Orașul 78 suburban imobiliare lacul kavgolovskoe. Cabană sat Kavgolovskoye lacul
Tribunalul orașului Vsevolozhsk a respins cererea procurorului Vsevolozhsk împotriva Consiliului Deputaților din așezarea rurală Leskolovsky. Procurorul a solicitat anularea deciziei deputaților privind aprobarea planului general al așezării în ceea ce privește atribuirea terenului, deținută de companie"Orașul 78 imobiliare suburbană", o filială a holdingului "Orașul 78", către terenurile așezărilor. Pe site, dezvoltatorul construiește o așezare de cabane „Lacul Kavgolovskoye. resedinta de tara.
După cum se menționează în hotărârea judecătorească, încă din anul 2010, în baza unei înțelegeri amiabile cu administrația raională, acest teren agricol a fost achiziționat de către CJSC Creșterea Ruchii. Ulterior, compania a împărțit site-ul, una dintre părțile căruia în decembrie 2014 a fost vândută către imobiliare suburbană City 78. Tranzacția a fost înregistrată la Rosreestr. După aceea, terenul a fost inclus în limitele așezării rurale Leskolovsky prin decizia deputaților.
Dar după deschiderea vânzărilor în sat, Comitetul pentru resurse naturale Regiunea Leningrad a intentat un proces la instanța de arbitraj, cerând să priveze imobilele suburbane City 78 de proprietatea asupra terenului, deoarece se presupune că acesta a rămas parte din fondul forestier. Potrivit dezvoltatorului, încă din 2010, oficialii au fost nevoiți să schimbe limitele fondului forestier din cauza apariției unui teren privat, dar nu au făcut-o.
În cadrul instanței, Parchetul a efectuat un audit și a constatat că master planul a fost modificat în condițiile legii. În plus, Parchetul nu a găsit niciun temei pentru luarea unor măsuri din cauza doborârii arborilor de pe teren de către dezvoltator. Drept urmare, autoritatea de supraveghere a instruit oficialii să înlăture suprapunerea terenurilor din fondul forestier de pe amplasamentul dezvoltatorului.
În aprilie 2016, cererea către Comitetul pentru Resurse Naturale a fost respinsă. În august și noiembrie ale aceluiași an, recursul și casarea comisiei au fost respinse de instanțele superioare.
Între timp, în primăvara lui 2015, în paralel cu cererea Comitetului, Procuratura Vsevolozhsk a cerut prin intermediul instanței să anuleze modificările aduse planului general al reglementării Leskolovsky.
După ce, în toate cele trei instanțe, instanța a respins cererea Comitetului împotriva proprietății de țară City 78, Tribunalul orașului Vsevolozhsk a reluat examinarea cererii Procuraturii și la sfârșitul lunii decembrie 2016 a refuzat să o satisfacă. O lună mai târziu, decizia a intrat în vigoare.
„Ne așteptam la astfel de hotărâri judecătorești, pentru că City 78 operează exclusiv în domeniul juridic. Acum dezvoltăm în mod activ infrastructura satului de cabane „Lacul Kavgolovskoye. Reședință la țară” și sunt gata să ofere clienților unic teren, care au și cel mai înalt grad protectie legala".
CEO
„Imobil suburban City 78”
Oleg Smolin.
Selectați fragmentul cu textul de eroare și apăsați Ctrl+Enter
KP „Lacul Kavgolovskoye” este un proiect finalizat. Au fost predate toate facilitatile de comunicatii si infrastructura interna promise, singurul lucru ramas de facut este implementarea celor 6 site-uri ramase. De asemenea, nu cel mai rău. Locurile libere sunt situate la o distanta de autostrada, langa padure, patru dintre ele sunt situate la margine, adica nu au vecini pe cel putin o latura.
Terenul de aici nu este ieftin. Pe acest moment prețul minim este de 2 milioane de ruble pentru 12 acri. Prin urmare, loturile diverg lent - în ultimul an, doar patru au fost cumpărate. În plus, în ciuda celor 20 km. distanța până la șoseaua de centură, zona Toksovo, de regulă, este considerată un loc de reședință permanentă. Lipsa gazului în acest sens este unul dintre principalele motive pentru care clienții pot refuza să achiziționeze un teren în Lacul Kavgolovskoye. Folosirea unui rezervor de gaz sau a aparatelor electrice pentru a încălzi casele mari este o plăcere costisitoare. Dar este foarte posibil ca în următorii doi-trei ani, situația cu combustibilul din această comunitate de cabane să se schimbe. Potrivit dezvoltatorului, în 2021 promit să construiască o conductă de gaz de-a lungul graniței - instalația companiei, care este situată peste drum de lacul Kavgolovskoye. Dacă nu bariere tehnice, atunci conectivitatea la rețea pare probabilă. Deși dezvoltatorul nu face nicio promisiune.
