Elektra 사의 LCD Sukhanovo Park: 고가의 아름다운 교외 주택 프로젝트. 코티지 빌리지 "Sukhanovo Park" 인프라는 없지만

개체 정보

별장 마을 "Sukhanovo Park"는 모스크바 순환 도로에서 9km 떨어진 모스크바 지역에 있습니다. 그것은 Leninsky 지방 자치구의 영토에 위치하고 있습니다. 정확한 주소- Rastorguevskoe 고속도로, Sukhanovo 마을(마을 북쪽). 가장 가까운 가장 가까운 정착지는 3.5km 떨어진 Vidnoye 시입니다. 지리적으로 마을은 북쪽의 Lopatino 마을에 인접해 있습니다.
마을의 총 면적은 48헥타르입니다. 그들은 248개의 연립 주택, 별장 및 아파트 건물을 세웠습니다. 4층 높이에 7개만 있습니다. 두 명의 소유자를 위한 코티지 복층형. 중에 건축적 특징마을의 영토 배치와 건물 장식에서 고전적인 스타일을 볼 수 있습니다. 검문소 내부에 차량용 아스팔트 진입로가 만들어졌습니다. 활동적인 분수가 있는 보행자 구역은 주민들을 위해 준비되어 있습니다. 아이들은 특별한 놀이터에서 놀 수 있습니다. 마을에는 축구를 할 수 있는 잔디밭과 농구 코트가 있는 자체 운동장도 있습니다. "Sukhanovo Park"의 구내 거실 면적은 90 ~ 197m2입니다.
인프라와 편의 시설 외에도 마을은 뛰어난 생태와 전망을 자랑합니다. 멀지 않은 곳에 Volkonsky 왕자가 소유 한 Sukhanovo Museum 부동산이 있습니다. 왕자의 궁전은 18세기에 지어졌습니다. 별장 마을은 Gvozdyanka 강, 더 정확하게는 이 강의 Sukhanovskiy 연못에 인접해 있습니다. 연못의 가장 넓은 부분의 너비는 거의 200미터입니다. 주변에 다년생 소나무 숲.
에 관하여 교통 접근성마을, 그것은 모호합니다. 자신의 차가 없이는 거기에 도착하는 것이 매우 어려울 것입니다. 별장 마을은 거의 정확히 중간에 있습니다. 심페로폴 고속도로및 유료 도로 M 4. Simferopolskoe를 따라 가다가 Lopatino 마을을 통과하는 Rostorguevskoe 고속도로로 진입해야 합니다.
자동차가 없는 가장 쉬운 방법은 전철을 타고 Butovo 역까지 가는 것입니다. 그곳에서 한 시간에 한 번씩 출발하는 버스를 타고 Paveletsky 방향(현재 폐쇄됨)으로 Rastorguevo 역으로 이동할 수 있습니다.

세대수

248개의 타운하우스 및 듀플렉스, 7개의 4층 아파트 건물

타운하우스 지역

90~197평방미터

토지 상태

개별 주택 건설(IZHS)

연락

전기

상수도

하수 설비

인터넷

보안 정보

마을은 24시간 경비되고 있습니다. 패스로만 영토 입구 및 입구. 그러나 마을 주민들은 장벽에서 원격 제어를 사용할 수 있습니다. 검문소를 통과하면 영토는 높은 (3m) 울타리로 둘러싸여 있습니다. 일반적인 보안 시스템 외에도 개별 별장과 아파트에는 개별 보안 시스템이 제공됩니다.

하부 구조

마을에서 생성 좋은 조건삶과 레크리에이션을 위해. KP "Sukhanovo Park"에는 유치원, 어린이 발레 학교, 쇼핑몰자체 클리닉, 세차장, 스파, 피트니스 클럽, 심지어 교회까지 있습니다. 입주자 인근 시설 이용 가능 정착지. 사립 lyceum은 800m 떨어져 있으며 Vidnoe시 외곽 (2km)에 공립학교가 있습니다. Fedyukino 마을에서 ATM 4km. 가장 가까운 영화관은 4.5km 떨어진 같은 장소인 Vidnoye에 있습니다. 다른 엔터테인먼트에서 개발자는 승마 기지 서비스를 사용하여 말을 탈 것을 제안합니다.

