시 78 교외 부동산 kavgolovskoe 호수. 코티지 빌리지 Kavgolovskoye 호수

Vsevolozhsk 시 법원은 Leskolovsky 농촌 정착지 대의원 협의회에 대한 Vsevolozhsk 검사의 주장을 기각했습니다. 검찰은 대지 배정과 관련하여 합의 기본 계획 승인에 대한 대리인의 결정을 취소하도록 요청했으며, 회사 소유지주 "City 78"의 자회사 인 "City 78 교외 부동산"이 정착지에 있습니다. 사이트에서 개발자는 별장 정착지 "Kavgolovskoye Lake"를 짓고 있습니다. 국가 거주.

법원 판결에 명시된 바와 같이 2010년 지방 행정부와의 우호적인 합의에 따라 이 농업 부지는 Ruchii Breeding Plant CJSC에서 구입했습니다. 그 후 회사는 사이트를 분할했으며 그 중 일부는 2014년 12월 City 78 교외 부동산에 매각되었습니다. 거래가 Rosreestr에 등록되었습니다. 그 후 토지 계획은 대리인의 결정에 따라 Leskolovsky 농촌 정착지 경계에 포함되었습니다.

그러나 마을에서 판매가 시작된 후 위원회는 천연 자원레닌 그라드 지역은 중재 법원에 City 78 교외 부동산이 산림 기금의 일부로 남아 있다는 이유로 토지 소유권을 박탈 할 것을 요구하는 소송을 제기했습니다. 개발자에 따르면 2010 년에 관리들은 사유지의 등장으로 인해 산림 기금의 경계를 변경해야했지만 그렇게하지 않았습니다.

법원 틀 내에서 검찰이 감사를 진행한 결과 마스터플랜이 법에 따라 변경된 것으로 확인됐다. 또한 검찰은 개발업자가 부지의 나무를 벌목한 사실에 대해 별다른 조치를 취할 근거를 찾지 못했다. 이에 감독당국은 관계자들에게 개발업자 부지에 산림기금 토지가 겹치는 부분을 없애라고 지시했다.

2016년 4월 천연 자원 위원회에 대한 청구가 거부되었습니다. 같은 해 8월과 11월, 위원회의 상고와 파기는 고등법원에서 기각되었다.

한편, 2015년 봄에 위원회의 주장과 병행하여 Vsevolozhsk 검찰청은 법원을 통해 Leskolovsky 합의의 일반 계획에 대한 변경을 취소할 것을 요구했습니다.

법원이 세 가지 사례 모두에서 City 78 Country Property에 대한 위원회의 청구를 기각한 후 Vsevolozhsk 시 법원은 검찰청의 청구에 대한 고려를 재개했고 2016년 12월 말에 이를 만족시키기를 거부했습니다. 한 달 후 결정이 발효되었습니다.

“City 78은 법률 분야에서만 운영되기 때문에 우리는 그러한 법원 결정을 예상했습니다. 이제 우리는 별장 마을 "Kavgolovskoye Lake"의 인프라를 적극적으로 개발하고 있습니다. 시골 거주지"를 고객에게 제공할 준비가 되어 있습니다. 땅, 또한 가지고 가장 높은 학위법적 보호".

최고 경영자

"시티 78 교외 부동산"

올렉 스몰린.

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KP "Kavgolovskoye Lake"는 완료된 프로젝트입니다. 약속한 통신과 내부 인프라 시설은 모두 넘겨받았고 나머지 6개 사이트를 구현하는 일만 남았다. 또한 최악도 아닙니다. 무료 플롯은 고속도로에서 멀리 떨어진 숲 근처에 있으며 그 중 4 개는 가장자리에 있습니다. 즉, 적어도 한쪽에는 이웃이 없습니다.

여기 땅값이 싸지 않습니다. ~에 이 순간최소 가격표는 12에이커당 2백만 루블입니다. 따라서 로트는 천천히 갈라집니다. 지난 1년 동안 4개만 구입했습니다. 또한 20km에도 불구하고. 일반적으로 Toksovo 지역의 Ring Road까지의 거리는 영주권 장소로 간주됩니다. 이와 관련하여 가스 부족은 고객이 Kavgolovskoye Lake에서 플롯 구매를 거부할 수 있는 주된 이유 중 하나입니다. 큰 집에 난방을 하기 위해 가스 탱크나 전기 제품을 사용하는 것은 값비싼 즐거움입니다. 그러나 앞으로 2~3년 안에 이 코티지 커뮤니티의 연료 상황이 바뀔 가능성이 매우 높습니다. 개발자에 따르면 2021년에 그들은 Kavgolovskoye 호수 건너편에 위치한 회사 시설인 국경을 따라 가스 파이프라인을 건설할 것을 약속합니다. 그렇지 않다면 기술적 장벽이면 네트워크 연결 가능성이 높습니다. 개발자는 약속하지 않지만.

