Los turistas de hoy están rompiendo estereotipos vacaciones perfectas que han existido durante décadas. hoteles de lujo prefieren alquilar apartamentos económicos o incluso habitaciones. ¿Qué provocó tal cambio de prioridades?

• La disponibilidad de comunicación entre personas, que apareció gracias a Internet.
• Entendiendo que es mejor viajar por el mundo con frecuencia y de forma económica que de forma lujosa pero rara vez.
• El hecho es que los precios de los hoteles a menudo son difíciles de conciliar con el concepto.
• Y, finalmente, la aparición de un servicio único que hizo realidad los sueños de muchos aficionados a viajar al extranjero.

¿No hay vivienda adecuada? Ningún problema. Puede alquilar un apartamento en una ubicación adecuada en a largo plazo, paga mensualmente y subarrenda a turistas extranjeros por días. O acuerde con el propietario que usted, por un determinado porcentaje, le buscará invitados. ¿Por qué no un modelo de negocio ya preparado? En Occidente, esto se practica desde hace mucho tiempo y se llama "gestión de la propiedad".

Todo lo que necesita para comenzar a ganar es como propietario, agregar una descripción y una foto de la propiedad en alquiler y recibir invitados. Un poco de publicidad en redes sociales y foros especializados, y los primeros invitados no te harán esperar.

Airbnb es un servicio que muchos viajeros ávidos prefieren utilizar hoy en día. ¿Qué representa?

Ofrece servicios de alquiler de apartamentos privados, casas y otras opciones de alojamiento en todo el mundo. En su base de datos también puedes encontrar hostales, villas, pensiones e incluso opciones muy exóticas como tiendas de campaña o carretas en una parcela personal. El sitio ofrece base amplia alojamiento privado a precios asequibles (a menudo más bajos que otros sistemas de reserva conocidos). El portal es especialmente cómodo para la auto-reserva: siempre es rápido, hay versiones locales para muchos idiomas, la aplicación móvil es muy cómoda, hay una descripción clara de los objetos, muchas fotografías y reseñas de viajeros.

Este servicio es ideal para aquellos que:
- quiero ahorrar dinero en el alquiler
– viaja a otro país por un período prolongado (para un período prolongado hay ofertas especiales, más precios bajos);
prefiere alojamiento en hotel a acogedores apartamentos con ambiente hogareño;
- le encanta hablar con Residentes locales o no reacio a vivir con una familia anfitriona.

En general, la interfaz del servicio es muy cómoda y comprensible, por lo que podrás navegar fácilmente por el sitio desde los primeros minutos.

vista interior

Así, cualquier persona que se haya registrado en el sitio puede alquilar o alquilar su vivienda y ganar dinero con ello. En este caso, el servicio Airbnb actúa como intermediario y garante entre el cliente y el propietario: todos los pagos se realizan directamente a través del servicio mediante PayPal o mediante tarjeta bancaria.

El procedimiento de registro es necesario para reservas posteriores. Agregue una foto a su cuenta, escriba algunas líneas sobre usted: esto es todo lo que necesita para confirmar que es una persona real. Ahora puedes ir a buscar. Para hacer esto, ingrese la información requerida sobre las fechas y el destino, luego de lo cual verá una página con las opciones disponibles y un mapa con una marca de su ubicación. La búsqueda se puede limitar mediante filtros (rango de precios, zona, tipo de alojamiento, etc.). Al hacer clic en la opción que te interesa, encontrarás Descripción completa esta propiedad, información sobre el propietario y reseñas de huéspedes anteriores. Sólo queda leer, comparar y elegir la mejor opción.

Matices de reserva

Al utilizar el sitio web de Airbnb, en primer lugar, debes prestar atención a los objetos con gran cantidad fotografías y la descripción más realista. No reserve alojamiento en el que sólo se presenten vistas desde la ventana o fotografías de las atracciones locales. Presta atención a la descripción: debe ser lo más detallada posible. Si el propietario ha publicado sólo un par de líneas sobre su alojamiento, lo más probable es que no pueda esperar respuestas detalladas de él en futuras comunicaciones.

Confía en aquellos objetos sobre los que ya existen varias reseñas. Por supuesto, si el objeto es bastante nuevo, pero te gusta y el precio y la descripción son bastante satisfactorios, puedes arriesgarte. Si después de su llegada descubre que la descripción no es cierta, tiene 24 horas para comunicarse con el soporte técnico del sitio e informar sobre la situación controvertida actual. En este caso y en varios otros (no comparecencia del propietario, cancelación descoordinada de la reserva), puede contar con una indemnización por daños materiales por parte de la administración del portal. Existen ciertas garantías para los propietarios. Airbnb ofrece a los propietarios una cantidad impresionante de protección contra robo. Puede encontrar más información sobre las condiciones de compensación en el sitio web.

A la hora de elegir un objeto, también debes tener en cuenta las condiciones de la reserva (flexible, moderada, estricta, etc.). Para evitar sorpresas, tenga en cuenta también la necesidad de un depósito de seguridad, gastos de limpieza y otras estipulaciones.

Entonces, una vez realizada la elección, escriba al propietario para aclarar todos los detalles sobre el objeto seleccionado. Y solo después de resolver todos los problemas urgentes, podrá solicitar una reserva. Tenga en cuenta que los alquileres de Airbnb conllevan una tarifa de servicio obligatoria de alrededor del 10 % del importe total de la reserva. Después de confirmar la reserva por parte del propietario del apartamento, recibirás un correo electrónico con los datos de contacto del objeto y el importe del alquiler quedará congelado en tu tarjeta. El dinero se transferirá al anfitrión solo después de 24 horas desde el momento de su entrada. Durante este tiempo, si es necesario, podrás presentar una reclamación.

Aquí, de hecho, encontrará todo lo que necesita saber sobre el trabajo de AirBNB para poder utilizar sus servicios de forma segura. Felices viajes y que tengas unas buenas vacaciones con este servicio!

