογαριασμό σας την ημέρα μετά τον έλεγχο του επισκέπτη στο ακίνητό σας.

Ένα άλλο σημαντικό πράγμα είναι ότι έχετε πάντα την ευκαιρία να αρνηθείτε ένα αίτημα κράτησης εάν ο επισκέπτης δεν σας φαίνεται αξιόπιστος. Δεν θα υπάρχουν κυρώσεις για αυτό έχετε το δικαίωμα να αποδεχτείτε μόνο αυτούς που εμπιστεύεστε.

Αν χρειάζεσαι Επιπλέον πληροφορίες, η Airbnb διαθέτει μια λειτουργία Facebook Connect που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ζητούν συστάσεις από φίλους του επισκέπτη.

Εάν αυτά τα μέτρα ασφαλείας αποδειχθούν αναποτελεσματικά, ο ιδιοκτήτης θα λάβει μια εγγυημένη ασφάλεια ύψους 1 εκατομμυρίου δολαρίων. Θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ασφάλιση εάν η ζημιά σας δεν υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο $.

Εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Airbnb και να ζητήσετε επιστροφή χρημάτων. Λάβετε υπόψη ότι η ασφάλιση δεν καλύπτει όλη την περιουσία ή την προσωπική ευθύνη, επομένως ίσως είναι καλύτερα να αγοράσετε ξεχωριστή ασφάλιση.

Πώς να εγγράψετε σωστά έναν λογαριασμό στο Airbnb

Η συμπλήρωση πληροφοριών σχετικά με τη στέγαση στο Airbnb είναι αρκετά απλή. Η ίδια η πλατφόρμα είναι διαισθητική, επομένως η συμπλήρωση ενός λογαριασμού δεν θα πάρει πολύ χρόνο. Αλλά αν θέλετε να ξεχωρίσετε από το πλήθος, εδώ είναι μερικές συμβουλές για εσάς.

Επικεφαλίδα

Πολλοί άνθρωποι υποτιμούν τη σημασία ενός φωτεινού και πιασάρικου τίτλου και γράφουν κάτι σαν «Φωτεινό και μοντέρνο διαμέρισμα δύο δωματίων στο κέντρο της πόλης». Αυτό δεν είναι κακό, αλλά υπάρχουν χιλιάδες τέτοιοι τίτλοι.

Για να ξεχωρίσεις από τη γκρίζα μάζα, πρέπει να είσαι λίγο δημιουργικός, πρέπει να σε θυμούνται. Για παράδειγμα, στο Μινσκ υπάρχει ένα «ταξί με έναν σκίουρο», το γνωρίζουν όλοι στην πόλη. Είναι απλώς ένας άντρας που οδηγεί τους πελάτες του σε ένα φθηνό ξένο αυτοκίνητο και ένας πραγματικός ήμερος σκίουρος ζει στο εσωτερικό του αυτοκινήτου του. Είναι μικρό πράγμα, αλλά είναι ωραίο.

Δεν χρειάζεται να αναφέρετε την πόλη σας στον τίτλο, αυτό είναι ήδη σαφές. Οι ταξιδιώτες επιλέγουν πρώτα μια πόλη και μετά τα διαμερίσματα από τις προτεινόμενες επιλογές.

Αν το σπίτι σας βρίσκεται εκτός πόλης, αυτό αξίζει να το αναφέρετε.

Περιγραφή

Η περιγραφή είναι απλή, είναι καλύτερο να γράψετε για το σπίτι σας καθαρά και, το πιο σημαντικό, ειλικρινά. Συμπεριλάβετε όσο το δυνατόν περισσότερες σημαντικές λεπτομέρειες, ώστε οι επισκέπτες να ξέρουν ακριβώς τι να περιμένουν. Μην κάνετε ψευδείς ή υπερβολικές δηλώσεις.

Για να φανείτε πιο επαγγελματικός, μεταφράστε την περιγραφή σας τουλάχιστον στα αγγλικά, προτείνω επίσης ισπανικά και κινέζικα, αλλά αυτό είναι προαιρετικό. Με αυτόν τον τρόπο θα δημιουργήσετε περισσότερη εμπιστοσύνη με την προσπάθειά σας να γίνετε κατανοητοί.