풍경

숲 근처

강 근처

호수, 저수지 근처

Sukhanovo 마을의 모스크바 순환 도로에서 남쪽으로 8km. 이 프로젝트는 매우 이례적이며 다양한 유형의 주택을 결합합니다. 100개 이상의 타운하우스, 19개 별장 및 7개의 다세대 아파트 건물 - 엘리베이터가 있는 5층 벽돌 건물과 개방형 아파트는 48헥타르의 면적에 위치합니다. .

아름다운 사이트, 라이브 포럼

Elektra 회사는 배전반 제품 및 변전소 제조업체로서 10년 이상 존재해 왔습니다. 건설 프로젝트에 관해서는 이것이 그녀의 첫 경험입니다.

Sukhanovo Park의 주택 구매자를 위해 다채로운 웹 사이트가 만들어졌습니다. 여기에서 주택 레이아웃, 사진을 찾고 프로젝트 전망에 대해 읽을 수 있습니다. 그건 그렇고, "포토 갤러리"섹션에 게시 된 모든 사진은 실제이며 컴퓨터 시뮬레이션은 아니지만 작동 준비가 된 영역 (첫 번째 단계의 타운 하우스) 만 프레임에 들어갔습니다.

실제로 프로젝트에 할당된 면적의 3분의 2는 아직 공사 중입니다. 회사가 주택 건설에 대한 허가를 단계적으로 받기 때문에 같은 사이트에서 수많은 추가 사항이 있는 토지 증명서와 프로젝트 신고서를 쉽게 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 1월에 2채의 주택에 대한 문서가 작성되었으며 2015년 초에 완료될 예정입니다.

네트워크에는 새로운 정착민과 잠재 구매자가 소통할 수 있는 "라이브" 포럼도 있습니다. 주요 기능은 프로젝트에 참여하는 사람들을 통합하고 주거 단지 주변에 특별한 분위기를 조성하는 "팀 빌딩"만큼 정보를 제공하는 것이 아닙니다. 구멍에서 목욕하는 주현절, Shrovetide 축제, 리셉션-지인이 이미 조직되었습니다. 포럼에서 주민들은 단지 내에서 제안된 거리 이름에 대해 토론하고 사진 콘테스트를 개최합니다.

Sukhanovo Park는 잘 알려져 있으며 다른 포럼에서 논의됩니다. 긍정적이고 부정적인 리뷰가 모두 있지만 첫 번째는 여전히 더 많습니다. 그들은 건설의 좋은 품질, 명시된 기한 준수, Sukhanovo에서 "문화적 맥락"을 만들려는 시도, 제안된 도로망 개발에 대해 글을 씁니다. 비방하는 사람들은 유물 소나무의 벌채와 아파트 건물에 대한 전력선의 근접성에 주목합니다. 그러나 새로운 정착민들의 피드백이 대부분 긍정적이라는 것이 중요합니다.

두 개의 고속도로, 자동차가 필요합니다

이미 언급했듯이 주거 단지 "Sukhanovo Park"는 48 헥타르를 차지합니다. 남쪽 방향의 영원한 교통 체증 조건에서 확실히 플러스 인 Varshavskoye와 Kashirskoye의 두 고속도로에서 운전할 수 있습니다. 단지는 떨어져 있습니다. 도보 거리 내에 정착지가 없습니다. 마을로가는 길은 숲을 가로 질러 놓여 있고 영토에 들어가려면 각각 근처의 경비원과 이야기를 나누고 두 개의 장벽을 극복해야합니다. 따라서 개발자의 지식 없이는 단지 투어를 준비하는 것이 가능하지 않을 것입니다.

