Ζωή στις προσχώσεις του νησιού Βασιλιέφσκι: αποδιοργάνωση, απροσπέλαση, αρειανά τοπία. Δεν θα υπάρχουν στούντιο ή διαμερίσματα ενός δωματίου στις προσχώσεις.
Στην Αγία Πετρούπολη επέλεξαν την έννοια του εξωραϊσμού των προσχώσεων Νησί Βασιλιέφσκι. Νικητής του κλειστού διαγωνισμού, που πραγματοποιήθηκε από τον Όμιλο LSR μαζί με το περιοδικό «Project Baltia», ήταν το αρχιτεκτονικό γραφείο «Studio 44». Το έργο κοστίζει 1,7 δισεκατομμύρια ρούβλια. προγραμματίζεται να αρχίσει να εφαρμόζεται το τρίτο τρίμηνο του επόμενου έτους. Οι ειδικοί που πήραν συνέντευξη από το RBC St. Petersburg φοβούνται ότι το έργο μπορεί να αλλάξει σοβαρά κατά την υλοποίηση - και οι όμορφες εικόνες που προσελκύουν οι αγοραστές κατοικιών δεν θα ζωντανέψουν ποτέ.
Η αισθητική προηγείται
Στο πλαίσιο του διαγωνισμού «Park Line», οι αρχιτέκτονες έπρεπε να αναπτύξουν μια ιδέα για τη δημιουργία μιας περιοχής αναψυχής πάρκου κατά μήκος του αναχώματος του Κόλπου της Φινλανδίας στο νότιο τμήμα των προσχωσιγενών περιοχών του νησιού Vasilyevsky. Η τοποθεσία, μήκους 2 km και πλάτους 50 έως 110 m, θα γειτνιάζει με τα μελλοντικά τετράγωνα του συγκροτήματος κατοικιών που θα υλοποιήσει ο Όμιλος LSR. Ενήργησε ως πελάτης του έργου.
Σύμφωνα με τον γενικό διευθυντή του LSR. Real Estate - North-West» του Dmitry Khodkevich, αρχικά, σύμφωνα με το σχέδιο χωροταξίας, υποτίθεται ότι υπήρχε ένας δρόμος τεσσάρων λωρίδων εδώ αυτοκινητόδρομος, αλλά αργότερα αποφάσισαν να εγκαταλείψουν αυτή την ιδέα. «Στο νησί Vasilyevsky δεν υπάρχει αρκετός χώρος πρασίνου για δημόσια χρήση - και ως εκ τούτου προέκυψε η ιδέα να δημιουργηθεί ένα σύστημα πάρκων σε αλλουβιακές περιοχές. Η ακτογραμμή πρέπει να είναι λειτουργική, αισθητική και δημιουργική», δήλωσε η Larisa Kanunnikova, Αντιπρόεδρος της Επιτροπής Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής της Αγίας Πετρούπολης.
Προσχωσιγενή εδάφη του νησιού Vasilyevsky (Φωτογραφία: Google Maps)
Διαγωνισμός
Εννέα συμμετέχοντες προκρίθηκαν για τον διαγωνισμό. Πρόκειται για τα εργαστήρια «B2», SSU-5 και Verte Landskap, «Khvoya», MLA+, Liphart, «A.Len», «Vitruvius and Sons» και Archattacka, η ομάδα έργου «Sreda Comfort», καθώς και ο προγραμματιστής της αρχιτεκτονικής λύσης για το νέο συγκρότημα κατοικιών — «Στούντιο 44». Στην κριτική επιτροπή συμμετείχαν στελέχη των αρμόδιων τμημάτων, αρχιτέκτονες της Αγίας Πετρούπολης και εκπρόσωποι του πελάτη.
Καθεδρικός ναός και κιονοστοιχία
Όπως είπε ένας από τους προγραμματιστές του νικητηρίου έργου, ο αρχιτέκτονας Anton Yak-Skryabin, η ιδέα βελτίωσης προβλέπει τη δημιουργία ενός συγκεκριμένου τύπου δραστηριότητας σε κάθε αυλή. «Περισσότερο ήρεμο και δημιουργικό χόμπι παρέχονται στα νότια και βόρειες περιοχέςτοποθεσία, και τα πιο ενεργά βρίσκονται στο κεντρικό του τμήμα», εξήγησε ο Anton Yak-Skryabin.