Amplasarea cu succes a PK a fost menționată în opiniile anterioare. Cei care au fost în aceste locuri pot confirma frumusețea naturii și, cel mai important, bună pentru zone suburbane situatia ecologica. Acesta din urmă este dovedit de faptul că lacurile Kurgolovskoye și Kavgolovskoye, situate la un kilometru de CP, au fost incluse în vara anului 2019 printre rezervoarele din Regiunea Leningrad permise oficial pentru înot. Dacă la aceasta adăugăm accesibilitatea bună la transport și infrastructura dezvoltată Toksovo, atunci există o perspectivă ca Kavgolovskoye Lake KP în următorul an și jumătate să fie inclus în lista de obiecte finalizate a companiei.
Pentru clienții care nu doresc să cumpere teren fără gaz, dezvoltatorul poate oferi un sat de cabane învecinat, a cărui primă etapă este situată în zona de coastă a lacului de acumulare Kurgolovsky. Adevărat, prețul de acolo începe de la 4,2 milioane de ruble pentru 11,37 acri. Cost mai democratic în. El cere 350 de mii de ruble pentru conectarea la conducta de gaz, oferta minimă pentru astăzi este de 12 acri pentru 1,76 milioane de ruble. Pentru o mulțime de aceeași dimensiune în „aceștia iau de la 1,4 milioane de ruble. Ei promit să furnizeze combustibil, dar până acum locuitorii se descurcă cu energie electrică, lemne de foc și alte mijloace. În „sunt mai multe gospodării cu decor și un set complet de comunicații la prețul de 7,2 pentru o cabană de 238 mp și 15 acri de teren.
Aviz, iulie 2018:
Un proiect foarte demn. Terenul deluros și apropierea lacului sporesc atractivitatea acestuia. Companie „CITY 78 Country imobiliare” au făcut față sarcinilor lor. Satul se dezvoltă. Dintre noile dotări de infrastructură, remarcăm aici aspectul unui teren de tenis. „Lacul Kavgolovskoye” are o orientare clară spre dacha, totuși, o distanță mică de oraș ne permite să considerăm acest sat și ca un loc pentru viață permanentă în afara orașului. Totuși, aici trebuie să se țină cont de faptul că întreținerea caselor în perioada rece nu va fi cea mai ieftină, deoarece încă nu există gaze principale în sat. În viitor, probabil va apărea, dar în prezent nu există claritate cu momentul conectării furnizării de gaz. Cu toate acestea, dezvoltatorul nu și-a asumat nicio obligație.
Când vizitați satul lasă o impresie plăcută. O mulțime de oameni locuiesc deja aici (mai mult de 110 familii trăiesc). Proprietarii își echipează și decorează gospodăriile. Cuiva poate să nu-i placă lipsa unui singur stil (nu existau cerințe stricte pentru cabanele în construcție), dar, pe de altă parte, pe aceste dealuri, diversitatea caselor este percepută foarte organic.
Vânzări în „Lacul Kavgolovsky” aproape de finalizare. Peste 95% din terenurile au fost vândute. În primele zece zile ale lunii iulie, 10 parcele sunt gratuite. Alte oferte curente în această locație includ satele, și. Și tot satul este un alt proiect al companiei CITY 78 Country Real Estate.
Aviz (martie 2015):
Vânzările din sat se desfășoară într-un ritm normal: la doi ani de la deschiderea vânzărilor, 46 de terenuri au rămas fără proprietari - aproximativ puțin mai puțin de o treime din numărul total de parcele. Dintre lucrările de reper finalizate în ultimele 12 luni, se remarcă electrificarea satului.
Aviz (septembrie 2013):
Lucrările de stabilire a comunicațiilor sunt aproape de finalizare, ceea ce este destul de în concordanță cu planurile declarate ale dezvoltatorului. Pe parcursul anului, dezvoltatorul a vândut peste 60% din cele 130 de parcele oferite spre vânzare - rate de vânzare foarte bune. Satul în sine este construit activ de clienții care au cumpărat deja terenuri.
Aviz (august 2012):
Sat „Lacul Kavgolovsky”și-au eliminat seria de gri și fără chip proiecte suburbane aceasta zona. Aici puteți simți o abordare cuprinzătoare de dezvoltare și cel puțin o oarecare încredere în fiabilitatea dezvoltatorului, care are experiență pe piața suburbană. Zona deluroasa, din unele zone se vede Lacul Kavgolovskoye. Locație bună, lângă Toksovo, lac, stațiuni de schi. În acest context, costul unei sute de metri pătrați de 150.000 de ruble ni se pare destul de justificat.
Casele cu două etaje sunt construite în stil clasic, din grinzi lipite. Sunt asigurate balcoane, terase, locuri pentru seminee, dressinguri. Suprafața gospodăriilor este de la 156 la 255 de metri pătrați. S-au montat scari din lemn care duc la etajul doi. Zonele de bucătărie sunt combinate cu camera de zi și sala de mese.