장소는 그림 같고 나에게 매우 즐거운 인상을 남겼습니다. 침묵, 소나무, 개울, 깨끗하고 고상한 연못, 여름에는 수영을 할 수 있으며 해안에 해변이 나타납니다. 영토의 인공 조경에 많은 관심을 기울입니다. 불행히도이 눈 덮인 봄은 현장의 여름 사진을 제외하고는 평가하기 어려웠습니다.

물론 Domodedovo 공항이 근처에 있으며 특정 기상 조건에서 항공기가 마을 위로 날아갈 수 있다는 점에 주목할 가치가 있습니다. 그러나 내가 수카노보 공원에서 보낸 두 시간 동안 비행기는 한 대도 보이지 않았다. 일반적으로 여기에서 모스크바와의 근접성을 잊기 쉽습니다. 개발업자는 이러한 환상을 유지할 계획입니다. 관리 회사는 주변 숲(18헥타르)을 49년 동안 임대합니다. 일반적으로 마을은 조용한 유럽 도시의 느낌을 주거나 비싼 호텔- 깔끔한 집, 제복을 입은 정중 한 직원, 잘 생각한 경로 계획.

Elektra의 영업소가 여기에 있습니다. 관리자는 친절하고 질문에 기꺼이 답변합니다. 나는 영토 투어를 받았고 내부에서 타운 하우스 중 하나를 볼 수 있었지만 연락처 나 이름조차 묻지 않고 매우 자연스럽게 방문 목적과 구체적인 계획에 대해 물었습니다.

아파트 및 타운하우스: 얼마에 얼마

오늘날 주택 구매자를 위한 많은 옵션이 있으며 모두 214-FZ 프레임워크 내에서 구현됩니다. 아파트 7개동 중 1개동만 매각, 4개동은 시운전 완료, 2개동은 공사중이다. 모든 아파트는 39평(방 1개 아파트)부터 158평(다락방이 있는 방 5개 아파트)까지 개방형입니다. 미터. "광장"의 가격은 주택 면적, 위치 및 건설 단계에 따라 80 ~ 120,000 루블입니다.

1 베드룸 아파트의 최소 가격은 3 백만 200,000, 2 베드룸 아파트의 경우 5 백만 600,000 루블입니다. 예를 들어 136동에 100평방미터의 아파트가 있습니다. 미터는 1,050만 루블입니다. 타운하우스 135평방미터 미터는 조금 더 비쌉니다-이것이 세 번째 단계 인 경우 1,100 만 루블, 두 번째 단계 인 경우 1,250 만 루블입니다. 아파트와 타운 하우스 모두 마감없이 판매됩니다.

타운하우스의 약 1/3이 완공되었습니다. 회사 관리자는 세 번째 단계의 건물에주의를 기울일 것을 강력히 권장합니다. 이 순간벽돌 프레임입니다. 내가받은 소책자에는 거의 모든 타운 하우스가 판매 또는 예약 된 것으로 나열되어 있지만 이것이 속임수 일 가능성이 있습니다. 개인 대화에서 구매자가 관심이 있으면 옵션을 찾을 수 있음이 밝혀졌습니다. 완료할 준비가 된 프로젝트를 포함한 범주의 첫 번째 턴.

타운 하우스 면적 - 90 ~ 200 평방 미터. 미터. 집에 "럭셔리", "비즈니스"및 "편안함"프로젝트가 있습니다. 뛰어난 편안함다락방과 지하층이 제공됩니다. 가격 - 평방 미터당 55 ~ 263,000 루블. 마무리하지 않고 미터. 개발자는 층 사이의 타운 하우스에 계단을 설치하지 않으며(고급 주택 제외) 자체 비용으로 구입 및 설치해야 합니다. 35-40 평방 미터 면적의 플롯 앞 정원. 관리자가 말했듯이 미터는 "평방"당 500 루블의 명목 수수료로 판매됩니다 (놀랐지만 두 번 물었습니다). 재산권 등록 비용은 30,000 루블입니다.