Η έννοια της βελτίωσης των προσχώσεων του νησιού Βασιλιέφσκι (Φωτογραφία: Αρχιτεκτονικό γραφείο “Studio 44”)
Το λειτουργικό σχήμα περιλαμβάνει τη δημιουργία αθλητικών χώρων για άτομα με αναπηρία ανάπηροςυγεία, μπάσκετ και βόλεϊ, επιτραπέζια αθλήματα, χώρος για παιχνίδια με ζώα. Προβλέπεται επίσης η κατασκευή καθεδρικού ναού, κιονοστοιχίας, κεντρική πλατεία, τοποθετήστε παιδική χαρά, αυλή σκακιού, εγκαταστήστε εξοπλισμό άσκησης εξωτερικού χώρου.
Ο Dmitry Khodkevich είπε ότι η ιδέα δεν είναι οριστική και μπορεί να αλλάξει. Ο πελάτης δεν αποκλείει τη δυνατότητα δανεισμού ιδεών από άλλους συμμετέχοντες των οποίων τα έργα βραβεύτηκαν. Κεφάλαιο «LSR. Real Estate - Βορειοδυτικά» πρόσθεσε επίσης ότι σχεδιάζεται να ξεκινήσει η κατασκευή δημόσιων χώρων το τρίτο τρίμηνο του 2019. Οι εργασίες θα γίνουν σε τέσσερα στάδια, παράλληλα με την κατασκευή οικιστικών περιοχών. Η εγκατάσταση πρέπει να ολοκληρωθεί το 2028. Το κόστος του έργου εκτιμάται από τον προγραμματιστή σε 1,7 δισεκατομμύρια ρούβλια.
Η έννοια της βελτίωσης των προσχώσεων του νησιού Βασιλιέφσκι (Φωτογραφία: Αρχιτεκτονικό γραφείο “Studio 44”)
“Δάγκωμα για όμορφες φωτογραφίες”
Σε μια συνομιλία με το RBC St. Petersburg, ο Vladimir Linov, μέλος του συμβουλίου εμπειρογνωμόνων του διαγωνισμού, Επίτιμος Αρχιτέκτονας της Ρωσίας, αξιολόγησε θετικά την ιδέα του νικητηρίου έργου. Σημείωσε ότι το έργο δημιούργησε μεγάλο αριθμό δημόσιων εγκαταστάσεων, διατεταγμένων σε πλατείες και στο πάρκο. Σημείωσε επίσης τις μεγάλες πλακόστρωτες επιφάνειες μπροστά από τους εντοιχισμένους χώρους του συγκροτήματος ως συν.
Ο Γενικός Διευθυντής του Αρχιτεκτονικού Εργαστηρίου Tsytsin, Sergei Tsytsin, σημείωσε ότι σήμερα η ιδέα πληροί τα διεθνή πρότυπα για τον εξωραϊσμό, αλλά επέστησε την προσοχή στο γεγονός ότι μπορεί να αλλάξει σημαντικά κατά την εφαρμογή. «Το πιο πιεστικό ερώτημα είναι τι θα συμβεί στο τέλος. Οι προγραμματιστές λατρεύουν να δημιουργούν όμορφες εικόνες στις οποίες αρέσουν οι αγοραστές κατοικιών και στη συνέχεια αλλάζουν και μειώνουν σημαντικά το κόστος των έργων. Έτσι, το κύριο πράγμα τώρα είναι ότι δεν συμβαίνει η βελτίωση να γίνει σε υπολειπόμενη βάση», δήλωσε ο Σεργκέι Τσίτσιν στο RBC St. Petersburg.
Ο διευθυντής του αρχιτεκτονικού γραφείου "Liteinaya Chast-91" Rafael Dayanov αρνήθηκε να σχολιάσει το έργο, καθώς είναι γενικά δύσπιστος για την ανάπτυξη των προσχωσιγενών περιοχών του νησιού Vasilyevsky. «Κάποτε χρειάστηκε τόσος χρόνος για να σχεδιαστεί ακτογραμμή, για το οποίο αναπτύχθηκαν δεκάδες έργα, έτσι ώστε αργότερα ξαφνικά αποδείχθηκε ότι ήταν μια επικράτεια εντός του μπλοκ. Αποτέλεσμα ήταν να εμφανιστεί εκεί μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με πολυώροφες πολυκατοικίες. Η πόλη έχει πολύ υπανάπτυκτη, εγκαταλελειμμένη γη, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται νησιά συγκροτήματα κατοικιών, στο οποίο δεν μπορείτε να φτάσετε», μοιράστηκε τη γνώμη του ο Rafael Dayanov.
