Bugungi sayyohlar stereotiplarni buzmoqda mukammal dam olish o'nlab yillar davomida mavjud bo'lgan. hashamatli mehmonxonalar ular ijaraga olingan arzon kvartiralarni yoki hatto xonalarni afzal ko'rishadi. Ustuvorliklarning bunday o'zgarishiga nima sabab bo'ldi?

• Internet tufayli paydo bo'lgan odamlar o'rtasidagi aloqaning mavjudligi.
• Hashamatli, ammo kamdan-kam hollarda dunyo bo'ylab tez-tez va iqtisodiy sayohat qilish yaxshiroq ekanligini tushunish.
• Mehmonxona narxlari ko'pincha kontseptsiya bilan kelishish qiyin.
• Va nihoyat, ko'plab muxlislarning chet elga sayohat qilish orzularini ro'yobga chiqargan noyob xizmatning paydo bo'lishi.

Tegishli uy yo'qmi? Muammo emas. Siz tegishli joyda kvartirani ijaraga olishingiz mumkin Uzoq muddat, har oyda to'lash va chet ellik sayyohlarga kun bo'yi sublizing. Yoki egasi bilan rozi bo'ling, siz ma'lum foizga u uchun mehmonlarni qidirasiz. Nega tayyor biznes modeli emas? G'arbda bu uzoq vaqtdan beri qo'llaniladi, uni "mulkni boshqarish" deb atashadi.

Sizga faqat uy egasi sifatida daromad olishni boshlash, ijaraga beriladigan mulkning tavsifi va fotosuratini qo'shish va mehmonlarni qabul qilish kerak. Ijtimoiy tarmoqlarda va ixtisoslashtirilgan forumlarda ozgina reklama - va birinchi mehmonlar sizni kutishmaydi.

Airbnb - bugungi kunda ko'plab sayohatchilar foydalanishni afzal ko'radigan xizmatdir. U nimani ifodalaydi?

Butun dunyo bo'ylab xususiy kvartiralar, uylar va boshqa turar joylar uchun ijara xizmatlarini taklif qiladi. Uning ma'lumotlar bazasida siz yotoqxonalar, villalar, mehmonxonalar va hatto shaxsiy uchastkada chodirlar yoki vagonlar kabi juda ekzotik variantlarni topishingiz mumkin. Sayt taklif qiladi keng baza arzon narxlarda xususiy turar joy (ko'pincha boshqa taniqli bronlash tizimlaridan past). Portal, ayniqsa, o'z-o'zini bron qilish uchun qulay - har doim tez, ko'plab tillar uchun mahalliy versiyalar mavjud, mobil ilova juda qulay, ob'ektlarning aniq tavsifi, ko'plab fotosuratlar va sayohatchilarning sharhlari mavjud.

Ushbu xizmat quyidagilarga ega bo'lganlar uchun juda yaxshi:
- ijaraga pul tejashni xohlaysiz
- uzoq vaqt davomida boshqa mamlakatga sayohat qilish (uzoq vaqt davomida maxsus va boshqalar mavjud past narxlar);
bilan qulay kvartiralardan ko'ra mehmonxonada yashashni afzal ko'radi uy muhiti;
- gaplashishni yaxshi ko'radi mahalliy aholi yoki mezbon oila bilan yashashga qarshi emas.

Umuman olganda, xizmat interfeysi juda qulay va tushunarli, shuning uchun siz birinchi daqiqalardan boshlab saytni osongina boshqarishingiz mumkin.

Ichki ko'rinish

Shunday qilib, saytda ro'yxatdan o'tgan har qanday shaxs o'z uy-joyini ijaraga olishi yoki ijaraga berishi, undan daromad olishi mumkin. Bunda Airbnb xizmati mijoz va uy egasi o‘rtasida vositachi va kafil bo‘lib xizmat qiladi – barcha to‘lovlar to‘g‘ridan-to‘g‘ri PayPal’dan foydalangan holda xizmat orqali yoki bank kartasi orqali to‘lov orqali amalga oshiriladi.

Ro'yxatdan o'tish tartibi keyingi bron qilish uchun talab qilinadi. Hisobingizga rasm qo'shing, o'zingiz haqingizda bir necha satr yozing - bu sizning haqiqiy odam ekanligingizni tasdiqlash uchun kerak bo'lgan narsadir. Endi siz qidirishga kirishingiz mumkin. Buni amalga oshirish uchun sanalar va maqsad haqida kerakli ma'lumotlarni kiriting, shundan so'ng siz mavjud variantlarga ega sahifani va ularning joylashuvi belgisi bilan xaritani ko'rasiz. Qidiruv filtrlar (narx diapazoni, hudud, turar joy turi va boshqalar) yordamida cheklanishi mumkin. Sizni qiziqtirgan variantni bosish orqali siz topasiz To'liq tavsif bu mulk, egasi haqidagi ma'lumotlar va oldingi mehmonlarning sharhlari. Faqat o'qish, solishtirish va eng yaxshi variantni tanlash uchun qoladi.

Rezervasyon nuanslari

Airbnb veb-saytidan foydalanganda, birinchi navbatda, ob'ektlarga e'tibor berish kerak katta miqdor fotosuratlar va eng real tavsif. Siz faqat derazadan ko'rinish yoki mahalliy diqqatga sazovor joylarning fotosuratlari taqdim etilgan turar joyni bron qilmasligingiz kerak. Ta'rifga e'tibor bering: u iloji boricha batafsil bo'lishi kerak. Agar egasi o'zining turar joyi haqida atigi bir nechta satrlarni joylashtirgan bo'lsa, keyingi muloqotda siz undan batafsil javoblarni kuta olmaysiz.

Bir nechta sharhlar mavjud bo'lgan ob'ektlarga ishoning. Albatta, agar ob'ekt juda yangi bo'lsa, lekin sizga yoqsa va narx va tavsif juda qoniqarli bo'lsa, siz imkoniyatdan foydalanishingiz mumkin. Agar kelganingizdan so'ng tavsif noto'g'ri ekanligini aniqlasangiz, saytning texnik yordamiga murojaat qilishingiz va hozirgi bahsli vaziyat haqida xabar berishingiz uchun 24 soatingiz bor. Bu holatda va boshqa bir qatorda (egasining ko'rinmasligi, bronni kelishilmagan holda bekor qilish) siz portal ma'muriyatidan moddiy zarar uchun tovon to'lanishiga ishonishingiz mumkin. Egalari uchun ma'lum kafolatlar mavjud. Airbnb uy egalariga ta'sirchan miqdorda o'g'irlikdan himoya qiladi. Kompensatsiya shartlari haqida batafsil ma'lumotni veb-saytda topishingiz mumkin.

Ob'ektni tanlashda siz bron qilish shartlarini ham hisobga olishingiz kerak (moslashuvchan, o'rtacha, qat'iy va boshqalar). Hech qanday kutilmagan hodisalarning oldini olish uchun, shuningdek, xavfsizlik depoziti, tozalash to'lovlari va boshqa shartlarga e'tibor bering.

Shunday qilib, tanlov amalga oshirilgandan so'ng, tanlangan ob'ekt bo'yicha barcha tafsilotlarni aniqlashtirish uchun egasiga yozing. Va faqat barcha dolzarb muammolarni hal qilgandan so'ng, siz bron qilishni so'rashingiz mumkin. Shuni yodda tutingki, airbnb ijarasi jami bronlash summasining 10% atrofida majburiy xizmat to'lovi bilan birga keladi. Kvartira egasi tomonidan bron qilinganligini tasdiqlaganingizdan so'ng, sizga ob'ektning aloqa ma'lumotlari ko'rsatilgan elektron pochta xabari keladi va ijara uchun to'lov miqdori kartangizda muzlatiladi. Pul siz kirgan paytdan boshlab 24 soatdan keyin uy egasiga o'tkaziladi. Bu vaqt ichida, agar kerak bo'lsa, siz da'vo qilishingiz mumkin.

