Cine a fost implicat în închirierea apartamentului zilnic? De unde să începeți să închiriați un apartament pentru închiriere zilnică și cum să înregistrați un antreprenor individual

În acest articol veți găsi o serie de sfaturi utileși informații complete și detaliate despre cum să închiriezi un apartament zilnic. Închirierea imobilelor a fost de multă vreme o afacere profitabilă. Când vine vorba de locuințe, în special în orașele mari, centre regionale, cererea de apartamente inchiriate este extrem de mare. Mai mult, cel mai profitabil mod (dacă există clienți obișnuiți) este să închiriezi locuințe zilnic. Astfel, in doar cateva zile poti castiga suma pe care, in cazul unei inchirieri lunare, proprietarul ar primi ca plata lunara. Apartamentele de închiriat zilnic sunt adesea folosite cu ușurință nu numai de cuplurile îndrăgostite care decid să se pensioneze, ci și de persoanele care vin în oraș ca parte a unei călătorii de muncă sau în timpul evenimentelor de divertisment - concerte, festivaluri, competiții sportive etc.

Mobilier interior

Dar cum să închiriez un apartament zilnic, de unde să începem? Desigur, de la curățenie.

Apartamentul tău ar trebui să fie perfect curat - nici un fir de praf, nici un fir, nici rugina sau orice altceva indecent în baie. O renovare bună este de dorit, dar vă puteți descurca cu minimum - tapet nou, corpuri sanitare, candelabre, mobilier îngrijit și covoare; destul de elemente decorative sub formă de șervețele, vaze cu flori etc. – sunt binevenite, principalul este cu moderație. Apartamentul ar trebui să fie confortabil și familiar.
Este necesar ca aerul din cameră să nu fie stagnat sau mucegăit. Este grozav dacă există aer condiționat.
Un element foarte important este apa fierbinte. Dacă nu există alimentare directă, asigurați-vă că instalați un încălzitor de apă.
Nu te poți lipsi de aparate electrocasnice - un plus uriaș va fi o mașină de spălat automată, un cuptor cu microunde, un televizor (chiar și unul simplu, dar de preferință cu cablu). A avea un frigider este o necesitate. Clientul va fi plăcut surprins dacă există apă minerală, o sticlă de vin, pâine, brânză și cârnați cu o notă însoțitoare de genul „Ne bucurăm să vă vedem, faceți-vă ca acasă”. Nu este rău dacă există o linie telefonică către apartament și este foarte bine dacă există acces la Internet (wi-fi este cel mai bun).
În esență, alegerea poate rezolva aceste probleme. Mai mult decât atât, aproape orice dezvoltator poate vinde unul sau, și dacă te gândești bine, îl poți face astfel încât dimensiunea chirie acoperit suma plății lunare.

Pentru a vă proteja de fraudă și furt din partea chiriașilor, instalați camere de supraveghere video nu în apartament, desigur, deoarece aceasta este deja o încălcare a vieții private și vă amenință, dacă se întâmplă ceva, cu o cerere reconvențională. Cel mai bine este să instalați o cameră ascunsă pe palier, cu „acoperire” completă a ușii din față.

Din motive de securitate, ar fi indicat să luați de la client un depozit în valoare de până la 50% din prețul de închiriere (depozitul va fi returnat la sfârșitul perioadei de serviciu) și asigurați-vă că aveți nevoie de acte de identitate cu fotocopii. atașat.

Cauta clienti

Puteți apela la serviciile agențiilor intermediare. Dar, în esență, nu are prea mult sens în asta. Da, unii chiar garantează că îți vor găsi un client absolut gratuit (de fapt, vor lua un procent impresionant de la potențialul chiriaș), dar o poți face singur. ÎN acest moment, în special în orașele mari, există o surplus serios de cerere pe piața de închiriere rezidențială (în ciuda crizei). Prin urmare, cu un efort minim de autopromovare, puteți găsi cu ușurință persoane care doresc să închirieze un apartament pentru închiriere zilnică.