Αναφορά
Να σας υπενθυμίσουμε ότι στο πλαίσιο του εξωραϊσμού των εδαφών του νησιού Vasilyevsky, σχεδιάζεται επίσης η βελτίωση του αναχώματος Novosmolenskaya. Πριν από 10 χρόνια, σχεδιάστηκε να χτιστεί το «Alla Pugacheva Song Theatre» στις εκβολές του ποταμού Smolenka, αλλά τον Σεπτέμβριο του τρέχοντος έτους η επιτροπή να προετοιμάσει αλλαγές στο γενικό σχέδιοΗ Πετρούπολη ενέκρινε την πρωτοβουλία των κατοίκων για τη δημιουργία πάρκου στην περιοχή αυτή. Το έργο πρέπει να λάβει έγκριση από τη Νομοθετική Συνέλευση της Αγίας Πετρούπολης. Η εταιρεία «Θέατρο Τραγουδιών» LLC αμφισβήτησε δικαστικά την άρνηση υπαλλήλων να παραχωρήσουν οικόπεδο υπό όρους επένδυσης για την ανέγερση θεάτρου.
Μια νέα τοποθεσία υπό κατασκευή στην Αγία Πετρούπολη είναι οι προσχωσιγενείς περιοχές στο νησί Vasilyevsky. Τα τελευταία χρόνια άρχισαν να εμφανίζονται εδώ νέα κτίρια και για κάποιο διάστημα δεν ήταν δυνατό να τεθούν σε λειτουργία τα σπίτια που χτίστηκαν λόγω της έλλειψης επικοινωνιών εδώ. Ευτυχώς, το πρόβλημα επιλύεται με επιτυχία από τους προγραμματιστές μαζί με τις αρχές της πόλης.
Υποδομή:
Η τοποθεσία δεν έχει ουσιαστικά καμία δική της υποδομή. Όλα όσα είναι απαραίτητα για τη ζωή μπορούν να εμφανιστούν εδώ μόνο με τις προσπάθειες κατασκευαστικών εταιρειών. Αλλά, παρεμπιπτόντως, ιατρικά ιδρύματα, εκπαιδευτικά ιδρύματα, καταστήματα, εστιατόρια και άλλες κοινωνικές και εμπορικές εγκαταστάσεις βρίσκονται κοντά - πίσω από το WHSD, στην περιοχή του δρόμου. Ναυπηγοί. Με την ανάπτυξη της κατασκευής κατοικιών, είναι δυνατόν να προβλεφθεί αύξηση του αριθμού των απαραίτητων εγκαταστάσεων στις προσχώσεις του Β.Ο.Προσβασιμότητα μεταφοράς των προσχωσιγενών περιοχών του V.O.:
Το συγκοινωνιακό δίκτυο στην τοποθεσία δεν είναι εκτεταμένο. Μπορείτε να φτάσετε εδώ κυρίως μέσω των οδικών δικτύων της γειτονικής τοποθεσίας - Primorskaya. Το κεντρικό τμήμα της Δυτικής Διαμέτρου υψηλής ταχύτητας που άνοιξε πρόσφατα και βγαίνει στο V.O. ξεφορτώνουν σημαντικά τις υπόλοιπες διαδρομές προς τη μητρόπολη. Τα νέα κτίρια στην αλλουβιακή τοποθεσία του νησιού Vasilyevsky δεν παρέχονται ακόμη ούτε με δημόσιες ούτε εμπορικές διαδρομές, αλλά αυτό είναι μάλλον θέμα χρόνου.Οικολογία στις προσχωσιγενείς περιοχές του V.O.:
Η κυκλοφορία αυτοκινήτων εντός της τοποθεσίας μπορεί να γίνει τεταμένη με το άνοιγμα του κεντρικού τμήματος του WHSD. Η περιβαλλοντική κατάσταση εδώ, γενικά, καθορίζεται από την εγγύτητα του Κόλπου της Φινλανδίας, την υψηλή υγρασία και πολλές βιομηχανικές επιχειρήσεις που έχουν αρνητικό αντίκτυπο στο περιβάλλον και το λιμάνι.Τιμές για διαμερίσματα στην αλλουβιακή επικράτεια του V.O.:
Τα νέα κτίρια σε προσχωσιγενή γη κοστίζουν από 1,9 εκατομμύρια ρούβλια - για αυτήν την τιμή προσφέρεται ένα στούντιο 22 τετραγωνικών μέτρων. Στην ίδια τιμή μπορείτε να αγοράσετε και διαμερίσματα εμβαδού 25 τ.μ. Αλλά το στούντιο θα ενοικιαστεί έξι μήνες αργότερα από τα διαμερίσματα.Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της αγοράς διαμερισμάτων:
Ως μειονεκτήματα, εξακολουθούμε να επισημαίνουμε προβλήματα με τη σύνδεση των επικοινωνιών με κτίρια κατοικιών. Αυτές οι αποχρώσεις μπορεί να επηρεάσουν τον χρόνο παράδοσης. Επίσης, η έλλειψη υποδομών και αστικών διαδρομών μειώνουν την ελκυστικότητα της περιοχής. Αλλά η τοποθεσία έχει καλές δυνατότητες, και αυτή η περιοχή είναι πολλά υποσχόμενη για επένδυση.Πόσο ασφαλή είναι τα σπίτια που χτίζονται σε προσχωσιγενή γη; Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της στέγασης σε αλλουβιακές περιοχές.