Bu erda, aslida, AirBNB xizmatlaridan xavfsiz foydalanish uchun uning ishi haqida bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsa. Baxtli sayohatlar va bayramingiz yaxshi o'tsin ushbu xizmat bilan!

Men muntazam ravishda Airbnb-dan foydalanaman. Juda mamnun, ayniqsa foydali qimmat shaharlar: Parijda, Myunxenda, Gonkongda. Har doim yaxshi variantlar, albatta, kichkina mehmonxona xonalaridan yaxshiroq.

Narx mehmonxonalar bilan qanday taqqoslandi? Men sezganimdek, sayt mutlaqo arzon uy-joy emas, balki o'rtacha darajada. Garchi, agar solishtirilsa, kvartira maydoni kattaroq va sharoitlar yaxshiroq va yoqimliroq.

- Barcha mehmonxonalar u yoki bu sabablarga ko'ra band bo'lganda, Airbnb oh, bu qanday tejaydi. Va narx / qulaylik nisbati beqiyos. Uzoq vaqt davomida chegirma haqida egasi bilan kelishish juda yaxshi. Va agar siz katta kompaniya bilan ketsangiz, unda umuman mumkin ajoyib variant toping.

“Airbnb bilan birinchi tajribam umuman muvaffaqiyatsiz bo'lmadi. Dengiz bo'yida arzon uy-joy topildi. Narx shunchalik jozibali ediki, ular kvartiraning o'zi, faqat qandaydir atrof-muhitning oddiy fotosurati yo'qligiga hatto e'tibor berishmadi. Ha, va sharhlar bilan nima aniq emas - do'stlardan aniq. Styuardessa mening barcha savollarimga juda qisqa va juda ijobiy javob berdi. Joyga yetib kelganimizda, studiya oshxonaning kattaligida ekanligi ma'lum bo'ldi, bu erda hatto to'shaklar orasida yurish ham muammoli edi. Suv tanqisligi va hovlida chiqindixona bor, buni tasavvur qilish ham qo'rqinchli. Biz darhol bronni bekor qildik, airbnb-ga shikoyat yubordik, chunki pul hisobga qaytarildi. Keyingi safarlarimdan oldin, men airbnb-ga qaytishga qaror qilishdan oldin yuz marta o'ylayman.

– Va biz borganimizda airbnb dan foydalandik yangi yil bayramlari Sankt-Peterburgga. Biz styuardessa bilan aloqalar almashdik, suhbatlashdik, hatto chegirmaga ham ega bo'ldik. Biz keldik, ajoyib vaqt o'tkazdik, oshxona tufayli mehmonxonaga qaraganda ancha arzon - bu oziq-ovqat narxini sezilarli darajada pasaytirdi. Xizmat muammosiz ishladi, rahmat.

- Buyurtma qilingan airbnb kvartirasi Barselonada, chunki mehmonxonalar asossiz qimmat. Hatto sayt komissiyasi bilan ham arzonroq bo'lib chiqdi. Lekin men tinker qilishim kerak edi - ba'zida men rieltorlarga duch keldim, ba'zida egalari uzoq vaqt javob bermadilar, ba'zida ular qo'pol javob berishdi ... Lekin baribir ular yaxshi kvartirani topdilar va markazga yaqin. Styuardessa darhol javob berdi, biz yozdik, ko'p savollar berdik. U bizni kvartirada kutib oldi va hatto chegirma ham qildi, chunki biz yana bir necha kun qolishga qaror qildik. Aslida, yaxshi xizmat, garchi o'z nuanslari bilan bo'lsa-da, lekin baribir xavfga arziydi.

– Saytdagi muammo shundaki, siz oldindan buyurtma berishingiz kerak: ular tasdiqlamaguncha, rad etguncha yoki shunchaki javob bermaguncha kutishingiz kerak. Amsterdamda kvartira topishga bo'lgan bunday urinish, natijada biz zudlik bilan mehmonxona qidirishga majbur bo'ldik, chunki egalarining deyarli hech biri o'z vaqtida javob bermadi.

- Xizmat qimmat shaharlar uchun yoki uzoq vaqt uchun yaxshi, siz chegirma so'rashingiz mumkin. Va keyin ularning komissiyasi bilan hoo ishlaydi. Agar siz bir necha kunga ketsangiz, siz bilan boshqa aloqaga chiqmayman.

- Oddiy sayt! Ehtimol, men, albatta, egasi bilan omadli bo'lganman ... Lekin men qoniqdim, hamma narsa bitta qoplamasiz o'tdi. Egasi juda samimiy, u bizga hamma narsani aytib berdi, bizni aeroportga oldindan qo'shimcha to'lovsiz taksi chaqirdi. Parij markazidan metroda 10 daqiqa yashaganimizni hisobga olsak, bu 100 evrodan bir oz kamroq turadi. Biz, albatta, yana va yana qaytib kelamiz!

– Xo'sh, bunday narxga nonushtasi, barcha qulayliklari va Luvr manzarasi bilan har qanday munosib mehmonxonani ijaraga olishingiz mumkin) Agar siz bunday narxlarga amal qilsangiz, men Airbnb-dan foydalanishning ma'nosini ko'rmayapman.

Mehmonxonalarga muqobil – kvartiralar, kvartiralar va uylarni ijaraga olish dunyoda tobora ommalashib bormoqda.
Chet el shahriga kelganimda, o'zimni his qilishni xohlayman uy qulayligi. Aksariyat mehmonxona xonalari, va siz men bilan rozi bo'lasiz, uydagi qulaylikni kichik oshxona, kostryulkalar bilan to'la osilgan javonlar, qoshiq, vilkalar, lavabo va pechka bilan almashtira olmaydi.

Masalan, oshxonada o‘tirish men uchun yashash xonasidan ko‘ra yoqimliroq – hamma narsa qo‘l ostida: ichimlik va oziq-ovqat bilan ta’minlangan muzlatgich, samimiy suhbatlashish yoki televizor ko‘rish mumkin bo‘lgan stol... Ular, ehtimol, meni tushundi.

Kvartirada yashashning afzalliklari

Ayniqsa, uzoq vaqt dam olishga kelganlar uchun kvartiralarning narxi - men arzonroq ekanligini yashirmayman, chunki Evropa supermarketlaridagi mahsulotlar yangiligi va xilma-xilligi bilan rusnikidan bir necha baravar farq qiladi va men biftek pishiraman deb o'ylayman. muzlatilmagan go'shtdan yoki pishirilgan yangi baliqdan hamma mumkin.

Shunga ko'ra, biz restoranlarga sayohatlarni tejaymiz, o'zimizga sharob va kuchliroq narsani quyish uchun mutlaqo bepul, shuningdek, stolda chekishdan tortinmaymiz.

Sayohat olamida egalaridan kvartiralar, kvartiralar kerak bo'lganidek, egalari ham bu kvartiralarni, kvartiralarni ijaraga olishlari kerak.

Airbnb qanday ishlaydi

Airbnb nimaga ega: o'z mulkini qisqa muddatli ijaraga berish uchun taklif etuvchi egalarining ma'lumotlar bazasi, ularning xizmatlaridan allaqachon foydalanganlar haqidagi sharhlar, o'zi haqida yozadigan egasining profili, egasi taklif qilgan narsalarning fotosuratlari mavjud.