Utilizo Airbnb con regularidad. Muy satisfecho, especialmente ventajoso en ciudades caras: en París, Munich, Hong Kong. siempre lo es buenas opciones, bueno, ciertamente mejor que las pequeñas habitaciones de hotel.

¿Cómo se compara el precio con el de los hoteles? Por lo que he notado, el sitio no es precisamente vivienda barata, sino más bien de nivel medio. Aunque, en comparación, el apartamento tiene más superficie y las condiciones son mejores y más agradables.

- Cuando todos los hoteles están ocupados por una razón u otra, Airbnb, ¡oh, cómo ahorra! Y la relación precio/comodidad es incomparable. Es muy bueno estar de acuerdo con el propietario sobre un descuento durante mucho tiempo. Y si te vas con una gran empresa, en general podrás gran opción encontrar.

“Mi primera experiencia con Airbnb no fue del todo un fracaso. Encontramos viviendas económicas junto al mar. El precio era tan atractivo que ni siquiera prestaron atención al hecho de que no había ni una sola foto normal del apartamento en sí, sólo algún tipo de entorno. Sí, y con las reseñas no está claro qué es, obviamente, de amigos. La anfitriona respondió a todas mis preguntas de manera muy breve y muy positiva. Al llegar al lugar, resultó que el estudio era del tamaño de una despensa, donde incluso caminar entre las camas era problemático. Hay escasez de agua y un vertedero en el patio, incluso da miedo imaginarlo. Inmediatamente cancelamos la reserva, enviamos una queja a Airbnb, ya que el dinero fue devuelto a la cuenta. Antes de mis próximos viajes, lo pensaré cien veces antes de decidirme a regresar a Airbnb.

– Y usamos airbnb cuando fuimos a vacaciones de año nuevo a San Petersburgo. Intercambiamos contactos con la anfitriona, hablamos, incluso obtuvimos un descuento. Llegamos, lo pasamos genial, mucho más barato que en el hotel gracias a la cocina, lo que redujo significativamente el coste de la comida. El servicio funcionó sin problemas, gracias.

- Reservado a través apartamento airbnb en Barcelona, ​​​​porque los hoteles allí son excesivamente caros. Incluso con la comisión del sitio resultó más barato. Pero tuve que jugar: a veces me encontré con agentes inmobiliarios, a veces los propietarios no respondieron durante mucho tiempo, a veces respondieron de manera bastante grosera ... Pero aun así encontraron un buen apartamento y cerca del centro. La anfitriona respondió de inmediato, lo descartamos y nos hizo un montón de preguntas. Ya nos recibió en el apartamento e incluso nos hizo un descuento, ya que decidimos quedarnos unos días más. De hecho, es un buen servicio, aunque con sus propios matices, pero aún así vale la pena correr el riesgo.

– El problema del sitio es que hay que reservar con mucha antelación: todavía hay que esperar hasta que te confirmen, se nieguen o simplemente no contesten. Tal intento de encontrar un apartamento en Amsterdam llevó al hecho de que, como resultado, tuvimos que buscar urgentemente un hotel, ya que casi ninguno de los propietarios respondió a tiempo.

- El servicio es bueno para ciudades caras o durante mucho tiempo, cuando puedes pedir un descuento. Y luego con sus comisiones corre hoo. Si vas por un par de días no volvería a contactar contigo.

– ¡Sitio normal! Tal vez, por supuesto, tuve suerte con el propietario ... Pero quedé satisfecho, todo salió sin una sola superposición. El dueño es muy amable, nos contó todo, nos llamó un taxi al aeropuerto con antelación sin coste extra. Cuesta algo menos de 100 euros, teniendo en cuenta que vivíamos a 10 minutos en metro del centro de París. ¡Definitivamente regresaremos una y otra vez!

– Bueno, por ese precio puedes alquilar cualquier hotel decente con desayuno, todas las comodidades y vistas al Louvre) Si te guías por esos precios, entonces no veo ningún sentido en utilizar Airbnb.

Una alternativa a los hoteles (alquiler de apartamentos, apartamentos y casas) es cada vez más popular en el mundo.
Al llegar a una ciudad extranjera, quiero sentir comodidad en el hogar. La mayoría de las habitaciones de hotel, y usted estará de acuerdo conmigo, no pueden reemplazar la comodidad del hogar con una pequeña cocina, estantes colgantes llenos de ollas, cajones con cucharas, tenedores, un fregadero y una estufa.

Por ejemplo, me resulta más agradable sentarme en la cocina que en la sala de estar: todo está a mano: un frigorífico con reservas de bebidas y comida, una mesa donde poder tener conversaciones íntimas o ver la televisión... Probablemente me entiende.

Ventajas de vivir en un apartamento

Especialmente los precios de los apartamentos para aquellos que vienen a descansar durante mucho tiempo; no ocultaré que es más barato, ya que los productos en los supermercados europeos son muchas veces diferentes en frescura y variedad de los rusos, y creo que cocino un bistec. Todos pueden hacer carne no congelada u hornear pescado fresco.

En consecuencia, ahorramos dinero en ir a restaurantes, sirviéndonos vino absolutamente gratis y lo que es más fuerte, y tampoco nos avergonzamos de fumar en la mesa.

En el mundo de los viajes, existe la necesidad de apartamentos, apartamentos de propietarios, así como existe la necesidad de que los propietarios alquilen estos apartamentos, apartamentos.

Cómo funciona Airbnb

Lo que tiene Airbnb: una base de datos de propietarios que ofrecen su propiedad para alquileres a corto plazo, reseñas de quienes ya han utilizado sus servicios, un perfil de propietario donde escribe sobre sí mismo, tiene fotos de lo que ofrece el propietario.

También existe un centro de procesamiento que acepta dinero como depósito, nos acerca al propietario y, en el marco de un acuerdo entre él y nosotros, protege los derechos de ambos transfiriendo las relaciones financieras a un marco contractual: cuando usted Al reservar un alojamiento, usted paga dinero, pero el propietario del alojamiento lo recibirá sólo al día siguiente de su llegada.