Φωτογραφίες

Οι φωτογραφίες είναι πολύ σημαντικές. Τις περισσότερες φορές ενοικιάζονται διαμερίσματα από καλές φωτογραφίες. Η λογική εδώ είναι απλή: όσο υψηλότερη είναι η ποιότητα των φωτογραφιών, τόσο περισσότερες κρατήσεις.

Τραβήξτε φωτογραφίες κατά τη διάρκεια της ημέρας, το φυσικό φως είναι το καλύτερο. Μπορείτε να ανεβάσετε μόνο 10 φωτογραφίες στον λογαριασμό σας, επομένως επιλέξτε εκείνες που θα δώσουν στους επισκέπτες μια πιο ξεκάθαρη εικόνα του χώρου σας: πώς είναι, τι μέγεθος είναι, τι κρεβάτι, μπάνιο κ.λπ.

Για ιδέες, σας συμβουλεύω να επικοινωνήσετε με τους πιο ακριβούς και δημοφιλείς ανταγωνιστές σας. Δείτε ποιες γωνίες επιλέγουν και κάντε το ίδιο.

Η Airbnb παρέχει επίσης τους δικούς της φωτογράφους. Η φωτογραφία είναι δωρεάν. Στις φωτογραφίες σας θα εμφανιστεί ένα σήμα ότι τραβήχτηκαν από υπάλληλο της Airbnb, πράγμα που σημαίνει ότι είναι αξιόπιστες, κάτι που θα ενισχύσει την εμπιστοσύνη σας. Απλώς μάθετε εάν αυτή η υπηρεσία είναι διαθέσιμη στην περιοχή σας.

Θέστε τους κανόνες

Η Airbnb επιτρέπει σε όλους τους οικοδεσπότες να ορίζουν τους δικούς τους κανόνες για τους επισκέπτες. Λάβετε υπόψη τις ανάγκες σας, τις ανάγκες των ταξιδιωτών και των γειτόνων σας. Για παράδειγμα, μην κάνετε θόρυβο μετά τις 11 το βράδυ, μην καπνίζετε. Υποδείξτε τον αριθμό των ατόμων που είστε διατεθειμένοι να αφήσετε να μπουν στο σπίτι. Μπορεί να θέλετε να τους αναθέσετε κάποιες ευθύνες γύρω από το σπίτι, για παράδειγμα, να βγάλετε τα σκουπίδια μετά από εσάς, να ποτίσετε τα λουλούδια.

Το προφίλ σου

Το προφίλ σας είναι ένα από τα πιο σημαντικά στοιχεία του λογαριασμού σας. Οι άνθρωποι εμπιστεύονται τους ανθρώπους. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να εμφανίζεστε στα μάτια των ταξιδιωτών ως άτομο άξιο εμπιστοσύνης. Συμπληρώστε τα στοιχεία σας τόσο πλήρως και ξεκάθαρα ώστε οι επισκέπτες να ξέρουν τι να περιμένουν από εσάς ως οικοδεσπότη.

Τιμή

Μια άλλη σημαντική πτυχή που όλοι προσέχουν κατά την επιλογή κατοικίας είναι η τιμή. Πριν ορίσετε τις τιμές σας, δείτε τις τιμές ενοικίασης των ανταγωνιστών σας. Λάβετε υπόψη την τοποθεσία τους, τις φωτογραφίες και αναλύστε πόσο επιτυχημένοι είναι (βάσει κριτικών). Δείτε τις τιμές των ξενοδοχείων.

Ενώ είστε αρχάριοι, ορίστε την τιμή λίγο χαμηλότερη από τους γείτονές σας για περίπου την ίδια επιλογή στέγασης. Λάβετε υπόψη ότι θα χρειαστεί να πληρώσετε ένα τέλος Airbnb, να αγοράσετε μικροπράγματα όπως χαρτί υγείας και ενδεχομένως να πληρώσετε για τις υπηρεσίες μιας εταιρείας καθαρισμού.