Shuningdek, pulni depozit sifatida qabul qiladigan, bizni egasi bilan birlashtiradigan va u bilan biz o'rtasidagi kelishuv doirasida moliyaviy munosabatlarni shartnomaviy asosga o'tkazish orqali ikkalasining huquqlarini himoya qiladigan protsessing markazi ham mavjud: qachon siz turar joyni bron qiling, siz pul to'laysiz, lekin turar joy egasi uni kelganingizdan keyingi kungina oladi.

Ya'ni: agar sizga biror narsa yoqmasa va egasi tomonidan Airbnb veb-saytida e'lon qilingan taklif haqiqatga to'g'ri kelmasa, siz pulingizni qaytarib olish huquqiga egasiz.

Agar turar joy egasi shartnomani buzsa va buyurtmangizni bekor qilsa, siz to'langan to'liq summani + bonusni qaytarib olasiz (Airbnb egasini jarimaga tortadi va bu jarima sizning bonusingizdir).

Turar joyni topish va bron qilish jarayoni

Siz turar joy qidirayotgan joyga (bu mamlakat, shahar yoki mintaqa) kirasiz.
Sizni qiziqtirgan sanalarni kiritasiz.
Aholi soni.
Va siz qidiruv natijalarini olasiz - taklif qilingan uyning fotosurati va narxi.

Filtrlar mavjud: uy-joy narxining chegaralari bo'yicha; uy-joy turi bo'yicha: "uy, kvartira, to'shak"; xizmatlar: internet, kir yuvish mashinasi, avtoturargoh va h.k.

Fotosuratga qarab o'zingizga yoqqanini tanladingizmi? U erda allaqachon qolganlarning sharhlarini o'qing.
Egasi haqida o'qing - uning fotosurati bor, u o'zi haqida nima yozadi va bu erda allaqachon qolgan mijozlar u haqida yozadilar.

Xo'sh, agar hamma narsa mos bo'lsa: kitob! Buning uchun, albatta, sizga kredit yoki debet bank kartasi vizasi yoki mastercard kerak.
Pul sizning kartangizdan yechib olinadi, lekin uy egasi uni faqat o'z kvartirasida yoki kvartirasida yoki uyida bo'lganingizning ikkinchi kunida oladi.

Agar sizga biror narsa yoqmasa, ya'ni: agar biror narsa Airbnb veb-saytidagi taklifdan farq qiladigan bo'lsa, Airbnb qo'llab-quvvatlash xizmatiga yozishingiz mumkin va ular sizga pulni qaytarib beradi va siz uchun muqobil turar joy variantini tanlaydi.

Airbnb-ning kamchiliklari va kamchiliklari

Har qanday uy egasining Airbnb hamkori bo'lishi va o'z ma'lumotlar bazasiga kirishi osonligi ushbu ma'lumotlar bazasida juda ko'p sonli firibgarlar va firibgarlarning sababidir.
Agar Booking.com ma'lumotlar bazasiga kiradigan mehmonxonalar va kvartiralarni tekshirsa, chunki ularning ikkalasi ham yuridik shaxs (firma, MChJ va boshqalar) bo'lishi kerak, Airbnb bu tekshiruvni amalga oshirmaydi.

Qo'llab-quvvatlash xizmatiga murojaat qilishda qiyinchilik.
Menda rus tilida Booking.com qo'llab-quvvatlash xizmati bilan bog'liq vaziyatni hal qilishda juda ko'p ijobiy natijalar bor:.

Hech kimga sir emaski, hamma narsa sodir bo'lishi mumkin va hech kim jamblardan xavfsiz emas. Booking.com barcha vaziyatlarni sharaf bilan hal qildi: umidsizdek tuyulgan holatlarda muqobil yoki pulni qaytarib oldim.

Airbnb stsenariy bo'yicha harakat qildi: kutamiz, ehtimol hamma narsa o'z-o'zidan ketadi.
Men Airbnb-dan hech qanday yordam olmadim, masalan, uy egasiga kelganimda va oldingi ijarachilar qolish muddatini uzaytirganini bilganimda.

Ya'ni, aslida men begona shaharda kechki payt uysiz qoldim. Men majbur bo'ldim va tabiiyki, hech kim menga Airbnb jamb uchun kompensatsiya bermadi.

Ko'pincha go'zal kvartirani (rasmda) bron qilgan odamlar, tuynuklari bo'lgan choyshabda sochlari bo'lgan tartibsiz ilonni, yuvilmagan, g'azablangan hojatxonani va bir yil oldin tiqilib qolgan o'likxonaning hidiga o'xshash lavaboni olishadi.

Bundan tashqari, men uchun 1-2 kunni bron qilish va tez-tez manzilni o'zgartirish qulayroq - men mamlakatlar bo'ylab faol sayohat qilaman. Airbnb tizimi bilan bu (mobil bo'lish) mumkin emas.

Ushbu maqolada siz boshqa mamlakatlarda turar joyni ijaraga olish imkonini beruvchi Airbnb sayti haqida bilib olasiz! Bonus sifatida 2100 rubl beramiz dunyoning istalgan davlatida yashash. Kupon bir yil davomida amal qiladi.

Airbnb nima

Keling, asoslardan boshlaylik. Airbnb - bu maxsus sayt bo'lib, uni ijaraga olish uchun joy egasi bilan kelishib olishingiz mumkin. Bu olomonda sayohat qiluvchi sayyohlar uchun ham (mehmonxonada to'shak uchun pul to'lashdan ko'ra kvartirani ijaraga olish va u erda hammani joylashtirish arzonroq) va klassik shinamlikdan charchaganlar uchun juda mos keladi. Yangi shaharda kundalik hayot rangini his qilishni xohlaysizmi? Shunda sizda, albatta, ushbu saytga to'g'ridan-to'g'ri yo'l bor.

AirBnb-da 2100 rubl oling

Airbnb qanday ishlaydi

Yashash shahri va odamlar sonini qidirishda siz ball to'playsiz. Shundan so'ng, sizga narx ko'rsatilgan mos joylar ro'yxati beriladi. Keyin natijalarni turli usullar bilan filtrlashingiz mumkin.

O'zingiz uchun bir nechta mos variantlarni tanlaganingizdan so'ng, kvartiraning egasiga so'rov yozish vaqti keldi. Ushbu maktubda siz o'zingizni tanishtirishingiz, kerakli joylashtirish sanalarini ko'rsatishingiz va sizni qiziqtirgan savollarni berishingiz kerak. Ijtimoiy tarmoqlardagi profillaringizga havolalarni taqdim etish ham o'rinlidir, shunda uy egasi shaxs sifatida siz haqingizda to'g'ri fikr bildiradi.

Vaziyat bilan deyarli bir xil. Biror kishi, bitta xat asosida sizni kvartiraga kiritishga va sizni bir necha kun davomida qarovsiz qoldirishga qaror qilishi kerak. Siz uning mumkin bo'lgan tashvishlarini olib tashlashingiz kerak.

Barcha savollaringizga javob olganingizdan so'ng, "Kitoblash" tugmasini bosing. Keyingi 24 soat ichida xonaning egasi sizni ichkariga kiritish yoki bermaslik to'g'risida qaror qabul qilishi kerak. Agar uning javobi ijobiy bo'lsa, unda kerakli miqdor sizning kartangizdan yechib olinadi. To'lovdan so'ng, kvartira egasining aloqa ma'lumotlari mavjud bo'ladi va aniq manzil.