Es decir: si algo no te gusta y la oferta publicada en la web de Airbnb por el propietario no es cierta, tienes derecho a que te devuelvan el dinero.

Si el propietario del alojamiento infringe el acuerdo y cancela tu reserva, recuperas el importe total pagado + bonificación (Airbnb multa al propietario y esta multa es tu bonificación).

El proceso de búsqueda y reserva de alojamiento.

Ingresas al lugar (Este es un país, ciudad o región) donde buscas alojamiento.
Introduces las fechas que te interesan.
El número de residentes.
Y obtendrá resultados de la búsqueda: una foto de la vivienda propuesta y un precio.

Hay filtros: por los límites del coste de la vivienda; por tipo de vivienda: “casa, apartamento, dormitorio”; servicios: internet, lavadora, parking, etc, etc.

¿Has elegido tu favorito según la foto? Lee las reseñas de quienes ya se han alojado allí.
Lea sobre el propietario: allí está su foto, lo que escribe sobre sí mismo y lo que escriben sobre él los clientes que ya se han alojado aquí.

Bueno, si todo te conviene: ¡reserva! Para ello, por supuesto, necesitará una tarjeta bancaria de crédito o débito Visa o Mastercard.
El dinero se debitará de su tarjeta, pero el arrendador lo recibirá únicamente el segundo día de su estancia en su apartamento o apartamento o casa.

Si algo no te gusta, es decir: si algo difiere de la oferta que estaba en el sitio web de Airbnb, puedes escribir al soporte de Airbnb y ellos te devolverán el dinero y seleccionarán una opción de alojamiento alternativa para ti.

Errores y desventajas de Airbnb

La facilidad con la que cualquier propietario puede convertirse en socio de Airbnb y acceder a su base de datos es la razón de la gran cantidad de delincuentes y pícaros en esta base de datos.
Si Booking.com verifica los hoteles y apartamentos que se incluyen en la base de datos, ya que ambos deben ser entidades legales (empresas, LLC, etc.), Airbnb no realiza esta verificación.

Dificultad para contactar con el soporte.
Tengo muchos resultados positivos al resolver la situación con el servicio de soporte de Booking.com en ruso:.

No es ningún secreto que puede pasar cualquier cosa y nadie está a salvo de los problemas. Booking.com manejó todas las situaciones con honor: recibí una alternativa o un reembolso en situaciones aparentemente desesperadas.

Airbnb actuó de acuerdo con el escenario: esperemos, tal vez todo desaparezca por sí solo.
No recibí ninguna ayuda de Airbnb, por ejemplo, cuando llegué al anfitrión y descubrí que los inquilinos anteriores habían extendido su estadía.

Es decir, de hecho, por la noche me encontré sin hogar en una ciudad extranjera. Tuve que hacerlo y, naturalmente, nadie me compensó por el problema de Airbnb.

A menudo sucede que las personas que reservan un hermoso apartamento (en la foto) reciben en realidad una víbora desordenada con pelos en la ropa de cama con agujeros, un inodoro sucio y cabreado y un lavabo que huele a depósito de cadáveres atascado hace un año.

Además, me resulta más conveniente reservar 1 o 2 días y cambiar de ubicación con frecuencia: viajo activamente por los países. Con el sistema Airbnb esto (ser móvil) no es posible.

¡En este artículo conocerás el sitio Airbnb que te permite alquilar alojamiento en otros países! Como beneficio adicional daremos 2100 rublos vivir en cualquier país del mundo. El cupón es válido por un año.

¿Qué es Airbnb?

Empecemos con lo básico. Airbnb es un sitio especial donde puedes negociar con el propietario de un lugar para alquilarlo. Esto es ideal tanto para los turistas que viajan en grupo (es más barato alquilar un apartamento y acomodar a todos allí que pagar una cama en un hotel) como para aquellos que están cansados ​​de la elegancia clásica. ¿Quieres sentir el color de la vida cotidiana en una nueva ciudad? Entonces definitivamente tienes un camino directo a este sitio.

Consigue 2100 rublos en AirBnb

Cómo funciona Airbnb

Se puntúa en la búsqueda de la ciudad de residencia y el número de personas. Después de eso, se le dará una lista de lugares adecuados con una indicación del costo. Luego puede filtrar los resultados de varias maneras.

Una vez que haya elegido varias opciones adecuadas para usted, es hora de escribir una solicitud al propietario del apartamento. En esta carta, debes presentarte, indicar las fechas deseadas de colocación y hacer preguntas que te atormenten. También es razonable proporcionar enlaces a sus perfiles de redes sociales para que el propietario se forme una opinión adecuada sobre usted como persona.

La situación es casi la misma que con . Una persona, basándose en una carta, debería decidir dejarle entrar a un apartamento y dejarle desatendido durante varios días. Debes eliminar su posible ansiedad.

Una vez que haya recibido respuestas a todas sus preguntas, haga clic en el botón "Reservar". En las próximas 24 horas, el dueño del local tendrá que decidir si te deja entrar o no. Si su respuesta es positiva, el importe requerido se deducirá de su tarjeta. Después del pago, los datos de contacto del propietario del apartamento estarán disponibles y la dirección exacta.

Seguridad

Primero, hablemos de seguridad. Discuta todos los detalles importantes de la reserva y todos los problemas financieros solo a través del sitio. Por tanto, será posible recurrir a esto en caso de situaciones de conflicto. No vaya a sitios de terceros para realizar negociaciones.

Si no está seguro de sus planes, elija aquellas ofertas que brinden condiciones leales para cancelar su reserva. Discuta todos los asuntos financieros antes de pagar. Debe imaginar cuánto dinero se gastará en la fianza y cuánto en el pago.

En caso de problemas, intente notificarlo a la empresa. Para hacer esto, puede utilizar el centro de ayuda del sitio. Hay soporte en ruso.