Αν θέλετε να κερδίσετε χρήματα ενοικιάζοντας το σπίτι σας στην Airbnb, να είστε ευέλικτοι με τις τιμές σας. Δείτε τις απαιτήσεις της αγοράς και αυξήστε ή μειώστε τις τιμές ανάλογα με την τουριστική περίοδο.

Lifehack. Είναι πολύ εύκολο να αξιολογήσετε τη σεζόν, μεταβείτε στο wordstat.yandex.ru. Επιλέξτε "Ιστορικό ερωτημάτων" στη μωβ γραμμή αναζήτησης. Στη γραμμή γράψτε "ξενοδοχείο Μόσχα", αντί για Μόσχα γράψτε την πόλη σας και κάντε κλικ στο "Επιλογή". Θα δείτε ένα γράφημα από το οποίο θα καταλάβετε πόσο συχνά οι τουρίστες αναζητούν κατάλυμα στην πόλη σας ανάλογα με την εποχή.

Αυτά είναι πολύ εύκολα στη χρήση, αν γνωρίζετε ότι η ζήτηση αναμένεται να αυξηθεί τον επόμενο μήνα, τότε αυξήστε τις τιμές σας. Από την άλλη, αν δεν έχετε ακόμη πολλούς καλεσμένους, χαμηλώστε τις τιμές σας μέχρι να πάρετε τουλάχιστον 2-3 θετικές κριτικές.

Αν δεν θέλετε να περάσετε από έναν τέτοιο χορό ντέφι, η Airbnb έχει ενσωματωμένο εργαλείο τιμολόγησης. Θα προσαρμόσει αυτόματα την τιμή σας με βάση τη ζήτηση στην περιοχή σας. Μπορείτε να ορίσετε μια ελάχιστη και μέγιστη τιμή ανά ημέρα.

Λίστα ελέγχου ιδιοκτήτη

Έτσι, έχετε δημιουργήσει το προφίλ σας σύμφωνα με όλους τους κανόνες και λάβατε ακόμη και την πρώτη σας κράτηση. Τι έπεται; Τώρα πρέπει να προετοιμάσετε το σπίτι σας για την υποδοχή επισκεπτών.

Ανεξάρτητα από το επίπεδο άνεσης που παρέχει το κατάλυμά σας, θα πρέπει πάντα να υποδέχεστε τους καλεσμένους σας με καθαρό και φιλικό τρόπο. Σκεφτείτε την περιουσία σας ως επαγγελματικό ξενοδοχείο, προσπαθώντας να μεγιστοποιήσει την ευχάριστη εμπειρία για τους επισκέπτες και να λάβει καλές κριτικές.

Ελέγξτε τη διαμονή σας

Να θυμάστε ότι οι προσδοκίες των καλεσμένων σας δεν πρέπει να διαφέρουν από την πραγματικότητα. Σκεφτείτε πώς τα έπιπλά σας εκτελούν τη λειτουργία τους. Είναι καλό αν υπάρχει πλυντήριο ρούχων, αλλά αν είναι χαλασμένο, τότε θα ήταν καλύτερα να μην το έχετε.

Μην υπερφορτώνετε το χώρο είναι καλύτερα λιγότερα έπιπλα από περισσότερα. Ο μινιμαλισμός Ikea είναι σωστός. Αλλά θα πρέπει να ανησυχείτε για την ασφάλεια λιγότερων πραγμάτων.

Οργανώσου

Πριν νοικιάσετε το σπίτι σας, κάντε έναν ενδελεχή καθαρισμό. Καθαρίστε την κουζίνα, το μπάνιο και το διάδρομο. Βασικά, οπουδήποτε μπορούν να φτάσουν οι καλεσμένοι σας.

Τα βρώμικα διαμερίσματα είναι αυτά που σκότωσαν πολλές νεοσύστατες επιχειρήσεις της Airbnb. Δεν απαιτείται τίποτα υπερφυσικό από εσάς, απλώς:

• Σκουπίστε με ηλεκτρική σκούπα τα χαλιά και πλύνετε τα πατώματα.
• Σκουπίστε τη σκόνη, ακόμα και σε μέρη που συνήθως δεν πηγαίνετε.
• Καθαρίστε το μπάνιο σας μέχρι να γυαλίσει. Έχετε ακούσει ποτέ τη φράση: «η τουαλέτα είναι το πρόσωπο του ιδιοκτήτη». Τραχύ, αλλά στο σημείο.