운영에 투입된 일부 개체는 재산권 양도 계약에 따라 구입할 수 있습니다. 4개 은행에서 모기지를 제공합니다: DeltaCredit(계약금 - 15%, 루블 비율 - 13.25%), Moscow Mortgage Agency(계약금 - 20%, 금리 - 11.5%), Globex( 계약금 - 30%, 요율 - 11.5%부터), Sberbank(계약금 - 12%부터, 요율 - 12%부터). 50% 선불로 6개월 동안 개발자가 직접 할부 구매하는 옵션도 있습니다.

인프라는 없지만

아파트 건물 근처에는 2개의 주차장이 있으며 타운하우스에는 차를 주차할 공간도 있습니다. 전체적으로이 복합 단지는 약 800 대의 주차 공간을 제공합니다.

지금까지 30가구가 마을에 영구적으로 살고 있습니다. 2014년 말까지 이곳에서의 생활은 그다지 편안하지 않을 것입니다. 건설 현장 사이에 완성된 거리 하나가 과시됩니다. 회비가 있는 어린이 클럽 건물, 레스토랑, 의료 센터가 이미 세워져 있지만 사회 기반 시설은 아직 작동하지 않습니다. 계획에서-피트니스, 스파, 슈퍼마켓, 약국 및 세차장, 승마 학교 및 운동장.

오늘날 주거용 연립 주택 주변에서 공사가 한창이고 주요 도로가 다소 파손되었습니다 (2013 년 말까지 수리해야 함). 가장 가까운 시립 유치원, 학교 및 대형 상점은 Vidnoe(차로 15분) 또는 Butovo(15-20분)에 있습니다.

분명히 그들은 Sukhanovo Park를 유럽식 정착지로 바꾸고 싶어합니다. 단지가 작고 작은 도로가 여러 개 있고 횡단 보도가 표시되어 있음에도 불구하고 도로 표지판이 있습니다 (모스크바 근처 마을에서는 드뭅니다). 이를 위해 특별히 지정된 2곳(대형·소형 반려동물용)에서만 반려견을 산책시키도록 하는 규정이 이미 마련돼 있고, 반려견 중 한 마리가 허용된 보행 공간을 용납하지 않을 경우 주인은 종이봉투와 특종, 유럽의 많은 국가에서 관례입니다.

이 프로젝트는 개발자의 자체 관리 회사에서 유지 관리합니다. 영토에는 항상 근무하는 전문가, 전기 기사, 배관공, 가스 작업자가 있으며 서비스 요금에는 주택 유형에 따라 서비스 요금이 포함됩니다 (타운 하우스의 경우 평방 미터당 58 루블, 아파트의 경우 평방 미터당 72 루블) ). 또한 잔디 깎기, 창문 청소, 지붕의 제설 작업도 예약할 수 있습니다.

요약

이 프로젝트의 장점은 분명합니다. 미래의 아름답고 깔끔한 영토, 모스크바 순환 도로에서 불과 8km 떨어진 숲과의 친밀감 및 근접성, 다양한 고속도로를 통한 접근 옵션, 적극적인 건설, 잠재적 구매자에게 많은 시간을 할애할 준비가 된 관리자입니다.

단점: 기껏해야 2014년 말까지는 마을에서 편안하게 살 수 있을 것입니다. 도시 인프라는 자동차로만 접근할 수 있습니다(일반적으로 자동차 없이는 이곳에서 살 수 없습니다). 가격이 상당히 비싸고 신규 이민자는 마무리없이 주택을 받게되므로 추가 비용이 발생합니다. 또한 많은 서비스에 대해 비용을 지불해야 합니다. 일반적으로 오늘날 새 건물을 평가하기는 어렵습니다. 이 프로젝트에는 너무 많은 것이 있지만 지금까지 5 점 시스템에 따르면 Sukhanovo Park에 4 점을 줄 것입니다.