Χρόνος ανάγνωσης: 6 λεπτά
Η Αγία Πετρούπολη, όπως και άλλοι μεγάλες πόλειςΗ Ρωσία αναπτύσσεται καθημερινά, γεγονός που αυξάνει συνεχώς τη ζήτηση για κατοικίες και εμπορικά ακίνητα. Υπάρχει όμως μια καταστροφική έλλειψη εδάφους για την ανάπτυξή του. Αυτό είναι που οδήγησε στην εμφάνιση των λεγόμενων προσχωσιγενών περιοχών, που σχηματίζονται μέσα και πάνω. Και οι δύο αυτές περιοχές είναι απλά εξαιρετικά δημοφιλείς, καθώς παρέχουν την ευκαιρία να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή ένα γραφείο απευθείας στην ακτή του Κόλπου της Φινλανδίας.
Η στέγαση σε κοντινή απόσταση από την ακτή είναι όνειρο για πολλούς συμπατριώτες μας, επομένως η ζήτηση υπερβαίνει σημαντικά την προσφορά. Σήμερα δεν υλοποιούνται τόσα έργα όσα θα θέλαμε. Τα πιο διάσημα και ήδη δημοφιλή από αυτά είναι τα συγκροτήματα κατοικιών ", "", τα οποία βρίσκονται στις προσχώσεις του νησιού Βασιλιέφσκι. Στο Σεστρορέτσκ, η κατασκευή δεν έχει ακόμη καρποφορήσει, αλλά αυτό είναι μόνο θέμα χρόνου.
Πλεονεκτήματα από την αγορά κατοικίας σε περιοχές αποκατάστασης
Έχει νόημα η αγορά αρκετά ακριβών κατοικιών στις αλλουβιακές περιοχές του Φινλανδικού Κόλπου; Για να πάρετε μια τόσο σημαντική απόφαση στη ζωή σας, πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά, να σταθμίσετε όλα τα υπέρ και τα κατά και να σταθμίσετε τα υπέρ και τα κατά μιας τέτοιας αγοράς και στις δύο πλευρές της ζυγαριάς. Αρχικά, ας απαριθμήσουμε τα πλεονεκτήματα, τα περισσότερα από τα οποία γνωρίζουν καλά πολλοί υποψήφιοι αγοραστές:
- Απλά μαγευτική θέα στα νέα συγκροτήματα κατοικιών.
Σήμερα, έχει προκύψει μια κατάσταση όπου μπορούμε με ασφάλεια να πούμε ότι στην Αγία Πετρούπολη δεν υπάρχει απλά μέρος για να χτίσουμε κατοικίες με όμορφη θέαστη θάλασσα, αφού όλα τα υπάρχοντα εδάφη είναι κατεχόμενα για πολύ καιρό και για πολύ καιρό. Ως εκ τούτου, οι προσχωσιγενείς περιοχές καθιστούν δυνατό το άνοιγμα εντελώς νέων οριζόντων.
- Μοναδικές ευκαιρίες για νέα εξέλιξη άνετο περιβάλλονγια να ζεις κυριολεκτικά από την αρχή.
Οι προσχωσιγενείς περιοχές είναι μικροπεριοχές νέας γενιάς που μπορούν να αναπτυχθούν σύμφωνα με το δικό τους σενάριο, που ορίζεται από αγοραστές διαμερισμάτων.
- Ευνοϊκές συνθήκες για αγορά κατοικίας δια θαλάσσης.
Όχι, οι τιμές εδώ είναι αρκετά υψηλές, γεγονός που εξηγείται από την πολύ ευνοϊκή τοποθεσία. Αλλά σχεδόν όλοι οι προγραμματιστές προσφέρουν την ευκαιρία να αγοράσουν πολυτελή διαμερίσματα με άτοκες δόσεις ή χρησιμοποιώντας προγράμματα στεγαστικών δανείων.
- Μεγάλη επιλογή διαρρύθμισης διαμερισμάτων, η ευκαιρία να επιλέξετε την ιδανική επιλογή για εσάς και την οικογένειά σας.