Xavfsizlik

Birinchidan, xavfsizlik haqida gapiraylik. Barcha muhim bronlash tafsilotlarini va barcha moliyaviy masalalarni faqat sayt orqali muhokama qiling. Shunday qilib, ziddiyatli vaziyatlarda bunga murojaat qilish imkoniyati bo'ladi. Muzokaralar uchun uchinchi tomon saytlariga bormang.

Agar rejalaringizga ishonchingiz komil bo'lmasa, bronni bekor qilish uchun sodiq shartlarni taqdim etadigan takliflarni tanlang. To'lashdan oldin barcha moliyaviy masalalarni muhokama qiling. Garovga qancha pul sarflanishini va to'lovga qancha pul sarflanishini tasavvur qilishingiz kerak.

Muammo yuzaga kelganda, kompaniyani bu haqda xabardor qilishga harakat qiling. Buning uchun siz saytdagi yordam markazidan foydalanishingiz mumkin. Rus tilida qo'llab-quvvatlash mavjud.

Bilish yaxshi

Saytda ijaraga olish mumkin bo'lgan joylarning tasdiqlangan fotosuratlari mavjud. Ushbu fotosuratlar xizmat vakili tomonidan olingan va yuqori burchakda Airbnb logotipi mavjud. Ushbu belgi ushbu rasmga ishonish mumkinligini ko'rsatadi.

Agar sizda unchalik ko'p bo'lmasa va kvartira narxi tishlasa, xonani ijaraga olishga harakat qiling. Albatta, kvartiraning egalari bilan yashash unchalik qiziqarli bo'lmasligi mumkin. Boshqa tomondan, ular sizga nimani ko'rishni, qanday transportdan foydalanishni va qayerdan oziq-ovqat sotib olishni aytib berishadi.

Potentsial xost profilidagi "Javob darajasi" ko'rsatkichiga e'tibor bering. Bu raqam bu odamning so'rovlarga qanchalik tez-tez javob berishini ko'rsatadi. Bu ko'rsatkich past bo'lganlarga yozmang. Ular uzoq vaqt davomida saytda bo'lmagan bo'lishi mumkin.

Agar biron sababga ko'ra hozir kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, "Instant Booking" opsiyasi bilan variantlarni qidiring. Ularni egasining roziligisiz bron qilish mumkin.

Sharhlarni o'qing va ularni ob'ektiv qabul qiling. Ijobiy / salbiy sharhning o'zi hech narsani anglatmaydi. Muhimi, izohda nima yozilgani. Muammo haqiqatan ham ob'ektivmi va sizni bezovta qiladimi?

Qidiruvda "Ijtimoiy tarmoqlar" yonidagi katakchani belgilasangiz, do'stlaringiz qayerda qolganini ko'rishingiz mumkin.

Airbnb ning afzalliklari

• Ko'p sonli takliflar (panel ko'p qavatli binolardan eski chiroqlargacha);
• Guruh yoki oila bilan sayohat qilish qulay. Bu ham arzonroq;
• Rangli. Siz o'zingizni ushbu shaharning haqiqiy aholisi kabi his qilishingiz mumkin;
• Naqd pulsiz to'lovlar. Barcha moliyaviy operatsiyalar sayt orqali o'tadi va u erda qayd etiladi. Bonus sifatida siz bilan qo'shimcha naqd pul olib yurishingiz shart emas.
• Airbnb bron qilish bosma nusxasi ko'pchilik konsulliklar uchun mos keladi. Shunday qilib, bu siz uchun viza jarayonini osonlashtiradi.

Airbnb ning kamchiliklari

• Uy egasi sayohatchiga qaraganda tizim qoidalari bilan yaxshiroq himoyalangan. U kelishidan bir necha kun oldin bronni osongina bekor qilishi mumkin va siz zudlik bilan zaxira variantini izlashingiz kerak bo'ladi;
• Kelishdan bir kun oldin sizning kartangizda xavfsizlik depoziti bloklanadi, u kvartiradan chiqqandan keyin sizga qaytariladi. Lekin faqat egasi sizning tarafingizdan qonunbuzarliklar haqida xabar bermasa. Shu bilan birga, inson qanday qilib oqlovchi ritorikani qurishi va o'zini asossiz da'volardan himoya qilishi juda aniq emas;
• To'liq summa bron qilish vaqtida kartada bloklanadi. Agar siz sayohatni oldindan rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, mablag'ingizning bir qismini muzlatib qo'yishga tayyor bo'ling;
• Sayohatchi uchun bekor qilish shartlari. Bu erda hamma narsa egasidan ko'ra qiyinroq va bitim turiga bog'liq. Shuningdek, bronni bir haftadan kamroq vaqt oldin bekor qilish to'langan mablag'larning to'liq yo'qolishiga olib keladiganlar ham bor. Rezervasyon shartlarini diqqat bilan o'qing;

Uzoq postga tayyorlaning. Ushbu maqolada men barcha nuanslarni hisobga olishga va Airbnb yordamida kvartiramni ijaraga berish bo'yicha barcha savollarni yopishga harakat qildim. Ushbu ma'lumot mening shaxsiy tajribam va do'stlarim tajribasiga asoslangan. Shunday qilib, mashq qiling, mashq qiling va ko'proq mashq qiling. Bor!

Airbnb orqali kvartirani qanday ijaraga olish mumkin?

Rasmni tasavvur qiling:

Siz qandaydir ajoyib mamlakatda, masalan, Gretsiyada dam olish uchun samolyotga chiqdingiz. Butun hafta siz plyajda yotib, quyosh, dengiz, hayot va yangi dengiz mahsulotlaridan zavqlanasiz. Siz yangi odamlar bilan tanishdingiz, noz-ne'matlarni iste'mol qildingiz va yaxshi tan oldingiz.

Shunday qilib, siz uyga qaytdingiz, hisobingizni tekshirdingiz va yaxshi vaqt o'tkazganingizdan xursand bo'ldingiz va quyoshga botib yaxshi pul ishlashga muvaffaq bo'ldingiz.

Ammo bir daqiqa kutib turing, agar siz venchur kapitalist bo'lmasangiz ham, bu mumkinmi?

Har yili ko'proq odamlar o'z turar joylarini sayohatchilarga ijaraga berishadi. Ulardan ba'zilari olti raqam oladi.

Airbnb bilan pul ishlash uchun sizga 3 ta narsa kerak: bo'sh uy, bo'sh yoki hatto xona uxlash joyi, odamlar bilan muloqotda ochiqlik va pul topish istagi.

Airbnb g‘oyasi oddiy – siz turar joyingizni sayohatchilarga ijaraga berasiz (ko‘pincha vatandoshlaringizga ijaraga beriladigan kvartiralardan qimmatroq) va sayohatchilar qulaylikda yashash va o‘zlarini “mahalliy” kabi his qilish imkoniyatidan quvonadi.

Sayyohlarga ular kelgan joyning kundalik hayotiga yanada chuqurroq kirishiga yordam berish orqali Airbnb asoschilari 30 milliard dollarlik kompaniya yaratdilar. Ushbu xizmat o'z mijozlari sifatida 190 mamlakat va 60 million sayyohni qamrab oladi.

Yaxshi xabar shundaki, siz bu katta pirogdan bir bo'lak olishingiz mumkin.

Agar siz boshingiz bilan hovuzga shoshilmasdan oldin siz uchun yangi bo'lgan vaziyat bilan yaxshilab tanishishni afzal ko'rsangiz, ushbu maqola siz uchun. Turistlarga turar joyingizni ijaraga berish orqali muvaffaqiyatli pul ishlash uchun bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsa shu. Va asos edi shaxsiy tajriba Airbnb orqali kvartirani ijaraga olish.

Airbnb qanday ishlaydi?