KP의 성공적인 위치는 이전 의견에서 언급되었습니다. 이곳을 가본 사람들은 자연의 아름다움을 확인할 수 있으며 무엇보다 좋은 교외 지역생태 상황. 후자는 CP에서 1km 떨어진 Kurgolovskoye 호수와 Kavgolovskoye 호수가 2019년 여름 공식적으로 수영이 허용된 레닌그라드 지역의 저수지에 포함되었다는 사실에 의해 입증됩니다. 여기에 좋은 교통 접근성과 개발된 인프라 Toksovo, 그러면 내년 반에 Kavgolovskoye Lake KP가 회사의 완성된 개체 목록에 포함될 전망이 있습니다.

가스없이 토지를 구입하고 싶지 않은 고객을 위해 개발자는 Kurgolovsky 저수지의 해안 지역에 첫 번째 단계가 위치한 인근 별장 마을을 제공 할 수 있습니다. 사실, 가격표는 11.37 에이커에 대해 420 만 루블부터 시작됩니다. 보다 민주적인 비용. 그는 가스 파이프 라인 연결을 위해 350,000 루블을 요구합니다. 오늘의 최소 제안은 176 만 루블에 12 에이커입니다. 같은 크기의 "그들은 140 만 루블에서 가져옵니다. 그들은 연료를 제공하겠다고 약속했지만 지금까지 주민들은 전기, 장작 및 기타 수단으로 관리합니다. "238 평방 미터의 별장과 15 에이커의 땅에 대해 7.2의 가격으로 장식과 전체 통신 세트가있는 여러 가구가 있습니다.

의견, 2018년 7월:

매우 가치 있는 프로젝트입니다. 언덕이 많은 지형과 호수의 근접성은 그 매력을 더합니다. 회사 "CITY 78 컨트리 부동산"그들의 작업에 대처했습니다. 마을이 발전하고 있습니다. 새로운 인프라 시설 중 여기에서 테니스 코트의 모습을 주목합니다. "Kavgolovskoye Lake"는 명확한 dacha 방향을 가지고 있지만 도시에서 조금만 떨어져 있으면이 마을을 도시 밖의 영원한 삶의 장소로 간주 할 수 있습니다. 그러나 여기에서는 아직 마을에 주요 가스가 없기 때문에 추운 기간 동안 주택 유지 관리가 가장 저렴하지 않다는 점을 고려해야 합니다. 앞으로는 아마 나타나겠지만 현재로서는 가스 공급을 연결하는 시기에 대해 명확하지 않다. 그러나 개발자는 이에 대한 어떠한 의무도 지지 않았습니다.

마을을 방문하면 즐거운 인상을 남깁니다. 이미 많은 사람들이 이곳에 살고 있습니다(110가구 이상이 살고 있습니다). 소유자는 가정을 장비하고 장식합니다. 누군가는 단일 스타일의 부족을 좋아하지 않을 수 있지만 (건설중인 별장에 대한 엄격한 요구 사항이 없음) 반면에이 언덕에서는 주택의 다양성이 매우 유기적으로 인식됩니다.

판매 "Kavgolovsky 호수"완료에 가깝습니다. 토지의 95% 이상이 매각되었습니다. 7월 첫 10일 동안 10개의 플롯이 무료입니다. 이 위치의 다른 현재 제안에는 마을이 포함됩니다. 또한 마을은 CITY 78 Country Real Estate 회사의 또 다른 프로젝트입니다.

의견(2015년 3월):

마을의 판매는 정상적인 속도로 진행되고 있습니다. 판매 개시 2년 후, 총 토지 수의 약 1/3 미만인 46개의 토지가 소유자 없이 남아 있었습니다. 지난 12개월 동안 완료된 랜드마크 작업 중 하나는 마을의 전기화를 주목할 수 있습니다.

의견(2013년 9월):

개발자의 선언 된 계획과 상당히 일치하는 통신 배치 작업이 거의 완료되었습니다. 한 해 동안 개발자는 판매를 위해 제공되는 130개 사이트 중 60% 이상을 판매했습니다. 이는 매우 좋은 판매율입니다. 마을 자체는 이미 부지를 구입한 고객들에 의해 활발하게 건설되고 있습니다.