Διορθώστε αυτό που έχει χαλάσει

Σπασμένα καλώδια, αδύναμα βήματα, σπασμένα έπιπλα - διορθώστε ή πετάξτε οτιδήποτε μπορεί να τραυματίσει τους καλεσμένους σας λόγω της δυσλειτουργίας του. Οι καλές κριτικές είναι σημαντικές για εμάς, σωστά;

Αλλάξτε τα κλινοσκεπάσματα

Αυτή η συμβουλή μπορεί να φαίνεται προφανής, αλλά θα εκπλαγείτε πόσοι ξενώνες το παραμελούν. Αλλάξτε τα κλινοσκεπάσματα μετά από κάθε επισκέπτη. Εάν είστε πολύ τεμπέλης για να πλένεστε συχνά, αγοράστε πολλά σετ. Έτσι θα αποφύγεις τις κακές κριτικές. Ποιος θα ήθελε τα μαλλιά κάποιου άλλου στη μαξιλαροθήκη του;

Αδειάστε το ψυγείο

Αυτός είναι ένας κανόνας "να καταστρέψει όλα τα ίχνη των προηγούμενων επισκεπτών". Και φαίνεται να είναι εξίσου αφανές για πολλούς οικοδεσπότες όπως το προηγούμενο σημείο.

Σε κανέναν δεν αρέσει η μισοφαγωμένη πίτσα κάποιου άλλου στο ψυγείο. Αν όμως αγοράσετε αλάτι, πιπέρι, τηγανέλαιο κ.λπ., οι καλεσμένοι σας θα είναι ευχαριστημένοι.

Καθαρίστε το μπάνιο

Κάθε καλός οικοδεσπότης Airbnb προσφέρει στους επισκέπτες του 3 βασικά πράγματα: ένα καθαρό κρεβάτι, μια καθαρή κουζίνα και μια καθαρή τουαλέτα. Έχετε πάντα υπόψη σας αυτά τα 3 σημεία και θα λάβετε καλές κριτικές, πράγμα που σημαίνει ακόμη περισσότερους επισκέπτες. Ελπίζω αυτό να σας παρακινήσει να είστε καλός ιδιοκτήτης.

Καλό θα είναι επίσης να αγοράσετε πετσέτες, χαρτί υγείας, σαπούνι χεριών, σαμπουάν, κοντίσιονερ, αφρόλουτρο, οδοντόκρεμα και οτιδήποτε άλλο θεωρείτε απαραίτητο. Αυτό δεν είναι σπατάλη χρημάτων, αλλά επένδυση.

Παρακολουθήστε τα πολύτιμα αντικείμενα

Εάν νοικιάζετε ένα δωμάτιο στο σπίτι σας ή έχετε επισκέπτες να μένουν μαζί σας για περισσότερο από μια εβδομάδα, βεβαιωθείτε ότι τα τιμαλφή σας βρίσκονται σε ασφαλή μέρη. Κρατήστε χρήματα, κοσμήματα, προσωπικά έγγραφα και άλμπουμ με οικογενειακές φωτογραφίες όπου οι καλεσμένοι σας δεν έχουν πρόσβαση.

Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να αγοράσετε ακόμη και ένα χρηματοκιβώτιο για να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο σχετικά με τα υπάρχοντά σας.

Δώστε στους επισκέπτες ένα ξεχωριστό κλειδί

Βεβαιωθείτε ότι έχετε τουλάχιστον ένα εφεδρικό κλειδί για τους επισκέπτες. Μην τους δίνετε ποτέ τα μοναδικά σας κλειδιά, σε περίπτωση που τα χάσουν.

Πάντα υπάρχει κάτι που μπορεί να γίνει καλύτερα. Εάν οι καλές κριτικές είναι σημαντικές για εσάς, εδώ είναι μερικές για εσάς χρήσιμες συμβουλές, που αξίζει να προσέξετε.