- Ταυτόχρονα με την κατασκευή συγκροτημάτων κατοικιών, εμφανίζονται νέες κοινωνικές υποδομές.
Νηπιαγωγεία και σχολεία, καταστήματα μεγαλώνουν, υποκαταστήματα τραπεζών και ιατρικά ιδρύματα εμφανίζονται. Αυτό καθιστά δυνατή την αποφυγή ταξιδιών μεγάλων αποστάσεων για βασικά αγαθά.
- Όλα τα σπίτια που κατασκευάζονται είναι χτισμένα σύμφωνα με τις σύγχρονες τεχνολογίες.
Δίπλα τους δημιουργούνται άνετοι χώροι αναψυχής για μικρούς και μεγάλους. Μπορεί να υποστηριχθεί ότι η κατασκευή σε αλλουβιακές περιοχές είναι απολύτως ασφαλής, επομένως δεν υπάρχει λόγος να φοβόμαστε τυχόν ξαφνικές καταστροφές.
Φαίνεται ότι δεν υπάρχει λόγος να μην αγοράσετε ένα σπίτι δίπλα στη θάλασσα αυτή τη στιγμή. Αλλά όχι, αυτή η επιλογή έχει και μειονεκτήματα.
Μειονεκτήματα της αγοράς διαμερίσματος σε συγκροτήματα κατοικιών σε περιοχές αποκατάστασης
Τα μειονεκτήματα της στέγασης σε περιοχές αποκατάστασης μπορούν να αναφερθούν ως σημαντικοί λόγοι για τους οποίους η συντριπτική πλειοψηφία αυτών των έργων υλοποιείται με πολύ αργό ρυθμό. Εδώ είναι μερικά μόνο από τα κύρια μειονεκτήματα που σταματούν να απαιτούν τους αγοραστές:
- Σύμφωνα με προκαταρκτικά σχέδια και συμφωνίες, η παροχή επικοινωνιών σε συγκροτήματα κατοικιών επρόκειτο να χρηματοδοτηθεί από τον τοπικό προϋπολογισμό.
Ωστόσο, σήμερα οι εργασίες για τη σύνδεση ζωτικών συστημάτων μηχανικής έχουν σταματήσει, οι προγραμματιστές προσπαθούν να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα μόνοι τους και οι αγοραστές αναγκάζονται να περιμένουν. Επιπλέον, το πόσο θα διαρκέσει αυτή η αναμονή είναι άγνωστο.
- Έλλειψη αναπτυγμένης υποδομής μεταφορών.
Οι σταθμοί του μετρό βρίσκονται αρκετά μακριά από συγκροτήματα κατοικιών σε περιοχές αποκατάστασης, γεγονός που δημιουργεί προβλήματα στις μετακινήσεις σε άλλες περιοχές της Αγίας Πετρούπολης.
- Οι μεταφορικές αρτηρίες που βρίσκονται κοντά σε νέα συγκροτήματα κατοικιών φορτώνονται συνεχώς με μεταφορές.
Αυτό οδηγεί όχι μόνο σε τακτικά μποτιλιαρίσματα μήκους χιλιομέτρων, αλλά και σε ατμοσφαιρική ρύπανση από καυσαέρια και δυνατό θόρυβο.
- Περιβαλλοντικά προβλήματα.
Η δημιουργία αλλουβιακών περιοχών προκαλεί σοβαρή ρύπανση των υδάτων στον Κόλπο της Φινλανδίας, οι συνέπειες της οποίας δεν θα εξαλειφθούν σύντομα.
- Δυσκολίες στην ένταξη νέων κατασκευαστικών έργων στο υπάρχον οικιστικό περιβάλλον της πόλης.
Επιπλέον, ένα σημαντικό μειονέκτημα είναι υψηλές τιμέςγια στέγαση στις αλλουβιακές περιοχές του Κόλπου της Φινλανδίας. Παρά όλα τα παραπάνω μειονεκτήματα, τα διαμερίσματα σε συγκροτήματα κατοικιών έχουν μεγάλη ζήτηση, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση του κόστους τους. Μπορούμε μόνο να ελπίζουμε στη δυνατότητα απόκτησης μακροπρόθεσμου προγράμματος δόσεων για αγορά κατοικίας δίπλα στη θάλασσα.