Bueno saber

El sitio contiene fotografías verificadas de lugares que se pueden alquilar. Estas fotografías fueron tomadas por un representante de servicio y tienen el logotipo de Airbnb en la esquina superior. Este símbolo indica que se puede confiar en esta ilustración.

Si no sois tantos y los precios de los apartamentos bajan, intenta alquilar una habitación. Por supuesto, vivir con los propietarios del apartamento puede no ser tan divertido. Por otro lado, te dirán qué ver, qué transporte utilizar y dónde comprar comida.

Preste atención al indicador "Tasa de respuesta" en el perfil de un anfitrión potencial. Esta cifra indica con qué frecuencia esta persona responde a las solicitudes. No escribas a quienes tengan este indicador bajo. Es posible que no hayan estado en el sitio durante mucho tiempo.

Si por alguna razón desea alquilar un apartamento ahora mismo, busque opciones con la opción "Reserva instantánea". Se pueden reservar sin el consentimiento del propietario.

Lea las reseñas y tómelas con objetividad. El mero hecho de una reseña positiva o negativa no significa nada. Lo que importa es lo que está escrito en el comentario. ¿El problema es realmente objetivo y te molestará?

Si marcas la casilla junto a "Redes sociales" en la búsqueda, podrás ver dónde se quedaron tus amigos.

Ventajas de Airbnb

• Una gran cantidad de propuestas (desde rascacielos de paneles hasta faros antiguos);
• Es conveniente viajar en grupo o en familia. También es más barato;
• Vistoso. Podrás sentirte como un verdadero residente de esta ciudad;
• Pagos sin efectivo. Todas las transacciones financieras pasan por el sitio y quedan registradas allí. Como beneficio adicional, no es necesario que lleve dinero extra consigo.
• La copia impresa de la reserva de Airbnb es adecuada para la mayoría de los consulados. Por lo que le facilitará el proceso de visa.

Contras de Airbnb

• El arrendador está mejor protegido por las reglas del sistema que el viajero. Él puede cancelar fácilmente tu reserva unos días antes de tu llegada y tendrás que buscar urgentemente una opción alternativa;
• Un día antes de la llegada se bloquea en su tarjeta un depósito de seguridad que le será devuelto al abandonar el apartamento. Pero sólo si el propietario no denuncia infracciones por su parte. Al mismo tiempo, no está muy claro cómo construir una retórica justificativa y protegerse de afirmaciones infundadas;
• El importe total queda bloqueado en la tarjeta en el momento de la reserva. Si está planeando un viaje con mucha anticipación, prepárese para congelar algunos de sus fondos;
• Condiciones de cancelación para el viajero. Aquí todo es más complicado que para el propietario y depende del tipo de transacción. También existen aquellos en los que la cancelación de la reserva con menos de una semana de antelación conlleva la pérdida total de los fondos pagados. Leer atentamente las condiciones de la reserva;

Prepárate para una publicación larga. En este artículo intenté tener en cuenta todos los matices y cerrar todas las dudas sobre el alquiler de mi apartamento con la ayuda de Airbnb. Esta información está basada en mi experiencia personal y la experiencia de mis amigos. Así que practica, practica y más practica. ¡Ir!

¿Cómo alquilar un apartamento a través de Airbnb?

Imagina la imagen:

Subiste a un avión para descansar en algún país maravilloso, por ejemplo, Grecia. Toda la semana te tumbas en la playa, disfrutando del sol, el mar, la vida y los mariscos frescos. Conociste gente nueva, comiste delicias y te bronceaste bien.

Entonces regresaste a casa, revisaste tu cuenta y te alegraste de haberlo pasado bien y haber logrado ganar un buen dinero mientras tomabas el sol.

Pero espera un segundo, ¿es eso posible si no eres un capitalista de riesgo?

Cada año son más las personas que alquilan su alojamiento a viajeros. Algunos de ellos ganan seis cifras.

Necesitas 3 cosas para ganar dinero con Airbnb: una casa vacía, una habitación inactiva o incluso área para dormir, apertura en la comunicación con las personas y ganas de ganar dinero.

La idea de Airbnb es simple: alquilas tu alojamiento a viajeros (a menudo más caro que alquilar apartamentos a tus compatriotas), y los viajeros se alegran de la oportunidad de vivir cómodamente y sentirse "como un local".

Al ayudar a los turistas a profundizar aún más en la vida cotidiana del lugar al que llegaron, los fundadores de Airbnb crearon una empresa de 30.000 millones de dólares. Este servicio cubre 190 países y 60 millones de turistas como clientes.

La buena noticia es que puedes tener tu porción de este enorme pastel.

Si prefiere familiarizarse primero a fondo con una situación que es nueva para usted antes de lanzarse a la piscina con la cabeza, este artículo es para usted. Aquí encontrará todo lo que necesita saber para ganar dinero con éxito alquilando su alojamiento a turistas. Y la base fue experiencia personal alquilar un apartamento a través de Airbnb.

¿Cómo funciona Airbnb?

Airbnb es una plataforma de alquiler online que ofrece una alternativa negocio hotelero. También es una buena oportunidad de ganar dinero para aquellos que son lo suficientemente abiertos como para dejar entrar a extraños en su casa.

Airbnb conecta a los viajeros que buscan alojamiento asequible o único con anfitriones que ofrecen una cama gratis o palacio de hadas dependiendo de tus capacidades.

Los turistas utilizan Airbnb cuando:

• los hoteles están abarrotados (por ejemplo, durante un festival);
• los precios de los hoteles son excesivamente altos;
• A priori no les gustan los hoteles y prefieren vivir “como en casa”.

Pueden acudir a usted tanto por un par de días como por varios meses, todo esto se negocia de antemano en el sitio y pasaremos a las cuestiones técnicas un poco más tarde.

Airbnb cobra una pequeña comisión tanto de los turistas como de los propietarios.

¿Por qué incluir tu lugar en Airbnb?