Au fost amenajate drumuri largi de pământ, care vor fi asfaltate până la sfârșitul anului 2017. Zona de coastă va fi amenajată, oferind plaje și acostare pentru bărci. Este planificată deschiderea unei grădinițe și a unei școli, terenuri de copii și de sport vor funcționa pe teritoriu. Controlul accesului este asigurat prin intrarea cu treceri prin unul dintre cele două puncte de control.
Infrastructură
Dacă vorbim de infrastructură, dezvoltatorul se concentrează pe facilitățile sportive. În Toksovo se găsesc instituții sociale, comerciale, culturale și de divertisment. În apropiere, la câțiva pași, se află facilități sportive și stațiuni de schi.
Accesibilitatea transportului KP „Lacul Kavgolovskoye. resedinta la tara»
La un kilometru și jumătate de complex există o ieșire spre strada Sovetov, există opriri transport public. Cu autobuzul din Sankt Petersburg se poate ajunge la așezarea de tip urban Toksovo și apoi la Lacul Kavgolovskoye. resedinta de tara. Aproximativ 2 kilometri de potecă vor trebui depășiți gară„Kavgolovo”.
Ecologie
Lacurile sunt curate și potrivite pentru înot și pescuit. În apropiere sunt multe zone verzi mari, cu conifere. Există șine de tren în apropiere, se poate auzi zgomot.
Optiuni de plata
Complotul va costa de la 3 milioane de ruble. Se propune aranjarea unui plan ipotecar sau în rate, partenerul este Sberbank. Aceștia promit că vor construi o casă pe o perioadă de la 4 până la 8 luni, după semnarea contractului. Sunt terenuri de vânzare pe primul litoral lacuri.
Sat de cabane clasa business „Lacul Kavgolovsky” este situat pe teritoriul districtului Vsevolozhsk, la 21 km de șoseaua de centură, în apropiere aşezări Toksovo și Hittolovo, la mai puțin de 1 km. din lacul Kavgolovsky. Proiectul este condus de un dezvoltator „ORAS 78 Imobiliare de tara”.
Teritoriul satului, cu o suprafață totală de 26 de hectare, cuprinde 165 de parcele destinate dezvoltării individuale. Suprafața parcelelor variază de la 10 la 40 de acri. Toate parcelele au certificat individual și pașaport cadastral. Costul minim al unei celule este de 180.000 de ruble. Suport de inginerie Așezarea include alimentarea cu energie electrică cu o capacitate de 5 kW per parcelă (este posibilă creșterea puterii până la 15 kW contra cost), alimentarea cu apă centrală și canalizare locală.
Potrivit proiectului, a fost construit un gard perimetral pentru sat, au fost amenajate drumuri interioare cu lățimea de 6 m, a fost în funcțiune iluminatul stradal, a fost construit un teren de tenis și a fost proiectat un teren de sport pentru copii. Pe teritoriul satului funcționează un serviciu de securitate non-stop și o organizație proprie de funcționare. Satul are un grup de intrare cu parcare pentru oaspeti. În imediata apropiere (10-15 minute cu transportul) de satul de cabane se află Lacul Kavgolovskoye, Centru de divertisment"Ohta Park", Baza SKAȘi Statiune de schi„Panta nordică”.
Satul a fost dat în exploatare, dezvoltatorul vinde ultimele parcele.
În 2017, societatea de administrare „Orașul 78” a transferat infrastructura satului la soldul cooperativei de proprietari.
„Reședința lacului” - locul perfect pentru o viață confortabilă și sport. Aici îți poți da seama ce ți-ai dorit mereu, dar pentru care în condițiile metropolei nu a fost suficient timp. Pentru a te angaja în sănătate și a te menține în formă, nu trebuie să mergi nicăieri în mod special. Totul este în apropiere.
Locație de iarnă așezare cabană „Reședința lângă lac”- centrul turismului de schi și schi din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad. Sunt foarte aproape stațiuni populare„Okhta-Park” și „Northern Slope”. Puteți pune cu ușurință copiii pe schiuri sau snowboard-uri. De asemenea, teritoriul „Reședinței” se învecinează cu centrul Olimpicului vederi de iarnă sport, aici sunt amenajate pârtii de schi celebre. Proprietarii parcelelor din Reședință vor avea propria lor pistă de schi, care va fi folosită pentru a ieși în afara așezării cabanei, și care va fi inclusă în rețeaua generală de piste de schi din regiune.
Vara este o adevarata statiune la malul apei. Locuitorii satului de cabane vor avea propriile lor privilegii - o plajă curată și confortabilă, o promenadă de-a lungul lacului, agrement pe apă (bărci, catamarane, wake-surfing, sup-surfing câștigând popularitate și multe altele).
Securitate sat „Reședința lângă lac” asigură două posturi de securitate, patrulare non-stop a teritoriului, supraveghere video și un gard în jurul perimetrului satului.
Toate drumurile din sat au suprafata asfaltata si iluminat pe timp de noapte.