Πόσο ασφαλές είναι να χτίζετε συγκροτήματα κατοικιών σε προσχωσιγενή γη;
Αυτό το θέμα είναι ένα θέμα που ενδιαφέρει πιθανούς και υπάρχοντες αγοραστές διαμερισμάτων, καθώς και μια διαμάχη μεταξύ προγραμματιστών, περιβαλλοντολόγων και άλλων ενδιαφερόμενων κύκλων. Μπορούμε να καθησυχάσουμε όλους όσους φοβούνται τυχόν προβλήματα με την ίδια τη στέγαση ή με το περιβάλλον. Εάν η κατασκευή γίνει σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα και τεχνολογίες, κάτι που βλέπουμε στις προσχωσιγενείς περιοχές του Κόλπου της Φινλανδίας, τότε είναι απολύτως ασφαλές. Επομένως, τυχόν φόβοι μπορούν να παραμεριστούν με ασφάλεια.
Άρχισαν να διεκδικούν εδάφη στην Αγία Πετρούπολη ακόμη και υπό τον Πέτρο: Καλοκαιρινό κήπο, η πλατεία Trinity και ο Tuchkov Buyan επέπλεαν κάποτε. Η πρακτική της δημιουργίας νέων εδαφών εφαρμόστηκε ενεργά στη σοβιετική εποχή: η περιοχή της λεωφόρου Marshal Kazakov, όπου υπήρχε ένας κόλπος και ένας βάλτος, δυτικό μέροςΤο νησί Vasilyevsky κοντά στο σταθμό του μετρό Primorskaya, τη λεωφόρο Lakhtinsky, τη λεωφόρο Primorsky και το νότιο τμήμα της οδού Savushkina. Αυτά τα εδάφη ανακτήθηκαν στα τέλη της δεκαετίας του '70 - αρχές της δεκαετίας του '80 του περασμένου αιώνα.
Από το 2005, η πόλη εφαρμόζει το έργο «Marine Façade»: σε προσχωσιγενή εδάφη στα ανοικτά των ακτών του Κόλπου της Φινλανδίας από το νησί Vasilyevsky, σε μια έκταση 466 εκταρίων, το Morskoy επιβατικό λιμάνικαι έχουν ήδη εισαχθεί νέα σπίτια. Για τους επενδυτές, αυτό είναι ένα εξαιρετικά επικερδές έργο, επειδή υπάρχουν λιγότεροι περιορισμοί στην ανάπτυξη, η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και το νερό.
Ας δούμε πώς χτίζουν στις υδάτινες πύλες της πόλης και αν θα λειτουργήσει εδώ.
Το συγκρότημα κατοικιών «I'm a Romantic» έχει ήδη χτιστεί εν μέρει. Το όνομα μυρίζει κάτι πορνογραφικό και σαφώς δεν σχετίζεται με την τοπωνυμία της περιοχής. Μπορώ να φανταστώ πόσο χαρούμενος κάτοικος της περιοχήςμπαίνει σε ένα ταξί και λέει στον οδηγό: «Οδήγησε, είμαι ρομαντικός». Το δισδιάστατο σχέδιο δείχνει ότι η περιοχή είναι χωρίς χωροταξία - τα σπίτια δεν σχηματίζουν κλειστή αυλή: 
Δεν βρήκα ένα ενημερωμένο τρισδιάστατο σχέδιο, αλλά κρίνοντας από τα σπίτια που χτίστηκαν, η διάταξη της περιοχής συγκλίνει: 
Στις χειρότερες παραδόσεις του πολεοδομικού σχεδιασμού της Αγίας Πετρούπολης, εδώ παραβιάστηκε η ανθρώπινη κλίμακα ανάπτυξης. Η γιγαντομανία είναι ευεργετική κατά την πώληση διαμερισμάτων, αλλά ο ανθρώπινος καπιταλισμός οδηγεί σε μείωση του κοινωνικού κεφαλαίου και στη δημιουργία παραγκουπόλεων. Ένα τέτοιο σπίτι δεν θα μπορεί να γίνει "δικό του" για ένα άτομο - η ζώνη άνεσης θα τελειώσει πέρα από το κατώφλι του διαμερίσματος: 
Το ίδιο το συγκρότημα είναι αποκομμένο από την πόλη από τον αυτοκινητόδρομο WHSD. Αυτό έγινε καλύτερα από ό,τι στο Murino - ο αυτοκινητόδρομος τρέχει σε ύφεση και οι γέφυρες απέναντι του βρίσκονται στο επίπεδο του δρόμου. Όμως, στην πραγματικότητα, υπάρχει ένα κενό στο αστικό περιβάλλον και προβλήματα με τις αφίξεις και τις αναχωρήσεις: 
Παραδόξως, οι άνθρωποι φοβούνται τόσο πολύ τις παλιές αυλές των πηγαδιών με 4-7 ορόφους, αλλά είναι μια χαρά με τέτοιους τοίχους: 
Με την πρόσοψη, όλα είναι απλά - ήσυχη φρίκη. Δεν ξέρουμε πώς να δουλέψουμε με χρωματικούς συνδυασμούς και κανονικές αεριζόμενες προσόψεις. Θα ήταν καλύτερο να το βάψετε απλώς λευκό - θα εξομαλύνει την έλλειψη αρχιτεκτονικής. Στις μέρες μας οι άνθρωποι κυριολεκτικά φωνάζουν «κοίτα, ο έμπορος πληρώθηκε περισσότερο για αυτό το έργο παρά ο αρχιτέκτονας!». 