Airbnb - bu muqobil variantni taklif qiladigan onlayn ijara platformasi mehmonxona biznesi. Bu, shuningdek, o'z uyiga begona odamlarni kiritish uchun etarlicha ochiq bo'lganlar uchun pul topish uchun yaxshi imkoniyatdir.

Airbnb arzon yoki noyob turar joy qidirayotgan sayohatchilarni bepul to'shak taklif qiladigan mezbonlar bilan bog'laydi peri saroyi imkoniyatlaringizga qarab.

Turistlar Airbnb-dan quyidagi hollarda foydalanadilar:

• mehmonxonalar gavjum (masalan, festival paytida);
• mehmonxona narxlari asossiz yuqori;
• ular apriori mehmonxonalarni yoqtirmaydilar va "uydagi kabi" yashashni afzal ko'rishadi.

Ular sizga bir necha kun va bir necha oy davomida kelishlari mumkin, bularning barchasi saytda oldindan kelishib olinadi va biz biroz keyinroq texnik masalalarga o'tamiz.

Airbnb ham sayyohlardan, ham uy egalaridan kichik komissiya oladi.

Nima uchun o'z joyingizni Airbnb'da ko'rsating?

Airbnb uy egalari orasida juda mashhur platformaga aylandi, chunki u ko'p vaqt va pul sarflamasdan qo'shimcha pul ishlash imkonini beradi. Ammo bu biznesning ushbu turi faqat salbiy tomonlarga ega emas degani emas.

Uyingizni begonalarga ochish har doim xavf tug'diradi.

Birinchidan, uy-joy ijarasi ham qonun bilan soliqqa tortiladigan daromadning bir turi hisoblanadi. Soliq to'lamaganlik uchun (agar siz qo'lga tushsangiz, albatta), siz jarima to'lashingiz kerak bo'ladi.

Ikkinchidan, biz hammamiz uylarning ijarachilar tomonidan vayron qilingani yoki o'g'irlanishi haqidagi dahshatli hikoyalarni eshitganmiz. Statistik ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, bunday holatlar 1% dan kam, lekin ular ham sodir bo'ladi.

Ammo agar sizda notanish odamlarga sizning mulkingizda yashashga va soliqlaringizga g'amxo'rlik qilishga jur'atingiz bo'lsa, Airbnb siz uchun foydali biznes bo'lishi mumkin.

Agar siz muloqot qilishni yaxshi ko'rsangiz, unda bu xizmat sizga dunyo bo'ylab ko'plab yangi tanishlar orttirishga yordam beradi. Airbnb-dan ko'plab ishbilarmonlar foydalanadi va siz turli ijtimoiy doiralardagi odamlar bilan uchrashish imkoniga ega bo'lasiz.

Bo‘m-bo‘sh uydan biron-bir tarzda foydalanmasangiz, katta xarajat manbai bo‘lishini aytmasa ham bo‘ladi. Xo'sh, nima uchun sizga buning uchun pul to'laydigan odamlarga foyda keltirmaysiz.

Airbnb hosting talablari

Dastlab, Airbnb-da turar joyingizni ro'yxatga olish uchun siz hisob yaratishingiz kerak. Bu sayyohlar uchun ham, siz uchun ham bepul. Ro'yxatdan o'tish uchun sizga elektron pochta manzili yoki Facebook yoki Google+ hisob qaydnomasi kerak bo'ladi.

Huquqiy jihatlar

Agar siz Rossiyada yashasangiz, qo'shimcha imo-ishoralar qilishingiz shart emas. Agar siz munosib fuqaro sifatida soliq to'lamoqchi bo'lsangiz, sizda ikkita variant bor:

• jismoniy shaxs sifatida shaxsiy daromad solig'ini to'lash. yuz;
• yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish.

Siz uchun foydali bo'lgan variantni tanlang, shuni yodda tutingki, yakka tartibdagi tadbirkorlar hali ham Pensiya jamg'armasiga sug'urta badallariga ega.

Agar siz boshqa davlatda yashasangiz, qonunchiligingizda ushbu nuqtani tekshiring.

Shaxsiy maydon

Ro'yxatdan o'tish orqali siz o'yin qoidalarini qabul qilishingiz kerak - bu erda shaxsiy makonni hurmat qilish odatiy holdir. Va agar sizning uyingizda xavfsizlik moslamalari bo'lsa, masalan, CCTV kameralari, mehmonlaringizni oldindan ogohlantiring.

Aks holda, mehmon shartnomangizni bekor qilishi va pulni qaytarishni talab qilishi mumkin va siz Airbnb tizimida “jarima” olasiz.

O'tkazilgan vaqt

Agar siz Airbnb orqali pul ishlashga jiddiy yondashsangiz, haftasiga bir necha soat vaqtingizni bu ishga sarflashga tayyor bo'ling.

Potentsial mehmonlaringiz bilan muloqot qilish uchun Airbnb rasmiy veb-saytiga tez-tez tashrif buyurishingiz kerak: savollarga javob bering, sayohatchilarni siz bilan qolishga ishontirish uchun har qanday fikrlarni muhokama qiling.

Shuningdek, siz bronni tasdiqlashingiz va mehmonlardan keyin oddiygina tozalashingiz kerak. Albatta, siz ikkinchisini tozalash kompaniyasiga ishonib topshirishingiz mumkin.

Egasining ruxsatini oling

Agar siz o'zingiz ijarachi bo'lsangiz, kelajakda muammolarga duch kelmaslik uchun egasidan shartnomada ko'rsatilgan butun xonani yoki uning bir qismini ijaraga olish uchun ruxsat olasiz.

Mas'uliyat

Airbnb hamjamiyati ishonchlilik va ishonchga asoslangan. Shuning uchun, siz ijaraga olgan uy-joyni to'g'ri va to'g'ri ta'riflash juda muhim: haqiqiy fotosuratlar va normal yashash sharoitlarini (elektr, issiqlik, oqava suv va tozalik) taqdim eting.

Aks holda, siz salbiy sharhlar bilan qolasiz va sizning taklifingiz past bahoga ega bo'ladi va ijarachilar uni chetlab o'tadi.

Qanday qilib yaxshi sharhlarni olish mumkin

Mehmondo'stlik muvaffaqiyat kalitidir. Airbnb mehmondo'stlik standartlariga ega. Shuning uchun, agar siz ushbu xizmatda yaxshi pul ishlashni istasangiz, unda ularga mos kelishga harakat qiling. Bu sizga yaxshi sharhlar olishga yordam beradi, ya'ni xizmatlaringizga talab ko'proq bo'ladi.

Matematika oddiy: yaxshi sharhlar = ko'proq mehmonlar = ko'proq pul.

Yaxshi sharhlarni olish uchun siz quyidagi jihatlarga e'tibor berishingiz kerak.

1. Har doim ijaraga olish imkoniyatini yangilab turing. Platforma va bo'lajak mehmonlar sizning mulkingiz qachon band bo'lganini va qachon bo'sh bo'lishini bilishlari muhimdir.

2. Kelajakdagi mehmonlarni o'z vaqtida ma'lumot bilan ta'minlash. Savollarga oʻz vaqtida javob berishga tayyor boʻlish, oʻz joyingiz, qachon kirish/chiqish mumkinligi va boshqalar haqida koʻproq maʼlumot berishga tayyor boʻlish uchun suhbatlashish va Airbnb’ga tez-tez tashrif buyurishga tayyor boʻling.

Ba'zida shunday bo'ladiki, vijdonsiz uy egasiga turar joyni bron qilib, sayohatchi o'zini notanish shaharda ko'chada topadi. Bunday vaziyatda u tezda uning o'rnini topishga harakat qiladi va siz onlaynsiz.