의견(2012년 8월):

마을 "Kavgolovsky 호수"회색과 얼굴없는 시리즈를 녹아웃했습니다. 교외 프로젝트이 영역. 여기에서 포괄적인 개발 접근 방식과 교외 시장에서 경험이 있는 개발자의 신뢰성에 대한 최소한의 자신감을 느낄 수 있습니다. 언덕이 많은 지역, 일부 지역에서는 Kavgolovskoye 호수를 볼 수 있습니다. Toksovo, 호수, 스키 리조트 근처의 좋은 위치. 이러한 배경에서 백 평방 미터의 150,000 루블 비용은 우리에게 상당히 정당한 것 같습니다.

2 층 주택은 접착 빔으로 고전적인 스타일로 지어졌습니다. 발코니, 테라스, 벽난로 장소, 탈의실이 제공됩니다. 가구 면적은 156~255제곱미터입니다. 2층으로 올라가는 나무계단을 설치했습니다. 주방 공간은 거실 및 식당과 결합되어 있습니다.

넓은 비포장 도로가 깔려 있으며 2017년 말까지 아스팔트로 포장될 예정입니다. 해안 지역은 조경되어 해변과 보트를 위한 계류장을 제공할 것입니다. 유치원과 학교를 열 계획이며 어린이 및 운동장이 영토에서 작동합니다. 액세스 제어는 두 개의 체크포인트 중 하나를 통과하는 항목으로 제공됩니다.

코티지 빌리지비즈니스 클래스 "Kavgolovsky 호수"링로드에서 21km 떨어진 Vsevolozhsk 지역의 영토에 위치하고 있습니다. 정착지 Toksovo 및 Hittolovo, 1km 미만. Kavgolovsky 호수에서. 프로젝트는 개발자가 주도합니다. "CITY 78 국가 부동산".

총 면적이 26헥타르인 마을의 ​​영토에는 개별 개발을 위한 165개의 플롯이 포함됩니다. 플롯의 면적은 10에서 40에이커까지 다양합니다. 모든 플롯에는 개별 인증서와 지적 여권이 있습니다. 셀의 최소 비용은 180,000 루블입니다. 엔지니어링 지원합의에는 플롯 당 5kW 용량의 전기 공급 (추가 비용으로 최대 15kW까지 전력을 증가시킬 수 있음), 중앙 수도 공급 및 지역 하수도가 포함됩니다.

프로젝트에 따르면 마을 주변 울타리를 만들고 폭 6m의 내부 도로를 조경하고 가로등을 가동하고 테니스 코트를 만들고 어린이 운동장을 설계했습니다. 24 시간 보안 서비스와 자체 운영 조직이 마을 영토에서 운영됩니다. 마을에는 게스트 주차장이 있는 입구 그룹이 있습니다. 별장 마을에서 바로 인근(교통으로 10-15분)에 Kavgolovskoye 호수가 있습니다. 엔터테인먼트 센터"오타 공원", 스카 베이스그리고 스키 리조트"노스 슬로프".

마을이 위임되었고 개발자가 마지막 토지를 판매하고 있습니다.

2017년 소속사 "시티 78"마을의 인프라를 소유자 협동 조합의 균형으로 이전했습니다.

"레이크 레지던스" - 완벽한 장소편안한 생활과 스포츠를 위한 당신이 항상 원했지만 대도시의 상황에서는 시간이 충분하지 않은 것을 실현할 수 있습니다. 건강에 종사하고 몸매를 유지하기 위해 특별히 아무데도 갈 필요가 없습니다. 모든 것이 근처에 있습니다.

겨울 위치 코티지 정착지 "레지던스 바이 더 레이크"- 상트페테르부르크의 스키 및 스키 관광의 중심지 레닌그라드 지역. 아주 가깝다 인기있는 리조트"Okhta-Park"및 "Northern Slope". 아이들을 스키나 스노보드에 쉽게 태울 수 있습니다. 또한 "레지던스"의 영토는 올림픽의 중심에 접해 있습니다. 겨울 풍경스포츠, 유명한 스키 슬로프가 여기에 놓여 있습니다. "Residence"에 있는 부지의 소유자는 자체 스키 트랙을 갖게 되며 이를 통해 별장 마을 밖으로 나갈 수 있으며 해당 지역의 일반 스키 트랙 네트워크에 포함될 것입니다.
여름에는 물가의 진정한 휴양지입니다. 별장 마을의 주민들은 깨끗하고 편안한 해변, 호수를 따라 산책로, 여가물 위에서(보트, 쌍동선, 웨이크 서핑, 인기를 얻고 있는 수상 서핑 등).

보안 마을 "레지던스 바이 더 레이크"두 개의 보안 초소, 24시간 영토 순찰, 비디오 감시 및 마을 주변 울타리를 제공합니다.
마을의 모든 도로에는 아스팔트 표면과 야간 조명이 있습니다.

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