Προστιθέμενη αξία

Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι όσο πιο προσεκτικοί είστε στην άνεση των καλεσμένων σας, τόσο περισσότεροι ταξιδιώτες θα νοικιάσουν ένα διαμέρισμα από εσάς. Εάν σκέφτεστε σοβαρά να κερδίσετε χρήματα με την Airbnb, σκεφτείτε την προστιθέμενη αξία που μπορείτε να προσφέρετε στους καλεσμένους σας, τουλάχιστον στην αρχή της επιχείρησής σας.

Αν προσέξετε τις κριτικές από τους δημοφιλείς ανταγωνιστές σας, θα παρατηρήσετε ότι οι τουρίστες εκτιμούν πραγματικά τα μικρά πράγματα για τα οποία έχουν φροντίσει οι ιδιοκτήτες τους.

Ξέρω πολλούς ανθρώπους που είναι πολύ τεμπέληδες για να ασχοληθούν με όλα αυτά, και τους καταλαβαίνω, αλλά τα αποτελέσματά τους είναι κατάλληλα.

Μην αφήνετε τους επισκέπτες να περιμένουν

Πάντα να χαιρετάτε τους καλεσμένους και αν δεν έχετε χρόνο, ρωτήστε τους φίλους σας για αυτό. Λάβετε υπόψη ότι οι ταξιδιώτες μπορεί να φτάσουν τη νύχτα και θα χρειαστούν κάπου να μείνουν.

Μπορείτε να είστε σίγουροι ότι δεν θα λάβετε καλές κριτικές, αν αναγκάσετε τους καλεσμένους σας να τριγυρνούν σε μια κλειστή πόρτα για ώρες περιμένοντας τους καλεσμένους.

Συναντήστε τους στο αεροδρόμιο

Η πρώτη εντύπωση είναι η πιο αξέχαστη. Το καλύτερο που μπορείτε να κάνετε για τους καλεσμένους σας σε αυτή την περίπτωση είναι να τους συναντήσετε στο αεροδρόμιο ή στο σιδηροδρομικό σταθμό. Πρώτον, με αυτόν τον τρόπο όχι μόνο θα μειώσετε σημαντικά τον αριθμό των SMS με ερωτήσεις σχετικά με το πώς θα φτάσετε εκεί, αλλά θα κάνετε και τη ζωή ευκολότερη για τους ταξιδιώτες. Πιστέψτε με, θα το εκτιμήσουν.

Εάν δεν έχετε το χρόνο ή την επιθυμία να κάνετε βόλτες, παρέχετε στους καλεσμένους σας λεπτομερείς πληροφορίεςγια το πώς να φτάσω σε εσάς δημόσια συγκοινωνίαή ταξί. Κοινοποιήστε τους ναύλους και παρέχετε σημάδια που θα τους βοηθήσουν να γνωρίζουν ότι βρίσκονται στο σωστό δρόμο.

Βοηθήστε τους να πλοηγηθούν πιο εύκολα σε μια νέα κατάσταση

Δημιουργήστε μια «Κάρτα καλωσορίσματος» (εκτυπώστε την σε ένα κομμάτι χαρτί ή ό,τι σας επιτρέπει η φαντασία σας) και βάλτε σε αυτήν πληροφορίες που μπορεί να τους φανούν χρήσιμες. Για παράδειγμα, τα στοιχεία επικοινωνίας σας, μια λίστα με τα καλύτερα εστιατόρια, μουσεία της πόλης και δραστηριότητες.

Την επόμενη μέρα, ελέγξτε πώς είναι οι καλεσμένοι σας. Χρειάζονται κάτι άλλο; Αν έχετε χρόνο και επιθυμία, μπορείτε να τον περάσετε μαζί και να δείξετε στους τουρίστες την πόλη. Ωστόσο, η ενοικίαση μέσω Airbnb δεν είναι ακριβώς η ίδια με μια κανονική ενοικίαση/ενοικίαση σπιτιού, είναι επίσης μια κοινότητα.

Ξεχωρίστε από το πλήθος

Προσπαθήστε να προσφέρετε στους καλεσμένους σας κάτι ξεχωριστό για να ξεχωρίσετε από τους ανταγωνιστές σας. Δείπνο σε εστιατόριο δωρεάν εκδρομή, σπιτικά μπισκότα. Σας εγγυώμαι ότι οι καλεσμένοι σας θα μείνουν ικανοποιημένοι και θα σας συστήσουν στους φίλους τους.