Airbnb se ha convertido en una plataforma muy popular entre los propietarios porque permite ganar dinero extra sin gastar demasiado tiempo y dinero. Pero esto no quiere decir que este tipo de negocio simplemente no tenga aspectos negativos.

Abrir tu casa a extraños siempre es un riesgo.

En primer lugar, el alquiler de una vivienda también es un tipo de ingreso sujeto a impuestos por ley. Por falta de pago de impuestos (si te pillan, claro), tendrás que pagar una multa.

En segundo lugar, todos hemos escuchado historias de terror sobre casas destruidas o robadas por inquilinos. Las estadísticas muestran que estos casos son menos del 1%, pero también se producen.

Pero si tiene las agallas para permitir que extraños vivan en su propiedad y se encarguen de sus impuestos, entonces Airbnb puede ser un negocio rentable para usted.

Si le gusta comunicarse, este servicio le ayudará a hacer muchas amistades nuevas en todo el mundo. Muchos empresarios utilizan Airbnb y tendrás la oportunidad de conocer gente de diferentes círculos sociales.

Sin mencionar que una casa vacía es una gran fuente de gastos si no la utilizas de ninguna manera. Entonces, ¿por qué no brindar beneficios a personas que también le pagarán por ello?

Requisitos de hospedaje de Airbnb

Inicialmente, para incluir su alojamiento en Airbnb, debe crear una cuenta. Es gratis, tanto para los turistas como para ti. Para registrarse, necesitará una dirección de correo electrónico o una cuenta de Facebook o Google+.

Aspectos legales

Si vives en Rusia, no necesitas realizar ningún gesto adicional. Si usted, como ciudadano decente, va a pagar impuestos, entonces tiene 2 opciones:

• pagar el impuesto sobre la renta personal, como un físico. rostro;
• registrarse como empresario individual.

Elija la opción que le resulte más rentable, tenga en cuenta que los empresarios individuales aún tienen primas de seguro al Fondo de Pensiones.

Si vives en otro país, consulta este punto en tu legislación.

Espacio personal

Al registrarse, debe aceptar las reglas del juego; aquí es costumbre respetar el espacio personal. Y si tienes dispositivos de seguridad en casa, como cámaras de circuito cerrado de televisión, avisa a tus invitados con antelación.

De lo contrario, el huésped podrá rescindir su acuerdo y solicitar un reembolso, y recibirá una “penalización” en el sistema de Airbnb.

Tiempo usado

Si realmente quieres ganar dinero con Airbnb, prepárate para dedicar algunas horas a la semana a hacerlo.

Debes visitar el sitio web oficial de Airbnb con frecuencia para interactuar con tus huéspedes potenciales: responder preguntas, negociar puntos para convencer a los viajeros de que se queden contigo.

También debe confirmar la reserva y simplemente limpiar los desechos de los invitados. Por supuesto, puedes confiar este último a una empresa de limpieza.

Obtener permiso del propietario

Si usted mismo es inquilino, recibirá el permiso del propietario para subarrendar todo el local o parte del mismo, prescrito en el contrato, para no tener problemas en el futuro.

Responsabilidad

La comunidad de Airbnb se basa en la confiabilidad y la confianza. Por eso, es muy importante describir de forma precisa y correcta la vivienda que alquila: proporcione fotografías reales y las condiciones normales de vida (electricidad, calefacción, agua corriente y limpieza).

De lo contrario, recibirá críticas negativas, su oferta tendrá una calificación baja y los inquilinos la ignorarán.

Cómo conseguir buenas críticas

La hospitalidad es la clave del éxito. Airbnb tiene estándares de hospitalidad. Por lo tanto, si desea ganar un buen dinero con este servicio, intente igualarlos. Esto le ayudará a obtener buenas críticas, lo que significa que sus servicios tendrán más demanda.

La matemática es simple: buenas críticas = más invitados = más dinero.

Para obtener buenas críticas, es necesario prestar atención a los siguientes aspectos.

1. Actualice siempre su disponibilidad de alquiler. Es importante que la plataforma y los futuros huéspedes sepan cuándo su propiedad está ocupada y cuándo está libre.

2. Proporcionar información a los futuros huéspedes de manera oportuna. Esté disponible para chatear y visitar Airbnb con frecuencia para estar listo para responder preguntas de manera oportuna, brindarle más información sobre su alojamiento, cuándo puede realizar el check-in/out y más.

A veces sucede que, después de haber reservado alojamiento con un propietario sin escrúpulos, el viajero se encuentra en la calle en una ciudad desconocida. En tal situación, intenta encontrarle rápidamente un sustituto, y aquí lo tienes online.

3. Sea útil. Prepare siempre su alojamiento para nuevos huéspedes. Si por algún motivo tienes que cancelar la reserva, hazlo con antelación para que el turista no se encuentre en la situación descrita anteriormente y tenga tiempo de buscar tranquilamente un nuevo hogar.

4. Sea honesto. Proporciona información real sobre tu alojamiento para que las expectativas de los viajeros no se aparten de la realidad. De lo contrario, su cuenta puede ser bloqueada.

Acerca de la seguridad

La cuestión de la seguridad es una preocupación para toda persona en su sano juicio que se enfrenta a un fenómeno hasta ahora desconocido, y Airbnb no es una excepción.

Siempre existe el riesgo de encontrarse con una persona poco confiable. Los anfitriones de Airbnb han tenido varias situaciones en las que la casa quedó patas arriba después de una fiesta, la propiedad sufrió daños y, en algunos casos, los invitados cambiaron las cerraduras y se negaron a irse.

Es en Rusia donde esto se resuelve rápidamente con la ayuda de la policía, pero en Inglaterra, por ejemplo, pueden surgir problemas graves. Tienen algo así como "ponerse en cuclillas". Entonces es cuando los extraños pueden mudarse a una casa vacía sin preguntar, y solo pueden ser desalojados de allí mediante una decisión judicial, y el proceso es un proceso largo.