마리아나 벨벳

발행일 2013년 4월 24일

보안

눈에 띄지 않게 마을에 들어가는 것은 불가능하고 주변은 울타리로 둘러싸여 있으며 장벽이있는 검문소와 24 시간 경비원이 입구에 설치되어 있습니다. 최신 실외 감시 카메라를 사용하면 거의 모든 영역을 제어할 수 있습니다. 민간경비의 야간 순찰은 마을 주민들의 평화와 안전을 방해하려는 어떠한 시도도 막을 수 있을 것입니다. 원하는 경우 모든 코티지에서 알람을 설치하거나 "패닉 버튼"을 장착할 수 있습니다.

조경

마을의 미화는 최고 수준에서 수행되었습니다. 부드럽고 넓은 도로는 고품질 아스팔트로 덮여 있으며 저녁과 밤에는 밝은 원래 램프로 켜집니다. 액세스 도로는 각 주거용 건물 및 모든 기반 시설에 연결됩니다. 보도와 보도도 포장되어 있습니다.

KP "Eli"는 그 이름과 상당히 일치합니다. 숲으로 둘러싸여 있을 뿐만 아니라 마을 자체에 많은 녹지 공간이 있습니다. 깔끔하게 원래 손질 된 관목과 나무, 밝은 꽃으로 장식 된 화단은 이곳 고유의 독특한 풍경을 만듭니다.

사용 가능한 놀이터에는 필요한 모든 것이 갖추어져 있습니다. 활동적인 휴식어린이. 그 위에는 가장 작은 전통적인 그네와 샌드 박스 외에도 나이가 많은 어린이를위한 스포츠 장비 세트가 포함 된 모든 종류의 슬라이드가 있습니다. 회전 목마, 스웨덴 벽, 로프 - 모든 어린이가 원하는 것을 찾을 수 있습니다. 그리고 어머니들은 나무 그늘 아래 편안한 벤치에서 아이들을 돌볼 수 있을 것입니다.

테니스, 배구 및 기타 야외 스포츠 팬은 현대적인 운동장에서 시간을 보낼 수 있습니다. 그리고 신체 활동을 좋아하는 분들을 위해 파워 시뮬레이터가 설치되어 있습니다.

마을 지역에는 8헥타르의 숲이 있어 멋진 시간을 보낼 수 있습니다. 부드러운 길을 따라 걷고, 깨끗하고 건강한 숲 공기를 마시고, 자작나무 또는 소나무 그늘 아래 편안한 벤치에 앉아 휴식을 취하세요. 아름다운 전망대.

마을에는 청소, 거리 설계, 가정 쓰레기 및 쓰레기 제거와 관련된 특별 서비스가 있습니다.

하부 구조

KP "Eli"의 위치가 잘 선택되어 이곳에서 영구적으로 살 수 있습니다. 가장 가까운 도시인 Troitsk (마을에서 4km)가 좋습니다. 개발된 인프라- 유치원, 학교, 상점, 우체국, 은행. 좋은 현대 도로가 연결됩니다. Desna River는 아름다운 모래 사장. 강둑에는 FSB "Moscow Evenings"의 휴게소가 있습니다. 건강 센터"바투틴키".

아주 가까이에 미용실과 대형 슈퍼마켓이 있습니다.

마을 영토에 가게가 있습니다.

연락

마을은 신중하고 계획되고 테스트 된 중앙 집중식 통신 시스템으로 구별됩니다. 각 연립 주택에는 가스, 전기, 하수도, 수도가 있습니다. 그건 그렇고, 정수를 위해 역이 건설되었습니다. 모든 오두막에는 고속 광섬유 인터넷뿐만 아니라 모스크바 시내 전화 번호가 있는 시내 전화가 장착되어 있습니다.