Ζητήστε σχόλια

Το να ξεκινήσεις μια νέα επιχείρηση δεν είναι εύκολο. Αυτό ισχύει και για την επιχείρησή σας στην Airbnb. Εάν είστε νέος στον ιστότοπο, θα δυσκολευτείτε να βρείτε τον πρώτο σας καλεσμένο. Οι άνθρωποι συνήθως επιλέγουν μέρη όπου άλλοι έχουν πάει στο παρελθόν και μίλησαν για τις εμπειρίες τους. Θέλουν να ξέρουν τι να περιμένουν, και αυτό είναι εντάξει.

Τα καλά νέα είναι ότι αν είστε νέος στην πλατφόρμα Airbnb, μπορείτε να ζητήσετε από τους φίλους ή τα μέλη της οικογένειάς σας να αφήσουν μια κριτική. Πληρώστε μόνοι σας τη διαμονή σας σε ελάχιστη τιμή. Ναι, θα χάσετε λίγα χρήματα από τις χρεώσεις υπηρεσιών, αλλά θα είναι πολύ πιο εύκολο για εσάς.

Τι να κάνετε εάν λάβετε αρνητικά σχόλια

Μερικές φορές, ακόμα κι αν κάνατε το καλύτερο δυνατό, τα πράγματα μπορεί να πάνε στην κόλαση. Είναι θέμα χρόνου να κάνετε το πρώτο σας αρνητικό σχόλιο στο προφίλ σας. Ανεξάρτητα από το γιατί οι επισκέπτες σας έδωσαν χαμηλή βαθμολογία, πρέπει να παραμείνετε ήρεμοι και να προσπαθήσετε να επιλύσετε την κατάσταση γρήγορα και με διακριτικότητα.

Ζητήστε συγγνώμη από τους καλεσμένους σας για αυτό που συνέβη. Ακόμα κι αν δεν συμφωνείτε με την κριτική. Η επιχείρηση είναι επιχείρηση και ο πελάτης έχει πάντα δίκιο. Ενημερώστε τους μελλοντικούς ενοικιαστές σας ότι μετανιώνετε για αυτό που συνέβη και θα καταβάλετε κάθε δυνατή προσπάθεια για να διασφαλίσετε ότι δεν θα συμβεί ξανά. Εάν πιστεύετε ότι κάποιος επισκέπτης φταίει, έχετε 14 ημέρες μετά το check-out για να του στείλετε σχόλια.

Εάν η αρνητική κριτική ήταν πολύ αρνητική, τότε γράψτε μια δημόσια απάντηση στην κριτική και εξηγήστε τι συνέβη, πείτε πώς διορθώσατε την κατάσταση και διαβεβαιώστε τους επισκέπτες ότι δεν θα χρειαστεί να το αντιμετωπίσουν στο μέλλον.

Όλες οι κριτικές παραμένουν για πάντα, επομένως μην υποκύπτετε σε συναισθήματα, ακόμα κι αν το θέλετε πραγματικά και παραμείνετε επαγγελματίες, ανεξάρτητα από το αν επικοινωνείτε προσωπικά με τον επισκέπτη ή επιλύετε προβλήματα στο διαδίκτυο. Πάντα να παραδέχεστε τα λάθη σας και να θεωρείτε τα σχόλια ως φιλικές συμβουλές για το πώς να βελτιωθείτε.

Μην ξεχνάτε ότι η καλή επικοινωνία μπορεί πάντα να αποτρέψει μια κακή κριτική. Πάντα να επικοινωνείτε με τους καλεσμένους σας και να προσπαθείτε να κάνετε τη διαμονή τους μαζί σας όσο το δυνατόν πιο ξεκούραστη.

Συχνά κακές κριτικέςγράφουν λόγω μιας απλής παρεξήγησης. Επομένως, προσπάθησε να γίνεις κατανοητός σωστά.

Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος ανταλλαγής κλειδιών;

Η ανταλλαγή κλειδιών είναι η πρώτη επαφή με τον επισκέπτη. Προσπαθήστε να το κάνετε να αφήσει καλή εντύπωση. Αν δεν έχετε χρόνο να χαιρετήσετε τους καλεσμένους σας αυτοπροσώπως, ακολουθούν μερικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να τους παραδώσετε τα κλειδιά.

Ρώτα τους φίλους σου

Ο πιο συνηθισμένος τρόπος. Εάν δεν μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας, τότε ρωτήστε συγγενείς, φίλους ή γείτονες. Δώστε στους τουρίστες τον αριθμό τηλεφώνου του ατόμου που έχει το κλειδί.

Αφήστε το κλειδί σε ένα κοντινό κατάστημα

Το γειτονικό κατάστημα ή καφετέρια είναι επίσης τέλειο μέροςόπου μπορείτε να αφήσετε το κλειδί. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να είστε απόλυτα σίγουροι για την αξιοπιστία των εργαζομένων. Φροντίστε επίσης να φτάσουν οι καλεσμένοι σας ώρα εργασίας, διαφορετικά θα δημιουργήσετε μόνο ένα νέο πρόβλημα.

Χρησιμοποιήστε ένα χρηματοκιβώτιο κλειδιού

Ίσως ο ευκολότερος τρόπος για να ανταλλάξετε κλειδιά αν δεν έχετε συνεχώς χρόνο και δεν θέλετε να ενοχλείτε το περιβάλλον σας. Αγοράστε ένα μικρό χρηματοκιβώτιο κλειδιού με κλειδαριά συνδυασμού. Στη συνέχεια, οι καλεσμένοι σας θα μπορούν να μπουν στο διαμέρισμα οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Μπορείτε να το συνδέσετε απευθείας στην πόρτα σας ή μπορείτε να το τοποθετήσετε σε κάποιο μυστικό μέρος.

Μπορείτε επίσης να εγκαταστήσετε μια ηλεκτρονική κλειδαριά που μπορεί να ελεγχθεί εξ αποστάσεως χρησιμοποιώντας κινητό τηλέφωνο. Ή μπορείτε να δώσετε τον κωδικό στους καλεσμένους σας και να τον αλλάζετε κάθε φορά που κάνουν check out.

Εικονίδιο Surephost

Εάν έχετε λάβει τουλάχιστον 10 επισκέπτες σε ένα χρόνο, τότε έχετε την ευκαιρία να λάβετε την κατάσταση Superhost. Για να γίνει αυτό, πρέπει να πληροίτε πολλές απαιτήσεις. Πρέπει να ανταποκριθείτε σε τουλάχιστον το 90% των αιτημάτων κράτησης και να έχετε πάνω από το 80% των κριτικών σας με 5 αστέρια.

Λαμβάνοντας το σήμα Superhost, θα γίνετε πιο ορατοί μεταξύ των ανταγωνιστών και θα έχετε τα δικά σας πλεονεκτήματα και μπόνους.

Αποτελέσματα

Εάν είστε φιλόξενος άνθρωπος και είστε έτοιμοι να αφήσετε αγνώστους στο σπίτι σας, τότε Υπηρεσία Airbnbθα μπορούσε να είναι για εσάς καλή πηγήπρόσθετο εισόδημα. Πρέπει όμως αρχικά να βρείτε ελεύθερο χρόνο για να κάνετε αυτή την επιχείρηση.

Είναι κερδοφόρο να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα μέσω Airbnb; Η απάντηση είναι ξεκάθαρη - ναι. Πρώτον, η ενοικίαση ενός διαμερίσματος την ημέρα είναι πάντα πιο κερδοφόρα και, δεύτερον, οι ξένοι πληρώνουν περισσότερα χρήματα.

Πολλοί άνθρωποι έχουν καταφέρει να δημιουργήσουν μια μόνιμη πηγή εισοδήματος για τους εαυτούς τους, νοικιάζοντας πολλά οικιστικά ακίνητα και κερδίζοντας εξαψήφια κέρδη το μήνα. Και μπορείτε επίσης, αν σας αρέσει να φιλοξενείτε επισκέπτες και έχετε διαβάσει προσεκτικά αυτό το άρθρο.