Ar trebui luate următorii pași:

Plasați cât mai multe reclame pe internet, pe site-uri specializate de închiriere imobiliară. Este important ca anunțurile dvs. să fie pe site-uri pe care motoarele de căutare populare le returnează în primele 10 rezultate pentru interogările „imobiliare” și „apartamente cu închiriere zilnică” (indicând orașul dvs.). Este recomandabil să atașați fotografii ale spațiului de locuit.
Pune reclame în ziare de specialitate. Există publicații tipărite publicitare axate exclusiv pe imobiliare și locuințe închiriate. Spațiul publicitar din ele costă un ban și nu există restricții pentru agenții de publicitate. Puteți da cel puțin douăzeci de reclame într-un număr, modificând ușor textul din fiecare, astfel încât să nu fie copii unul după altul (acest lucru respinge publicul țintă). Vă rugăm să rețineți: multe reclame identice sau diferite, dar cu aceleași informații de contact, pot determina clienții potențiali să suspecteze că acestea sunt produse de publicitate de la o agenție. Iar chiriașii preferă să trateze personal cu proprietarul, fără intermediari. Acest lucru reduce semnificativ timpul necesar pentru căutarea unei locuințe și, de asemenea, reduce costurile cu aproape jumătate.
Publicați anunțuri în stațiile de autobuz și în locurile în care oamenii se adună în mod regulat. Vă rugăm să rețineți: produsele dvs. publicitare nu trebuie să fie amplasate pe proprietatea privată a nimănui sau pe spațiul publicitar deținut de terți. Acest lucru vă va ajuta să vă protejați de posibile probleme.
Dacă dețineți o mașină personală, o modalitate excelentă de a face reclamă este să aplicați un autocolant ușor de detașat pe geamul din spate al mașinii dvs. vehicul. Textul trebuie să fie mare și scurt. De exemplu: „Apartament cu închiriere zilnică (și număr de telefon).”

Cum să închiriez oficial un apartament zilnic?

Uneori se întâmplă ca un chiriaș, care datorează mult pentru apartament, să-l amenințe pe proprietar cu raportarea activităților sale la organele fiscale. În plus, autoritățile fiscale însele pot efectua „raiduri” deosebite în spațiul informațional în căutarea unui profit ușor „de stânga”.

Pentru a evita eventualele consecințe negative, întocmește un contract de închiriere și închiriere care poate fi încheiat între două persoane fizice.

Contractul de închiriere se întocmește cu un avocat autorizat. Avocatul primește mai întâi 1% din prețul de închiriere. La finalizare 15% din valoarea tranzacției. Dacă sunteți interesat de cum să închiriați un apartament pe zi și doriți să plătiți taxele integral, înregistrați-vă ca antreprenor și veți plăti un singur impozit (de la 6 la 15%). În acest caz, nu vor exista plângeri împotriva dumneavoastră din partea autorităților fiscale.

Afacerea de închiriere a fost și rămâne populară de mulți ani, deoarece mulți oameni nu au posibilitatea de a cumpăra locuințe, iar companiile caută să reducă nivelul investițiilor unice în activități de dezvoltare. Gama de obiecte care pot fi puse la dispoziție spre închiriere este în continuă creștere: în acest moment puteți chiar închiria lucruri precum patine cu rotile, schiuri etc. - tot ceea ce nu este în căutare constantă, dar este un obiect de utilizare sezonieră.

Cu toate acestea, cea mai comună opțiune este închirierea unei proprietăți. Pentru a obține un anumit venit din punerea la dispoziție a unui anumit spațiu pentru închiriere, este necesar să se țină cont de o serie de nuanțe care vor fi discutate în acest articol.

Este necesar să înțelegeți că imobilele sunt de obicei clasificate în 3 grupuri - teren, locuințe și spații nerezidențiale . Cele mai comune tipuri de servicii de pe această piață sunt furnizarea de locuințe închiriate și spații nerezidențiale.

Dintre proprietățile nerezidențiale, imobilele comerciale sunt de obicei închiriate. În același timp, toate agențiile de analiză de renume identifică următoarele tipuri:

camere de birou;
comercial;
depozit;
industrial.

În plus, unele organizații închiriază un tip separat de spații - categoria „în scopuri speciale”. Aici sunt alocate clădiri pentru grădinițe, școli, spitale, biserici etc.

Pe lângă proprietăți imobiliare, puteți închiria terenuri, foișoare, echipamente, mașini, echipamente speciale, inventar și multe altele. Cu toate acestea, aceasta este o formă de afaceri mai rară și mai complexă.

Care este cea mai bună afacere?

Dacă vorbim despre imobiliare rezidențială, costul mediu al unui apartament cu o cameră la 10-15 minute de metrou într-o zonă rezidențială din Moscova va costa 5-6,5 milioane de ruble. În același timp, prețul mediu de închiriere pentru astfel de camere este de aproximativ 25-30 de mii de ruble. Ca urmare, la calcul, se poate obține că perioada minimă de rambursare pentru un apartament cu o cameră va fi aproximativ 15 ani.