Incidentes como este metieron en serios problemas a Airbnb en 2011, por lo que desde entonces implementaron un sofisticado sistema de verificación que se ha convertido en un referente en la industria del alquiler/alquiler.

No puede ser anónimo y el sistema de revisión y calificación funciona en ambos sentidos, manteniendo tanto a los huéspedes como a los propietarios dentro de los límites de la decencia. Aquellos. Sólo puedes dejar entrar a tu casa a personas de confianza con buenas críticas.

Antes de confirmar una reserva, las partes solo podrán comunicarse a través de Airbnb. Todos los mensajes que contienen número de teléfono se bloquean automáticamente. Por supuesto, existen soluciones, como enviar el número por partes, pero ¿lo necesitas?

Además, tarjetas bancarias Los participantes también son confirmados por el sistema. Podrás intercambiar contactos con el huésped sólo después de que se haya pagado la reserva, para que puedas llamar y comunicarte de una forma más cómoda.

Todos los pagos se realizan dentro del sistema mediante banca en línea. Cuando un huésped realiza una reserva, deberá introducir los datos de su tarjeta, o pagar a través del sistema PayPal, que también vela por la seguridad del usuario.

El pago se acredita en su cuenta al día siguiente de que el huésped se registre en su propiedad.

Otra cosa importante es que siempre tienes la opción de rechazar una solicitud de reserva si el huésped no te parece lo suficientemente confiable. No habrá sanciones por esto, tienes derecho a aceptar solo a aquellos en quienes confías.

Si necesitas información adicional, Airbnb tiene una función Facebook Connect que permite a los anfitriones pedir recomendaciones a sus amigos invitados.

Si estas medidas de seguridad resultan ineficaces, el propietario recibirá un seguro garantizado por valor de 1 millón de dólares. Podrás contratar un seguro si tus daños no superan el millón de dólares.

Si tienes algún problema, puedes comunicarte con Airbnb y solicitar un reembolso. Tenga en cuenta que el seguro no cubre todos los tipos de propiedad o responsabilidad personal, por lo que es mejor que compre un seguro por separado.

Cómo configurar una cuenta de Airbnb

Completar la información de tu listado de Airbnb es fácil. La plataforma en sí es intuitiva, por lo que completar una cuenta no llevará mucho tiempo. Pero si quieres destacar entre la multitud, aquí tienes algunos consejos.

encabezamiento

Mucha gente subestima la importancia de un titular llamativo y llamativo y escribe algo como "Luminoso y moderno apartamento de un dormitorio en el centro de la ciudad". No está mal, pero hay miles de titulares de este tipo.

Para destacar entre la masa gris, debes ser un poco creativo, debes ser recordado. Por ejemplo, en Minsk hay un "taxi con una ardilla", todo el mundo en la ciudad lo conoce. Es solo que un hombre lleva a sus clientes en un automóvil extranjero económico y una ardilla realmente mansa vive en la cabina de su automóvil. Un poco, pero genial.

No es necesario que indiques tu ciudad en el título, esto ya está claro. Los viajeros eligen primero una ciudad y luego un apartamento entre las opciones propuestas.

Si su vivienda se encuentra fuera de la ciudad, vale la pena mencionarlo.

Descripción

Con una descripción todo es sencillo, lo mejor es que escribas sobre tu alojamiento de forma clara y, lo más importante, honesta. Incluya tantos detalles importantes como sea posible para que los invitados sepan exactamente qué esperar. No hagas afirmaciones falsas o exageradas.

Para lucir más profesional, traduce tu descripción al menos al inglés, también recomiendo español y chino, pero esto es opcional. De esta manera generarás más credibilidad por tu esfuerzo por ser comprendido.

Fotos

Las fotos son muy importantes. La mayoría de las veces, los apartamentos se alquilan a buenas fotos. Aquí la lógica es sencilla, cuanto mayor sea la calidad de las fotos, más reservas.

Tome fotografías durante el día, la luz natural es mejor. Sólo puedes subir 10 fotos a tu cuenta, así que elige aquellas que den a los huéspedes una idea más clara de tu espacio: cómo es, qué tamaño tiene, qué cama, baño, etc.

Para obtener ideas, le aconsejo que recurra a sus competidores más caros y populares. Observa qué ángulos eligen y haz lo mismo.

Airbnb también proporciona sus propios fotógrafos. La fotografía es gratis. En tus fotos aparecerá un ícono que indica que fueron tomadas por un empleado de Airbnb, lo que significa que son confiables y tienes otra ventaja de confianza. Simplemente averigüe si este servicio está disponible en su área.

Establecer las reglas

Airbnb permite que todos los anfitriones establezcan sus propias reglas para los huéspedes. Considere sus necesidades, las necesidades de los viajeros y vecinos. Por ejemplo, no hagas ruido después de las 23:00, no fumes. Especifica el número de personas que estás dispuesto a dejar entrar a la casa. Quizás quieras asignarles algunas tareas del hogar, por ejemplo, sacar la basura, regar las flores.

Tu perfil

Su perfil es uno de los elementos más importantes de su cuenta. La gente confía en la gente. Por lo tanto, debes mirar a los ojos de los viajeros como una persona digna de confianza. Completa tu información de la forma más completa y clara posible para que los huéspedes sepan qué esperar de ti como anfitrión.

Precio

Otro aspecto importante en el que todo el mundo presta atención a la hora de elegir una vivienda es el precio. Antes de fijar precios, observe las tarifas de alquiler de sus competidores. Tenga en cuenta su ubicación, fotografías y analice su éxito (según las reseñas). Mira los precios de los hoteles.

Si bien es nuevo, establezca un precio ligeramente más bajo que el de sus vecinos para aproximadamente la misma opción de vivienda. Tenga en cuenta que deberá pagar una tarifa de Airbnb, comprar elementos esenciales como papel higiénico y posiblemente incluso una empresa de limpieza.

Si realmente quieres ganar dinero con Airbnb, sé flexible con tus precios. Mire las demandas del mercado y suba o baje los precios dependiendo de la temporada turística.