3. Foydali bo'ling. Har doim yangi mehmonlar uchun turar joyingizni tayyorlang. Agar biron sababga ko'ra siz bronni bekor qilishingiz kerak bo'lsa, sayyoh yuqorida tavsiflangan vaziyatga tushib qolmasligi uchun buni oldindan bajaring va u xotirjamlik bilan o'zi uchun yangi uy topishga vaqt topadi.

4. Halol bo'ling. Turar joyingiz haqida haqiqiy ma'lumotlarni taqdim eting, shunda sayohatchilarning kutganlari haqiqatdan uzoqlashmaydi. Aks holda, hisobingiz bloklanishi mumkin.

Xavfsizlik haqida

Xavfsizlik masalasi ilgari noma'lum bo'lgan hodisaga duch kelgan har bir aqli raso odamni tashvishga soladi va Airbnb ham bundan mustasno emas.

Ishonchsiz odamga duch kelish xavfi doimo mavjud. Airbnb mezbonlari ziyofatdan so‘ng uy ag‘darilib ketgan, mulkiga zarar yetgan, ba’zi hollarda mehmonlar qulflarni o‘zgartirib, ketishdan bosh tortgan turli holatlarga duch kelishgan.

Aynan Rossiyada bu politsiya yordamida tezda hal qilinadi, ammo Angliyada, masalan, jiddiy muammolar paydo bo'lishi mumkin. Ularda "cho'kish" degan narsa bor. Bu vaqtda notanish odamlar bo‘sh uyga so‘ramasdan ko‘chib o‘tishlari mumkin va ular u yerdan faqat sud qarori bilan chiqarib yuborilishi mumkin, sud jarayoni esa uzoq davom etadi.

Bu kabi hodisalar 2011-yilda Airbnb-ni jiddiy muammolarga duchor qildi, shuning uchun ular ijara/ijaraga olish sohasida mezonga aylangan murakkab tekshirish tizimini joriy qildilar.

Siz anonim bo'la olmaysiz va ko'rib chiqish va baholash tizimi mehmonlarni ham, uy egalarini ham odoblilik doirasida ushlab turadigan ikki yo'nalishda ishlaydi. Bular. uyingizga faqat yaxshi sharhlarga ega ishonchli odamlarni kiritishingiz mumkin.

Bandlovni tasdiqlashdan oldin tomonlar faqat Airbnb orqali muloqot qilishlari mumkin. O'z ichiga olgan barcha xabarlar telefon raqami avtomatik ravishda bloklanadi. Albatta, raqamni qismlarga bo'lib yuborish kabi vaqtinchalik echimlar mavjud, ammo bu sizga kerakmi?

Bundan tashqari, bank kartalari ishtirokchilar ham tizim tomonidan tasdiqlanadi. Mehmon bilan aloqalarni faqat bron to'langanidan keyin almashishingiz mumkin, shunda siz qo'ng'iroq qilishingiz va qulayroq tarzda muloqot qilishingiz mumkin.

Barcha to'lovlar tizim ichida onlayn-banking yordamida amalga oshiriladi. Mehmon band qilganda, u karta ma'lumotlarini kiritishi yoki foydalanuvchi xavfsizligini ta'minlaydigan PayPal tizimi orqali to'lashi kerak.

Mehmon sizning mulkingizni tekshirgandan so'ng, to'lov ertasi kuni hisobingizga o'tkaziladi.

Yana bir muhim jihat shundaki, agar mehmon sizga yetarlicha ishonchli boʻlmasa, bron qilish soʻrovini har doim rad etish imkoniyati mavjud. Buning uchun hech qanday sanktsiyalar bo'lmaydi, siz faqat o'zingiz ishonganlarni qabul qilishga haqlisiz.

Agar kerak bo'lsa qo'shimcha ma'lumot, Airbnb-da mezbonlarga mehmonning do‘stlaridan tavsiyalar so‘rash imkonini beruvchi Facebook Connect funksiyasi mavjud.

Agar ushbu xavfsizlik choralari samarasiz bo'lsa, uy egasiga 1 million dollar miqdorida kafolatlangan sug'urta to'lanadi. Agar sizning zararingiz 1 million dollardan oshmasa, sug'urta qilishingiz mumkin.

Muammolaringiz boʻlsa, Airbnb bilan bogʻlanib, toʻlovni qaytarishni soʻrashingiz mumkin. E'tibor bering, sug'urta barcha turdagi mulk yoki shaxsiy javobgarlikni qamrab olmaydi, shuning uchun siz alohida sug'urta sotib olganingiz ma'qul.

Airbnb hisobini qanday o'rnatish kerak

Airbnb ro'yxati ma'lumotlarini to'ldirish oson. Platformaning o'zi intuitiv, shuning uchun hisobni to'ldirish ko'p vaqt talab qilmaydi. Ammo, agar siz olomondan ajralib turishni istasangiz, unda siz uchun ba'zi maslahatlar.

sarlavha

Ko'pchilik yorqin va jozibali sarlavhaning ahamiyatini kam baholaydi va "Shahar markazidagi yorqin va zamonaviy bir xonali kvartira" kabi narsalarni yozadi. Bu yomon emas, lekin bunday sarlavhalar minglab.

Kulrang massadan ajralib turish uchun siz biroz ijodiy bo'lishingiz kerak, sizni eslab qolish kerak. Masalan, Minskda "sincapli taksi" bor, uni shaharda hamma biladi. Shunchaki, bir kishi o'z mijozlarini arzon xorijiy mashinada haydaydi va uning mashinasining salonida haqiqiy qo'pol sincap yashaydi. Arzimas, lekin ajoyib.

Sarlavhada sizning shahringizni ko'rsatishning hojati yo'q, bu allaqachon aniq. Sayohatchilar birinchi navbatda shaharni, keyin esa taklif qilingan variantlardan kvartiralarni tanlaydilar.

Agar sizning uy-joyingiz shahar tashqarisida joylashgan bo'lsa, buni ta'kidlash kerak.

Tavsif

Tavsif bilan hamma narsa oddiy, turar joyingiz haqida aniq va eng muhimi, halol yozsangiz yaxshi bo'ladi. Iloji boricha ko'proq muhim tafsilotlarni kiriting, shunda mehmonlar nimani kutishlarini aniq bilishadi. Yolg'on yoki bo'rttirilgan da'volar qilmang.

Professionalroq ko'rinish uchun tavsifingizni kamida ingliz tiliga tarjima qiling, men ispan va xitoy tillarini ham tavsiya qilaman, ammo bu ixtiyoriy. Shunday qilib, siz tushunishga harakat qilish orqali ko'proq ishonch hosil qilasiz.

Rasmlar

Fotosuratlar juda muhim. Ko'pincha kvartiralar ijaraga olinadi yaxshi suratlar. Bu erda mantiq oddiy, fotosuratlar sifati qanchalik yuqori bo'lsa, bron qilish shunchalik ko'p.

Kun davomida suratga oling, tabiiy yorug'lik eng yaxshisidir. Siz o'z hisobingizga atigi 10 ta fotosurat yuklashingiz mumkin, shuning uchun mehmonlarga sizning joyingiz haqida aniqroq tasavvur beradigan narsalarni tanlang: u qanday ko'rinishga ega, u qanday o'lchamda, qanday to'shak, hammom va hk.

Fikrlar uchun men sizga qimmatroq va mashhur raqobatchilaringizga murojaat qilishingizni maslahat beraman. Ular qanday burchaklarni tanlashlarini ko'ring va xuddi shunday qiling.