Prin urmare, această opțiune nu poate fi numită foarte profitabilă din punct de vedere investițional: singurul caz, în care poate plăti cu adevărat - atunci când locuința este moștenită.

Dacă vorbim despre spațiile de birouri, acestea sunt ceva mai scumpe decât cele rezidențiale, deoarece amplasarea lor ar trebui să fie în locuri mai accesibile, iar suprafața lor este mai mare. La Moscova, un spațiu mic de birouri va costa 6,5-7,5 milioane de ruble, cu condiția ca suprafața să fie de aproximativ 60-70 de metri pătrați. În acest caz, tariful de închiriere se va calcula pe 1 metru pătrat.

Potrivit agenției Knight Frank, la sfârșitul anului 2015, tariful de închiriere pentru birourile de clasa A era de aproximativ 25 de mii de ruble, iar pentru birourile de clasa B - aproximativ 15 mii de ruble pe an. În consecință, perioada maximă de rambursare va fi vreo 8 ani.

Spațiile de vânzare cu amănuntul sunt chiar mai profitabile de închiriat decât spațiile de birouri - perioada lor de rambursare este 5-6 ani. Dar există o limitare importantă: pentru astfel de imobile, locația este unul dintre factorii cheie. Localul trebuie să fie situat în regiune centrala, într-un loc cu trafic ridicat. În sfârșit, trebuie să fie bine executat.

În general, imobilele comerciale sunt inferioare imobiliarelor rezidențiale doar într-un singur parametru: nivelul de risc, deoarece este dependent de situatia economicaîn ţară şi într-un anume oraş.

Pentru a afla de unde să începeți și cum să desfășurați astfel de activități, urmăriți următorul videoclip:

Cum să organizezi o astfel de afacere de la zero?

În primul rând, trebuie să găsești un spațiu potrivit pentru închiriere. În cazul moștenirii spațiului de locuit, procedura va începe cu întocmirea documentelor care confirmă că întreprinzătorul este proprietarul imobilului.
În situația de căutare a unui sediu gata făcut, cel mai bine este să apelați la serviciile agențiilor profesionale care vă vor ajuta să evaluați costul real al locuinței sau al bunurilor imobiliare comerciale: un om de afaceri fără experiență poate greși cu ușurință.
În continuare, trebuie să completați documentația necesară pentru proprietate. Dacă acesta este un imobil comercial și intenționați să îl închiriați unor organizații speciale (de exemplu, cei care lucrează în industria de catering), trebuie să aveți grijă să obțineți permise și concluzii suplimentare de la anumite servicii.
După completarea documentației inițiale, este necesar să se efectueze reamenajări și reparații: în cazul imobilelor rezidențiale, este important să achiziționați un anumit set de mobilier și electrocasnice, deoarece apartamentele în care puteți locui imediat după mutare pot fi oferit pentru mai mult cost ridicat. In caz de proprietate comerciala Este important să ne concentrăm pe creșterea spațiului liber și pe posibilitatea unei reamenajări ulterioare pentru a se potrivi nevoilor clientului.

În practica rusă, mulți oameni închiriază imobile rezidențiale fără a încheia un contract - acest lucru le permite să scape de impozitul pe venitul personal de 13% și să reducă perioada de rambursare. Cu toate acestea, acest lucru este asociat cu anumite riscuri - în special, cele asociate cu lipsa de încredere a clienților. Așadar, atât în cazul imobilelor nerezidențiale, cât și a celor rezidențiale, este necesară oficializarea relației cu chiriașul.

Unde să cauți clienți?

Găsirea clienților prin opțiunile standard de publicitate (plasarea reclamelor în locuri publice sau în presa scrisă) nu este eficientă în cadrul afacerii de închiriere. Publicitatea poate fi efectuată prin intermediul rețelelor sociale (acest lucru este valabil mai ales pentru situația închirierii imobiliare rezidențiale) - aici efectul „gura în gură” va funcționa.

În plus, postarea pe site-uri tematice și forumuri este potrivită. Pentru spații de vânzare cu amănuntul, în special cele situate în centre de cumparaturi, este posibil să postezi un anunț „de închiriere” cu numărul de telefon al proprietarului. Acest lucru va extinde cercul de clienți potențiali la toți vizitatorii centrului comercial.