Δεν είναι καλύτερα με άλλα σπίτια: 
Από κοντά φαίνεται ακόμα χειρότερο. Οι λεπτομέρειες μιλούν πολύ για τη συνολική ποιότητα του έργου. Γενικά, το σπίτι πρέπει να ανοίγει όταν το πλησιάζει κάποιος, σαν να τον ευχαριστεί που ήρθε. Εδώ το σπίτι δείχνει... ρωγμές. Κολλάει κανείς ταπετσαρία στο σπίτι με κενό 2 εκατοστών; Είναι όλες οι ραφές των ρούχων και των παπουτσιών σφιχτές ή μπορεί η παλάμη σας να τα χωρέσει ελεύθερα; Δεν σας ενθουσιάζουν αυτά τα kleimers που βγαίνουν έξω; 
Πώς θα νιώθατε σαν στο σπίτι σας αν είχατε παντού κενά μεγέθους εκατοστών; Πιθανότατα, προσπάθησαν να φύγουν από ένα τέτοιο διαμέρισμα όσο το δυνατόν γρηγορότερα, επειδή είναι ψυχολογικά δύσκολο να βρίσκεσαι σε αυτό - η ίδια αρχή ισχύει και στο δρόμο. Παρεμπιπτόντως, οι σφιγκτήρες είναι συχνά κακής ποιότητας, γι' αυτό και σκουριάζουν γρήγορα από την κατακρήμνιση, οπότε δεν θα χρειαστεί να περιμένετε πολύ για μια δολοφονική πτώση πορσελάνης. Εντάξει για αυτό ο Nikita Malikov έγραψε.
Και εδώ είναι το νηπιαγωγείο. Κάποιος προφανώς θα πάει στην κόλαση επειδή χωρίστηκε ο ένας από τον άλλον αρχιτεκτονικές λύσειςκαι μια κοροϊδία της γεύσης: 
Παραδόξως, το ωραιότερο πράγμα στο συγκρότημα ήταν ο υποσταθμός: 
Τοπικός ποδηλατόδρομος. Σύμφωνα με την καθιερωμένη παράδοση, προσελκύει τις νεαρές μητέρες καλύτερα από όλα: 
Θα ήθελα να πιστεύω ότι κάποια στιγμή ο προγραμματιστής είχε μια επιφάνεια για το έργο του. Το αποτέλεσμα ήταν μια προσπάθεια να αμβλυνθεί τουλάχιστον ελαφρά η εξαθλίωση με τη βοήθεια εξωραϊσμού. Έτσι εμφανίστηκε το πρωτότυπο του καναλιού: 
Η εγγύτητα στο νερό βελτιώνει την ποιότητα ζωής - αυτό είναι γεγονός. Όχι όμως όταν έχεις μια μικρή λακκούβα που περιβάλλεται από κόσμο. Στο βάθος, παρεμπιπτόντως, είναι ένα σπίτι με εντοιχισμένο πάρκινγκ από κάτω. Δεν έχω δει ποτέ τόσο άγρια δημιουργικότητα στη Ρωσία: 
Για σύγκριση, ένα παρόμοιο σπίτι στην Κοπεγχάγη: 
Επιπλέον - μια αυλή χωρίς αυτοκίνητα: 
Αυτό έχει γίνει ο κανόνας στη Μόσχα, αλλά στην Αγία Πετρούπολη βλέπω τέτοια βελτίωση για πρώτη φορά: 
Οι παιδικές χαρές είναι λιτές, αλλά έχουν φυσικά χρώματα και είναι γενικά ενδιαφέρουσες. Αλλά η επίστρωση δεν είναι επαρκώς προστατευμένη - πιθανότατα εξοικονομήθηκε από το πάχος της επίστρωσης από καουτσούκ. 