Airbnb ham o'z fotosuratchilari bilan ta'minlaydi. Suratga olish bepul. Suratlaringizda Airbnb xodimi tomonidan olingani belgisi paydo bo'ladi, ya'ni ular ishonchli va sizda ishonch uchun yana bir plyus bor. Sizning hududingizda ushbu xizmat mavjudligini bilib oling.

Qoidalarni o'rnating

Airbnb barcha mezbonlarga mehmonlar uchun o'z qoidalarini belgilash imkonini beradi. Ehtiyojlaringizni, sayohatchilar va qo'shnilarning ehtiyojlarini hisobga oling. Masalan, soat 23:00 dan keyin shovqin qilmang, chekmang. Uyga kirishga tayyor bo'lgan odamlar sonini belgilang. Siz ularga uy ishlarini topshirishni xohlashingiz mumkin, masalan, axlatni olib tashlash, gullarni sug'orish.

Sizning profilingiz

Sizning profilingiz hisobingizning eng muhim elementlaridan biridir. Odamlar odamlarga ishonadi. Shunday qilib, sayohatchilarning ko'ziga ishonchli shaxs sifatida qarashingiz kerak. Mehmonlar mezbon sifatida sizdan nima kutishlarini bilishlari uchun ma'lumotlaringizni iloji boricha to'liq va aniq to'ldiring.

Narxi

Uy tanlashda hamma e'tibor beradigan yana bir muhim jihat - bu narx. Narxlarni belgilashdan oldin, raqobatchilaringizning ijara stavkalariga qarang. Ularning joylashishini, fotosuratlarini hisobga oling va qanchalik muvaffaqiyatli ekanligini tahlil qiling (sharhlarga ko'ra). Mehmonxona narxlariga qarang.

Siz yangi bo'lganingizda, taxminan bir xil uy-joy varianti uchun qo'shnilaringizdan bir oz pastroq narxni belgilang. Shuni yodda tutingki, siz Airbnb to'lovini to'lashingiz, hojatxona qog'ozi kabi zarur narsalarni va hatto tozalash kompaniyasini sotib olishingiz kerak bo'ladi.

Agar siz Airbnb’da pul ishlashga jiddiy yondashsangiz, narxlarda moslashuvchan bo‘ling. Bozor talablarini ko'rib chiqing va turistik mavsumga qarab narxlarni ko'taring yoki pasaytiring.

Lafhack. Mavsumni baholash juda oddiy, wordstat.yandex.ru saytiga o'ting. Binafsha rangli qidiruv panelidagi "So'rovlar tarixi" bandini belgilang. Satrda Moskva o'rniga "mehmonxona Moskva" deb yozing, o'z shahringizni yozing va "Tanlash" tugmasini bosing. Mavsumga qarab sayyohlar sizning shahringizdan qanchalik tez-tez turar joy qidirayotganini tushunadigan grafikni ko'rasiz.

Bulardan foydalanish juda oddiy, agar siz keyingi oyda talab oshishi kutilayotganini bilsangiz, narxlarni oshiring. Boshqa tomondan, agar sizda hali ko'p mehmonlar bo'lmasa, kamida 2-3 ijobiy sharh olguncha narxlarni pasaytiring.

Agar siz bunday baraban chalishni xohlamasangiz, Airbnb o'rnatilgan narxlash vositasiga ega. U sizning hududingizdagi talab asosida narxingizni avtomatik ravishda o'zgartiradi. Siz kuniga minimal va maksimal narxni belgilashingiz mumkin.

Uy egasining nazorat ro'yxati

Shunday qilib, siz o'z profilingizni barcha qoidalarga muvofiq to'ldirdingiz va hatto birinchi bronni oldingiz. Keyin nima? Endi siz mehmonlarni qabul qilish uchun turar joyingizni tayyorlashingiz kerak.

Sizning turar joyingiz qanday qulaylik darajasini ta'minlamasligidan qat'iy nazar, siz mehmonlarni doimo tozalik va mehr bilan kutib olishingiz kerak. O'zingizning mulkingizni shunday o'ylab ko'ring professional mehmonxona mehmonlar bilan yoqimli tajribani maksimal darajada oshirishga va yaxshi sharhlar olishga harakat qilmoqda.

Turar joyingizni tekshiring

Esda tutingki, mehmonlaringizning umidlari haqiqatga zid bo'lmasligi kerak. Sizning mebelingiz o'z vazifalarini qanday bajarishi haqida o'ylab ko'ring. Xo'sh, agar kir yuvish mashinasi bo'lsa, lekin u buzilgan bo'lsa, unda yo'qligi yaxshiroqdir.

Joyni ortiqcha yuklamang, kamroq mebel ko'proqdan yaxshiroqdir. IKEA minimalizmi to'g'ri. Ammo siz kamroq narsalarning xavfsizligi haqida qayg'urishingiz kerak.

Ishlarni tartibga soling

Uyingizni ijaraga olishdan oldin umumiy tozalashni tashkil qiling. Oshxonani, hammomni, koridorni tozalang. Asosan, mehmonlaringiz boradigan har qanday joyda.

Nopok kvartiralar ko'plab Airbnb bizneslarini o'ldirgan narsadir. Sizdan hech qanday g'ayritabiiy narsa talab qilinmaydi, shunchaki:

• Gilamlarni changyutkichdan tozalang va pollarni arting;
• Odatda ko'tarilmaydigan joylarda ham changni artib oling;
• Hammomingizni porlashi uchun tozalang. Siz hech qachon "hojatxona styuardessaning yuzi" degan iborani eshitganmisiz. Qo'pol, lekin nuqtaga.

Buzilgan narsalarni tuzating

Buzilgan simlar, chirigan qadamlar, singan mebellar - mehmonlaringizni noto'g'ri ishlashiga olib kelishi mumkin bo'lgan narsalarni tuzating yoki tashlang. Yaxshi sharhlar biz uchun muhim, to'g'rimi?

Choyshabni almashtiring

Bu maslahat aniq bo'lib tuyulishi mumkin, ammo qancha yotoqxonalar bunga e'tibor bermasligiga hayron qolasiz. Har bir mehmondan keyin choyshabni almashtiring. Agar siz tez-tez yuvinishga dangasa bo'lsangiz, bir nechta to'plamni sotib oling. Shunday qilib, siz yomon sharhlardan qochasiz. Yostiqchada boshqa birovning sochlari kimga yoqadi?

Sovutgichni bo'shating

Ushbu qoida "oldingi mehmonlarning mavjudligining barcha izlarini yo'q qilish" toifasidan. Va bu avvalgi nuqta kabi ko'plab xostlar uchun noaniq bo'lib tuyuladi.

Sovutgichda birovning yarim yegan pitsasi hech kimga yoqmaydi. Ammo tuz, qalampir, qovurilgan yog' va hokazolarni sotib olsangiz, mehmonlar mamnun bo'lishadi.

Hammomni toza yuving

Har qanday yaxshi Airbnb uy egasi o'z mehmonlariga 3 ta asosiy narsani taklif qiladi: toza to'shak, toza oshxona va toza hammom. Har doim ushbu 3 nuqtani yodda tuting va siz yaxshi sharhlarga ega bo'lasiz, bu esa yanada ko'proq mehmonlarni anglatadi. Umid qilamanki, bu sizni yaxshi uy egasi bo'lishga undaydi.

Bundan tashqari, sochiq, hojatxona qog'ozi, qo'l sovuni, shampun, konditsioner, dush jeli, tish pastasi va boshqa narsalarni sotib olish foydali bo'ladi. Bu pulni behuda sarflash emas, balki sarmoyadir.