În cele din urmă, există 2 modalități mai destul de eficiente de a găsi clienți - menținerea unui site web tematic sau blog cu publicitate discretă a serviciilor în calitate de proprietar, precum și distribuirea de broșuri și cărți de vizită.

Costuri necesare

Dacă un antreprenor se va angaja într-o astfel de afacere, el trebuie să înțeleagă că printre principalele elemente de cost este necesar să se includă costurile de reamenajare: în acest caz, clienții sunt gata să încheie contracte de închiriere la tarife mult mai mari (diferența poate fi de până la o dată și jumătate). Acest lucru se întâmplă deoarece după reamenajare, procentul de suprafață utilă crește cel mai adesea, în plus, camera poate fi schimbată pentru a se potrivi propriilor nevoi.

Dintre costuri mai trebuie evidențiate:

Cheltuieli pentru construirea sau achiziționarea de spații.
Costul serviciilor unui specialist care poate estima prețul de piață al bunurilor imobiliare.
Cheltuieli pentru întreținerea și securitatea spațiilor.
Costuri pentru energie electrică, alimentare cu apă etc.

Stânci subacvatice

Unul dintre capcane este determinarea investiției optime de bani. Adesea, antreprenorii fără experiență evaluează incorect valoarea unei anumite locații, investind astfel în obiecte nelichide, pierzând o sumă mare de bani.

În plus, este important să acordați atenție legalității afacerii, schimbărilor în legislație și procesului de documentare (în primul rând, acest lucru se aplică bunurilor imobiliare comerciale).

Vă rugăm să rețineți că legislația fiscală în afacerile de închiriere este în continuă schimbare.

La calcularea costurilor și a nivelului de rambursare, este necesar să se determine mai multe opțiuni de dezvoltare - optimiste, cele mai realiste și pesimiste pentru a determina perioada aproximativă de rambursare a obiectului, precum și faptul de a diversifica riscurile. Este imperativ sa ai si alte surse de venit pentru a te asigura de o situatie de lipsa de bani.

Avantaje și dezavantaje ale acestei zone

Acest tip de afacere, ca și altele, are o serie de avantaje și dezavantaje care decurg din caracteristicile sale. Printre dezavantaje, cel principal poate fi evidențiat - căutarea unui chiriaș poate dura mai multe luni (aceasta se aplică în primul rând instalațiilor industriale și imobilelor de vânzare cu amănuntul în locuri impracticabile). Drept urmare, chiar preț mare pentru chirie nu va putea compensa costurile financiare pe care locatorul va trebui să le suporte pe toată perioada de nefuncţionare.

Printre dezavantaje se numără și:

o perioadă de rambursare destul de lungă;
Nu e bun nivel inalt rentabilitatea;
nivel ridicat al costurilor inițiale.

În această situație, singura opțiune rațională este achiziționarea proprietății lichide (una pentru care există întotdeauna un anumit nivel de cerere). Pentru a face acest lucru, este important să aveți o bună înțelegere a acestui domeniu sau să căutați serviciile unui specialist.

Printre avantajele afacerii se numără:

contracte pe termen lung pe o perioadă de un an sau mai mult;
nivel stabil al profitului;
venitul va fi primit de locator în mod constant;
natura pasivă a obținerii unui profit (proprietarul nu trebuie să depună niciun efort după semnarea unui acord cu chiriașul);
posibilitatea de a organiza o afacere fără înregistrarea ca persoană juridică.

Astfel, afacerea de închiriere este o zonă destul de atractivă pentru a câștiga bani. Cu toate acestea, cel mai bine este să-l combinați cu alte surse de venit pentru a vă asigura de posibile riscuri.

Având bunuri imobiliare gratuite, puteți conduce propria afacereși să primească venituri. Apartamentul este in stare rezidentiala si se poate inchiria fie permanent, fie zilnic. Înainte de a decide cu privire la acest lucru, trebuie să calculați beneficiile închirierii, să țineți cont de riscurile și costurile de a face afaceri.

Este mai profitabil să închiriezi, dar acest beneficiu este foarte îndoielnic, deoarece riscurile pentru proprietar cresc. Nu ar trebui să sperați să primiți profituri zilnice, pentru că având imobiliare chiar și în oraș mare, a găsi chiriași pentru fiecare zi nu este ușor. Apartamentul va fi gol pentru ceva timp - în cel mai bun caz 5-7 zile pe lună.