Είναι ωραίο που τα διαμερίσματα έχουν τους δικούς τους μικρούς χώρους στο ισόγειο. Αν και με τέτοια πυκνότητα δεν θα χρησιμοποιούσα μια τέτοια τεχνική - η αίσθηση ενός κοιτώνα είναι πολύ έντονη. 
Δεν έχω δει λεπτομερείς μελέτες, αλλά μου φαίνεται ότι αυτή η λύση είναι εξαιρετική για έργα μικρών γειτονιών, όταν έχετε έως και 100 διαμερίσματα σε ολόκληρη την αυλή. Δηλαδή με πολυώροφα κτίρια και όχι όπως εδώ. 
Παραδόξως, οι αρχιτέκτονες ξέχασαν να κάνουν εισόδους και από τις δύο πλευρές. Αποδεικνύεται ότι για να μπείτε στην αυλή πρέπει να περιηγηθείτε σε ολόκληρο το σπίτι. 
Υπάρχουν όμως διαφανείς πόρτες και ένα περιβάλλον σχεδόν χωρίς εμπόδια: 
Εν τω μεταξύ, η κατασκευή συνεχίζεται ενεργά. 
Είναι εκπληκτικό πώς οι αρχές και οι κάτοικοι παραμορφώνουν την πόλη. Σε 20-30 χρόνια, τέτοιες κατοικίες δεν θα εκτιμώνται περισσότερο από τις σοβιετικές μικροπεριοχές και τα αναπτυξιακά έργα περιλαμβάνονται στα σχολικά βιβλία με τον τίτλο "η περίοδος της κακής ευρωπαϊκής ποιότητας ανακαίνισης μικροπεριοχών στη Ρωσία". 
| Παραδείγματα νέων περιοχών | |||
Η περιοχή Vasileostrovsky της Αγίας Πετρούπολης βρίσκεται στο πολύ μεγάλο νησίστο δέλτα του Νέβα. Ένας μεγάλος αριθμός νέων κτιρίων στην περιοχή Vasileostrovsky είναι συγκεντρωμένος στις προσχωσιγενείς περιοχές των δυτικών και βόρειων τμημάτων του νησιού, κατά μήκος του Φινλανδικού Κόλπου και στα ύδατα του Νέβα.
Μοναδικός γεωγραφική θέσηδίνει στην περιοχή ένα μοναδικό καθεστώς αυτονομίας. Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής Vasileostrovsky είναι η ευνοϊκή περιβαλλοντική της κατάσταση λόγω της εγγύτητας του Νέβα και της συγκέντρωσης μεγάλων πάρκων και χώρων πρασίνου.
Σπίτια υπό κατασκευή
Στη δεκαετία του '90, υπήρχε ένας ορισμένος σκεπτικισμός σχετικά με την κατασκευή νέων κτιρίων στην περιοχή Vasileostrovsky λόγω της απειλής πλημμύρας. Στα μέσα της δεκαετίας του 2000, το ενδιαφέρον φούντωσε με ανανεωμένο σθένος μεταξύ πολλών προγραμματιστών ταυτόχρονα και η κατασκευή ξεκίνησε με γρήγορους ρυθμούς, χάρη στη χρήση νέων τεχνολογιών.
Τα υπό κατασκευή συγκροτήματα κατοικιών είναι κυρίως της κατηγορίας «comfort». Προσφέρεται μια ποικιλία διατάξεων: από διαμερίσματα στούντιο έως ευρύχωρα διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων. Επιπλέον, παντού υπάρχει χώρος για καμαρίνια και αποθήκες.
Λόγω του κύρους του, οι τιμές για διαμερίσματα σε νέα κτίρια στην περιοχή Vasileostrovsky είναι αρκετά υψηλές, αλλά εξακολουθούν να είναι χαμηλότερες σε σύγκριση με τις συνοικίες Central ή Petrogradsky.
Ελλείψεις υποδομών
Κοινωνική υποδομή στην ενεργό αναπτυξιακή περιοχή δεν υπάρχει ακόμη. Σχολεία, νοσοκομεία, νηπιαγωγεία, μεγάλα καταστήματα και συγκροτήματα ψυχαγωγίας βρίσκονται σε απόσταση. Όμως αυτή η κατάσταση θα αλλάξει δραματικά τα επόμενα δύο χρόνια, οπότε και θα τεθούν σε λειτουργία τα σπίτια.
Η υψηλή θέση της περιοχής, οι ευνοϊκές περιβαλλοντικές συνθήκες και οι ανεπτυγμένες κοινωνικές και στο εγγύς μέλλον υποδομές μεταφορών θα προσελκύσουν μεγάλο αριθμό ανθρώπων που θέλουν να εγκατασταθούν σε αυτήν την περιοχή.