Lafhack. Evaluar la temporada es muy sencillo: vaya a wordstat.yandex.ru. Marque el elemento "Historial de consultas" en la barra de búsqueda violeta. En la línea escribe “hotel Moscú”, en lugar de Moscú escribe tu ciudad y haz clic en “Seleccionar”. Verás un gráfico en el que podrás entender con qué frecuencia los turistas buscan alojamiento en tu ciudad según la temporada.

Usarlos es muy sencillo, si sabes que se espera que la demanda aumente el próximo mes, entonces sube los precios. Por otro lado, si aún no tienes muchos invitados, baja los precios hasta conseguir al menos 2-3 opiniones positivas.

Si no quieres tocar ese tipo de tambores, Airbnb tiene una herramienta de fijación de precios incorporada. Ajustará automáticamente su precio según la demanda en su área. Puedes establecer el precio mínimo y máximo por día.

Lista de verificación del propietario

Entonces, completó su perfil de acuerdo con todas las reglas e incluso recibió su primera reserva. ¿Que sigue? Ahora necesitas preparar tu alojamiento para recibir invitados.

No importa el nivel de comodidad que ofrezca su alojamiento, siempre debe recibir a los huéspedes con limpieza y amabilidad a disposición. Piense en su propiedad como hotel profesional tratando de maximizar la experiencia placentera con los huéspedes y obtener buenas críticas.

Consulta tu alojamiento

Recuerda que las expectativas de tus invitados no deben estar reñidas con la realidad. Piensa en cómo tus muebles realizan sus funciones. Bueno, si hay lavadora, pero si está rota, mejor no tenerla.

No sobrecargues el espacio, menos muebles es mejor que más. El minimalismo de IKEA es perfecto. Pero hay que preocuparse por la seguridad de menos cosas.

poner las cosas en orden

Antes de alquilar su vivienda, programe una limpieza general. Limpiar la cocina, el baño, el pasillo. Básicamente, cualquier lugar al que puedan llegar tus invitados.

Los apartamentos sucios son lo que acabó con muchos negocios de Airbnb de raíz. No se requiere nada sobrenatural de ti, sólo:

• Aspire las alfombras y trapee los pisos;
• Limpia el polvo incluso donde no sueles subir;
• Limpia tu baño para que brille. ¿Alguna vez has escuchado la frase: "el baño es el rostro de la anfitriona". Asqueroso, pero va al grano.

Arreglar lo que está roto

Cables rotos, escalones endebles, muebles rotos: arregle o deseche cualquier cosa que pueda paralizar a sus invitados con su mal funcionamiento. Las buenas críticas son importantes para nosotros, ¿verdad?

Cambiar ropa de cama

Este consejo puede parecer obvio, pero te sorprendería saber cuántos albergues lo ignoran. Cambie la ropa de cama después de cada huésped. Si le da pereza lavarse con frecuencia, compre varios juegos. De esta forma evitarás malas críticas. ¿Y a quién le gusta el pelo de otra persona en la funda de una almohada?

Vaciar la nevera

Esta regla pertenece a la categoría de "destruir todo rastro de la presencia de invitados anteriores". Y para muchos anfitriones parece tan oscuro como el punto anterior.

A nadie le gusta la pizza a medio comer de otra persona en el frigorífico. Pero si compras sal, pimienta, aceite para freír, etc., los invitados quedarán satisfechos.

Lavar el baño limpio

Cualquier buen anfitrión de Airbnb ofrece a sus huéspedes 3 cosas básicas: una cama limpia, una cocina limpia y un baño limpio. Tenga siempre en cuenta estos 3 puntos y obtendrá buenas críticas, lo que significa aún más huéspedes. Espero que esto te motive a ser un buen propietario.

También te será útil comprar toallas, papel higiénico, jabón de manos, champú, acondicionador, gel de ducha, pasta de dientes y todo lo que creas conveniente. Esto no es una pérdida de dinero, sino una inversión.

Mantenga un registro de los objetos de valor

Si alquila una habitación en su casa o tiene invitados que se quedan con usted por más de una semana, asegúrese de que sus objetos de valor estén en lugares seguros. Guarde dinero, joyas, documentos personales y álbumes de fotos familiares donde sus invitados no tengan acceso.

Si es necesario, incluso puedes adquirir una caja fuerte para estar tranquilo con tus pertenencias.

Entrega a los invitados una llave separada

Asegúrese de tener al menos una llave de repuesto para los invitados. Nunca les des tus únicas llaves, en caso de que las pierdan.

Siempre hay algo que se puede hacer mejor. Si las buenas críticas son importantes para usted, aquí tiene algunas Consejos útiles a los que vale la pena prestar atención.

Valor añadido

Es importante comprender que cuanto más atento esté a la comodidad de sus huéspedes, más viajeros le alquilarán un apartamento. Si realmente quieres ganar dinero con Airbnb, piensa en el valor añadido que puedes ofrecer a tus huéspedes, al menos al inicio de tu negocio.

Si prestas atención a las reseñas de tus competidores más populares, notarás que los turistas realmente aprecian las pequeñas cosas de las que se han ocupado sus propietarios.

Conozco a muchas personas que son demasiado vagas para preocuparse por todo esto y las entiendo, pero sus resultados son apropiados.

No hagas esperar a los invitados

Siempre da la bienvenida a los invitados y, si no tienes tiempo, pregúntale a tus amigos. Tenga en cuenta que los viajeros pueden llegar de noche y necesitarán un lugar donde quedarse.

Puedes estar seguro de que no obtendrás buenas críticas, si hace que sus invitados permanezcan durante horas en una puerta cerrada esperando invitados.

Reúnete con ellos en el aeropuerto.

La primera impresión es la más memorable. Lo mejor que puedes hacer por los huéspedes en este caso es recibirlos en el aeropuerto o en la estación de tren. En primer lugar, de esta forma no sólo reducirás significativamente el número de SMS con preguntas sobre cómo llegar, sino que también harás la vida más fácil a los viajeros. Créame, lo apreciarán.