Chiar și cu un flux mare de clienți, este imposibil să închiriezi locuințe zilnic 30 de zile pe lună - este nevoie de timp pentru a pregăti apartamentul pentru ca următorii chiriași să se mute. ÎN oras turistic poți face bani frumoși de la turiști prin creșterea chiriei în timpul sezonului, ceea ce va recupera zilele de nefuncționare alocate pentru curățenie. Este cu adevărat profitabil să închiriezi un apartament pentru viața de zi cu zi? Să descompunem totul.

Cum se calculează beneficiile închirierii unui apartament zilnic

Este necesar să se stabilească prețul ținând cont de următorii factori:

Un apartament cu toate facilitățile lângă centrul orașului Chelyabinsk poate fi închiriat pentru o medie de 2500-3000 de ruble pe zi, iar dacă este situat la periferie, atunci pentru 1500-1800 de ruble. După ce ați decis să vă închiriați apartamentele pentru viața de zi cu zi, merită să calculați profitul pe baza numărului de zile „ocupate” pe lună - în medie, acesta este de 15 zile. Costul mediu trebuie înmulțit cu 15 zile (inclusiv weekend-urile și sărbători cu salariu sporit).

Care apartamente aduc cel mai mult profit?

Închirierea locuințelor - o opțiune bună plătiți-l în câțiva ani, primind venituri pasive. Și pentru ca acesta să fie stabil, nu este suficient să plasați reclame pe internet sau în ziare. Este important ca locuințele să fie la cerere și să fie o opțiune ideală pentru clienți. Deci din ce apartamente poți obține mai mult profit?

La magazin servicii hoteliere sunt la cerere considerabilă și cu toate facilitățile pt sejur confortabil. Clienții sunt interesați de disponibilitatea aparatelor de uz casnic, precum și accesibilitatea transportuluiși internetul. Acestea sunt facilități vitale pentru oaspeți, așa că dacă sunt disponibile, cazarea le va aduce mai mulți bani.

Cum se stabilește un preț ținând cont de toate riscurile

Este descris mai sus ce factori influențează formarea prețurilor - vă permit să calculați profitul lunar ținând cont de riscuri. La închirierea unei locuințe, există următoarele riscuri pentru proprietar:

La formarea costului, este necesar să se țină cont de posibilele riscuri.

Care sunt cheltuielile unei astfel de afaceri?

Costul pentru închirierea zilnică a unui apartament ar trebui să se bazeze pe următoarele costuri:

Luarea în considerare a tuturor costurilor la închirierea unui apartament zilnic va ajuta la determinarea costului optim, care vă va permite să primiți un venit bun.

Cum să rămâneți pe linia de plutire și să nu vă ardeți

Există riscul de a „epuiza” atunci când conduceți orice afacere - inchiriere zilnica locuințele închiriate nu fac excepție. Dacă iei această sarcină în serios, vei putea minimiza riscurile.

Pentru a vă salva de cheltuieli neplanificate, va trebui să faceți următoarele:

Te poți proteja de riscurile de nefuncționare prelungită a apartamentului tău din cauza lipsei clienților, precum și de a cădea pe mâinile escrocilor, apelând la profesioniști - o agenție imobiliară. Specialiștii iau un mic comision de la proprietar, dar îl vor promova activ pe piață. Astfel veți evita să aveți de-a face cu escrocii de apartamente. Contactați numai agenții imobiliare de încredere care oferă servicii de câțiva ani. De asemenea, este o idee bună să căutați informații pe Internet și să citiți recenzii. Când veniți la organizație, cereți în primul rând o licență pentru revizuire.

Munca unui chiriaș de apartament este poate cel mai profitabil tip de activitate antreprenorială. Constă în închirierea locuințelor, iar dacă se dorește, proprietarul spațiului de locuit nu poate face nimic și nu poate investi bani în ea. Dar afacerea de închiriere de apartamente va înflori în continuare!

Cum să devii un rentier de succes?

Acest tip de activitate este benefic atât pentru cei care au deja locuințe „în plus”, pe care le pot începe imediat să închirieze, cât și pentru cei care intenționează să o cumpere în mod special. Investițiile sunt minime – cumpărarea unei locuințe și renovarea acesteia se plătește foarte repede, iar profiturile cresc într-un ritm record.

Tot ce aveți nevoie pentru a-l obține este să vă înregistrați oficial afacerea: închirierea apartamentelor necesită plata obligatorie a taxelor (13% din veniturile din chirie) și este mai bine să anunțați singur autoritățile fiscale decât să plătiți amenzi mai târziu. În acest caz, puteți fie să vă înregistrați ca antreprenor individual (de exemplu, dacă vor fi închiriate mai multe apartamente), fie să lucrați ca persoană privată, pur și simplu declarând venit și plătind impozit pe acesta.