주요가스, 전기, 중앙상수도, 중앙하수도

설명

코티지 빌리지는 모스크바 순환 도로에서 칼루가 고속도로를 따라 불과 14km 떨어져 있으며 4km의 좋은 아스팔트 도로가 "Spruces"로 연결됩니다. 1984년 과학 아카데미 직원과 볼쇼이 극장 예술가들의 다차 협동조합으로 설립되었습니다. 마지막 단계는 2005년부터 2009년까지 완료되었습니다. 교외 최초의 타운하우스 마을이었다.

평균 면적이 약 300m2 인 4-6 섹션의 블록으로 구성된 120 채의 주택이 있습니다. m. 모든 코티지는 같은 스타일로 만들어졌지만 각 집의 장식은 소유자의 개성을 나타냅니다. 건설에는 안전하고 환경 친화적 인 재료 인 고품질 벽돌, 자연석이 사용되었습니다. 건물의 내부 레이아웃은 매우 잘 선택되어 편의성, 편안함, 아늑함 및 현대 기술. 대부분의 주민들은 일년 내내 이곳에 산다.

이 마을에 유리한 몇 가지 요인이 있습니다.

  • 모스크바와의 근접성
  • 영주권 가능성
  • 생태지역(숲, 하천, 청정공기)
  • 안전
  • 개발된 인프라의 가용성
  • 영주권 가능성
  • 낮은 공과금
  • 꽤 고급 주택

KP "Eli"는 대도시의 먼지와 흙에서 벗어나 깨끗하고 건강한 공기와 함께 자연 속에 있는 넓고 좋은 집을 필요로 하는 사람들에게 이상적입니다.

전체 설명 읽기

주거 단지 "Sukhanovo Park"는 모스크바 지역의 Leninsky 지역의 47.8 헥타르 면적에 건설되고 있습니다. 새 복합단지에는 228개의 타운하우스와 코티지, 208개의 아파트 건물이 설계되었습니다. 그들의 건축은 장식용 석고와 자연석으로 된 정면 클래딩을 사용하는 벽돌 일체형 기술에 따라 수행됩니다. 엘리트 건물의 지붕 루핑에는 천연 타일이 사용됩니다.

면적이 90.9-197.2 sq.m인 타운하우스 오픈 플랜 아파트 39-158 sq.m. 마무리 없이 제공되거나 계약에 따라 완전한 턴키 수리로 제공됩니다. 개발자는 대리석, 단조 제품 등 값 비싼 재료를 사용하여 신고전주의 스타일로 홀을 장식합니다. 유모차, 자전거 및 스포츠 장비를 보관할 장소가 있습니다.

하부 구조

안에 주거 단지광범위한 사회 및 상업 시설 네트워크가 제공됩니다.

  • 유치원;
  • 발레 학교;
  • 단일 기능의 쇼핑 단지;
  • 세차;
  • 의료 센터;
  • SPA 센터;
  • 러시아식 목욕탕;
  • 애완동물 호텔;
  • 교회;
  • 승마학교;
  • 여름 극장과 카페.

"Sukhanovo Park" 영토로의 진입은 남쪽과 서쪽의 2개 검문소를 통해 이루어집니다. 주택 지역은 조경될 것입니다. 소구역의 중앙에는 분수가 있는 원형 광장이 있습니다. 전망대와 폭포, 어린이 놀이터, 테니스 코트, 축구 및 배구장, 보트 부두, 육교, 동물 산책로 등 차량 주차를 위해 개방형 주차장이 마련됩니다.

저층 건물은 Volkonsky 왕자, Bolshoy Sukhanovskiy 연못 및 강의 지류에 접해 있습니다. 파크라. 영토 입구는 Varshavskoye 고속도로에서 Rastorguevsky 고속도로를 따라 수행됩니다. 모스크바 순환 도로까지의 거리 - 10km.

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