Si no tienes tiempo o ganas de montar, ofrece a tus invitados información detallada como llegar a ti transporte público o taxi. Infórmeles sobre las tarifas y proporcióneles señales para ayudarles a saber que están en el camino correcto.

Ayúdelos a navegar la nueva situación más fácilmente

Crea una “Tarjeta de bienvenida” (imprimela en una hoja de papel o en lo que tu imaginación sea suficiente) e ingresa allí información que pueda serles útil. Por ejemplo, sus datos de contacto, una lista de los mejores restaurantes, museos y actividades para hacer de la ciudad.

Al día siguiente, comprueba cómo les va a tus invitados. ¿Necesitan algo más? Si tenéis tiempo y ganas, podéis pasarlos juntos, mostrar la ciudad a los turistas. Aún así, alquilar a través de Airbnb no es exactamente lo mismo que alquilar una vivienda habitual, hasta cierto punto también es una comunidad.

Destacarse de la multitud

Intenta ofrecer a los invitados algo especial para que se destaquen de la competencia. Cena en el restaurante Tour gratis, Galletas caseras. Te garantizo que tus invitados quedarán satisfechos y te recomendarán a sus amigos.

Solicitar comentarios

Iniciar cualquier nuevo negocio no es fácil. Esto también se aplica a su negocio de Airbnb. Si es nuevo en el sitio, le resultará difícil encontrar a su primer huésped. La gente suele elegir lugares que otros han visitado antes que ellos y han contado sus experiencias. Quieren saber qué esperar y eso está bien.

La buena noticia es que si eres nuevo en la plataforma Airbnb, puedes pedirles a tus amigos o familiares que dejen una reseña. Paga tú mismo tu estancia al precio más bajo. Sí, perderás algo de dinero en la comisión del servicio, pero te resultará mucho más fácil.

Qué hacer si aún recibes comentarios negativos

A veces, aunque te esfuerces, las cosas pueden irse al carajo. Cuando tengas el primer comentario negativo en tu perfil, es cuestión de tiempo. No importa por qué los invitados le dieron una calificación baja, debe mantener la calma e intentar resolver la situación con rapidez y tacto.

Pide disculpas a tus invitados por lo sucedido. Incluso si no estás de acuerdo con la reseña. Los negocios son negocios y el cliente siempre tiene la razón. Hágales saber a sus futuros inquilinos que lamenta lo sucedido y haga todo lo posible para asegurarse de que no vuelva a suceder. Si cree que el huésped tiene la culpa, tiene 14 días después del check-out para dejar comentarios.

Si la reseña negativa fue demasiado negativa, escriba una respuesta pública a la reseña y explique lo que sucedió, cómo solucionó la situación y asegúreles a los huéspedes que no volverán a experimentarlo.

Todas las reseñas permanecen para siempre, así que no cedas a las emociones, incluso si realmente lo deseas, y sigue siendo un profesional, independientemente de si te comunicas con el huésped en persona o resuelves los problemas en línea. Reconozca siempre sus errores y trate los comentarios como consejos amistosos sobre cómo mejorar.

No olvides que una buena comunicación siempre puede evitar una mala crítica. Mantente siempre en contacto con los huéspedes y trata de que su estancia sea lo más fluida posible.

A menudo malas críticas Escribo por un simple malentendido. Así que trata de que te entiendan correctamente.

La mejor manera de intercambiar claves

El intercambio de llaves es el primer contacto con el huésped. Asegúrate de que deje una buena impresión. Si no tienes tiempo para conocer a tus invitados en persona, aquí tienes algunas formas de entregarles las llaves.

pregunte a sus amigos

La forma más común. Si no puede hacerlo usted mismo, pregunte a familiares, amigos o vecinos. Entregue a los turistas el número de teléfono de la persona que tiene la llave.

Deja la llave en una tienda cercana.

Una tienda o cafetería cercana también es un buen lugar para dejar la llave. Pero en este caso es necesario tener plena confianza en la fiabilidad de los trabajadores. También asegúrese de que sus invitados lleguen a tiempo. tiempo de trabajo de lo contrario, simplemente cree un nuevo problema.

Usa la caja fuerte con llaves

Quizás la forma más sencilla de intercambiar claves si constantemente no tienes tiempo y no quieres sacar provecho de tu entorno. Compre una caja fuerte con llave pequeña y con cerradura de combinación. Entonces tus invitados podrán entrar al apartamento en cualquier momento del día. Puedes colocarlo directamente en tu puerta o colocarlo en algún lugar secreto.

También puede instalar una cerradura electrónica que se puede controlar a distancia mediante teléfono móvil. O puedes darles el código a tus invitados y cambiarlo cada vez que realicen el check out.

Icono de Surephost

Si ha recibido al menos 10 invitados en un año, entonces tiene la oportunidad de obtener el estatus de Superhost (superanfitrión). Para ello se deben cumplir varios requisitos. Debes responder al menos al 90% de tus consultas de reserva y más del 80% de tus reseñas deben ser de 5 estrellas.

Al obtener la insignia de SuperAnfitrión, serás más visible entre tus competidores y tendrás tus propios beneficios y bonificaciones.

Resultados

Si eres una persona hospitalaria y estás dispuesto a dejar entrar extraños a tu casa, entonces Servicio Airbnb puede ser una buena fuente de ingresos adicionales para usted. Pero inicialmente es necesario encontrar tiempo libre para hacer este negocio.

¿Es rentable alquilar un apartamento a través de Airbnb? La respuesta es inequívoca: sí. En primer lugar, alquilar un apartamento por días siempre es más rentable y, en segundo lugar, los extranjeros pagan más dinero.

Muchas personas han logrado crearse una fuente permanente de ingresos alquilando algunos apartamentos y ganando seis cifras al mes. Y usted también puede hacerlo si le gusta hospedar y ha leído este artículo detenidamente.