Al doilea pas este formalizarea legală a tranzacției în sine cu clientul. Chiar dacă proprietarul are încredere totală în el, contractul este obligatoriu și cel mai bine este să-l întocmești cu un avocat calificat. Acest lucru vă va proteja de orice fraudă și vă va evita pierderile materiale și morale. În ceea ce privește clienții, este de preferat să începeți o afacere prin închirierea de apartamente, închirierea acestora cuplurilor căsătorite (de preferință fără copii), călătorilor de afaceri și vizitatorilor din ţări îndepărtate(mai ales dacă au ajuns de mult), antreprenori care s-au mutat în orașul proprietarului pentru a lucra. Toate aceste categorii tratează de obicei bunurile altor persoane cu grijă și sunt dispuse să plătească pentru daunele acesteia.

În plus, închirierea zilnică a apartamentelor pentru petreceri, primirea oaspeților de afaceri și organizarea diferitelor evenimente (multe companii țin negocieri de afaceri informale în astfel de apartamente) va fi foarte profitabilă. In ceea ce priveste conditiile si plata chiriei, acestea sunt specificate in contractul cu clientul, iar pretul se stabileste pe baza cifrelor medii pentru localitatea selectata. Nu este indicat să-l supraestimezi, decât dacă apartamentul are niște caracteristici unice, ceea ce este extrem de rar.

Afaceri de închiriere apartamente: venituri și cheltuieli

Cea mai profitabilă opțiune pentru un antreprenor este să închirieze un apartament care este deja disponibil (de exemplu, locuințe moștenite de la rude sau eliberate ca urmare a plecării unuia dintre membrii familiei). În acest caz, va trebui să investiți doar în reparații, dar acest lucru nu este necesar.

În plus, puteți achiziționa proprietăți imobiliare în mod specific, iar în acest caz, închirierea apartamentelor de clasă business este cea mai profitabilă. Sunt la mare căutare, iar prin închirierea lor zilnic, puteți avea un venit excelent. Dacă nu aveți suficienți bani pentru astfel de locuințe, este mai bine să vă concentrați pe imobiliare obișnuite „de familie” într-o zonă rezidențială - este, de asemenea, populară, precum și apartamentele situate în apropierea locurilor cheie din această zonă. localitate(atractii istorice, centre de afaceri, centre de divertisment). În orice caz, antreprenorul va trebui să investească anumite fonduri în afacerea sa:

de la 2 milioane (pentru un apartament cu o cameră) la 3-4 milioane de ruble (pentru un apartament cu trei camere)
de la 20 de mii de ruble pentru reparații (nu trebuie să o faceți, invitând clientul să investească în reparații, sub rezerva unei chirii reduse pentru un anumit timp)
3-5 mii – pentru facturile lunare de utilități
1,7-3,8 mii de ruble (în medie) – pentru a plăti impozite
8-15 mii de ruble anual - pentru asigurarea apartamentului (necesar, deoarece locuințele închiriate sunt expuse la multe riscuri)

În ceea ce privește veniturile, în general, acest lucru este foarte afaceri profitabile: închirierea apartamentelor poate aduce de la 14-15 mii de ruble pe lună dacă este închiriată o proprietate cu o cameră, până la 25 de mii dacă proprietatea este o proprietate cu trei camere. Pe an, în consecință, puteți câștiga de la 170 la 270 de mii și asta dacă sunt stabilite prețuri minime. De regulă, acestea cresc în timp pe măsură ce condițiile pieței se schimbă rapid, astfel încât profiturile vor crește fără investiții suplimentare. Dacă alegeți să închiriați apartamente business-class, câștigurile dvs. vor fi mult mai mari, deoarece astfel de bunuri imobiliare sunt mai scumpe și sunt cel mai adesea închiriate zilnic - venitul poate fi de cel puțin 3-5 mii de ruble pe zi, adică , 90-150 mii pe lună.

Astfel, achiziționarea celui mai ieftin apartament cu o cameră se poate achita în doar 10 luni de chirie (locuințele din clasa business se plătesc adesea mai repede), iar costurile rămase în 5-6 luni. Deja la 1,5-2 ani de la începerea lucrărilor, afacerea de închiriere de apartamente începe să genereze venit net, iar dacă întâlnești clienți la jumătatea drumului și le îmbunătățești condițiile de viață, profiturile vor crește foarte repede.