Qimmatbaho narsalarni kuzatib boring

Agar siz uyingizdagi xonani ijaraga berayotgan bo'lsangiz yoki mehmonlar siz bilan bir haftadan ko'proq vaqt qolishsa, qimmatbaho narsalaringiz xavfsiz joyda ekanligiga ishonch hosil qiling. Pul, zargarlik buyumlari, shaxsiy hujjatlar va oilaviy foto albomlarni mehmonlaringiz kira olmaydigan joyda saqlang.

Agar kerak bo'lsa, siz o'zingizning narsalaringizni tinchlantirish uchun hatto seyf sotib olishingiz mumkin.

Mehmonlarga alohida kalit bering

Mehmonlar uchun kamida bitta zaxira kalitingiz borligiga ishonch hosil qiling. Hech qachon ularga yagona kalitlaringizni bermang, agar ular uni yo'qotsa.

Har doim yaxshiroq qilish mumkin bo'lgan narsa bor. Agar yaxshi sharhlar siz uchun muhim bo'lsa, unda bu erda ba'zilari foydali maslahatlar e'tibor berishga arziydi.

Qo'shilgan qiymat

Shuni tushunish kerakki, siz mehmonlaringizning farovonligiga qanchalik ehtiyot bo'lsangiz, sayohatchilar sizdan kvartirani shunchalik ko'p ijaraga olishadi. Agar siz Airbnb orqali pul ishlashga jiddiy yondashsangiz, hech bo'lmaganda biznesingiz boshida mehmonlaringizga qanday qo'shimcha qiymat berishingiz mumkinligi haqida o'ylab ko'ring.

Agar siz o'zingizning mashhur raqobatchilaringizning sharhlariga e'tibor qaratsangiz, sayyohlar uy egalari g'amxo'rlik qilgan kichik narsalarni haqiqatan ham qadrlashlarini sezasiz.

Men bularning barchasi bilan ovora bo'lishga dangasa bo'lgan ko'plab odamlarni bilaman va ularni tushunaman, lekin ularning natijalari mos keladi.

Mehmonlarni kutishga majburlamang

Har doim mehmonlarni kutib oling va agar vaqtingiz bo'lmasa, bu haqda do'stlaringizdan so'rang. Yodda tutingki, sayohatchilar tunda kelishlari mumkin va ular uchun biror joyda qolish kerak bo'ladi.

Olmasligingizga amin bo'lishingiz mumkin yaxshi sharhlar, agar siz mehmonlaringizni mehmonlarni kutib turgan yopiq eshik oldida soatlab osishga majbur qilsangiz.

Ularni aeroportda kutib oling

Birinchi taassurot eng esda qolarli. Bu holatda mehmonlar uchun qila oladigan eng yaxshi narsa ularni aeroportda yoki poezd stantsiyasida kutib olishdir. Birinchidan, shu tarzda siz nafaqat u erga qanday borish kerakligi haqidagi savollar bilan SMSlar sonini sezilarli darajada kamaytirasiz, balki sayohatchilarning hayotini osonlashtirasiz. Menga ishoning, ular buni qadrlashadi.

Agar haydashga vaqtingiz yoki xohishingiz bo'lmasa, mehmonlaringizni taqdim eting batafsil ma'lumot sizga qanday borish mumkin jamoat transporti yoki taksi. Ularga tariflar haqida aytib bering va ular to'g'ri yo'lda ekanliklarini bilishlariga yordam beradigan belgilar bilan ta'minlang.

Ularga yangi vaziyatni osonroq boshqarishga yordam bering

"Xush kelibsiz" kartasini yarating (uni qog'ozga yoki sizning tasavvuringiz etarli bo'lgan narsaga chop eting) va ular uchun foydali bo'lishi mumkin bo'lgan ma'lumotlarni kiriting. Masalan, sizning aloqa ma'lumotlaringiz, shaharning eng yaxshi restoranlari, muzeylari va qilinadigan narsalar ro'yxati.

Ertasi kuni mehmonlaringizning ahvolini tekshiring. Ularga boshqa narsa kerakmi. Vaqtingiz va xohishingiz bo'lsa, ularni birga o'tkazishingiz, shaharni sayyohlarga ko'rsatishingiz mumkin. Shunga qaramay, Airbnb orqali ijaraga olish uy-joyni muntazam ijaraga olish / ijaraga berish bilan bir xil emas, ma'lum darajada u ham jamiyatdir.

Olomondan ajralib turing

Raqobatdan ajralib turish uchun mehmonlarga maxsus narsalarni taklif qilishga harakat qiling. Restoranda kechki ovqat bepul sayohat, uy qurilishi pechene. Mehmonlaringiz mamnun bo'lishiga kafolat beraman va sizni do'stlariga tavsiya qilaman.

Fikr-mulohaza so'rang

Har qanday yangi biznesni boshlash oson emas. Bu sizning Airbnb biznesingizga ham tegishli. Agar siz saytga yangi kelgan bo'lsangiz, unda birinchi mehmoningizni topish qiyin bo'ladi. Odamlar, odatda, boshqalar o'zlaridan oldin tashrif buyurgan va tajribalari haqida gapiradigan joylarni tanlashadi. Ular nima kutishlarini bilishni xohlashadi va bu yaxshi.

Yaxshi xabar shundaki, agar siz Airbnb platformasida yangi bo'lsangiz, do'stlaringiz yoki oilangizdan sharh qoldirishni so'rashingiz mumkin. Eng past narxda qolish uchun o'zingiz to'lang. Ha, siz xizmat komissiyasida bir oz pul yo'qotasiz, lekin bu siz uchun ancha oson bo'ladi.

Agar siz hali ham salbiy fikr bildirsangiz nima qilish kerak

Ba'zan, agar siz qattiq harakat qilsangiz ham, narsalar do'zaxga tushishi mumkin. Profilingizda birinchi salbiy fikr bildirilganda, bu vaqt masalasidir. Mehmonlar nima uchun sizga past baho bergan bo'lishidan qat'i nazar, siz xotirjam bo'lishingiz va vaziyatni tez va xushmuomalalik bilan hal qilishga harakat qilishingiz kerak.

Nima bo'lganligi uchun mehmonlaringizdan kechirim so'rang. Ko'rib chiqishga rozi bo'lmasangiz ham. Biznes - bu biznes va mijoz har doim haqdir. Bo'lajak ijarachilaringizga sodir bo'lgan voqeadan afsusda ekanligingizni bildiring va bu boshqa takrorlanmasligiga ishonch hosil qilish uchun qo'lingizdan kelganini qiling. Agar mehmon aybdor deb hisoblasangiz, chiqishdan keyin 14 kun ichida fikr-mulohaza qoldirishingiz mumkin.

Agar salbiy sharh juda salbiy bo'lsa, sharhga ommaviy javob yozing va nima bo'lganini, vaziyatni qanday tuzatganingizni tushuntiring va mehmonlarni ular buni boshqa boshdan kechirmasliklariga ishontiring.

Barcha sharhlar abadiy qoladi, shuning uchun siz mehmon bilan shaxsan muloqot qilishingiz yoki muammolarni onlayn hal qilishingizdan qat'i nazar, haqiqatan ham professional bo'lishni xohlasangiz ham, his-tuyg'ularga berilmang. Har doim xatolaringizni tan oling va fikr-mulohazalaringizni qanday yaxshilash bo'yicha do'stona maslahat sifatida qabul qiling.

Shuni unutmangki, yaxshi muloqot har doim yomon sharhning oldini oladi. Har doim mehmonlar bilan aloqada bo'ling va ularning turar joyini iloji boricha muammosiz qilishga harakat qiling.

Ko'pincha yomon sharhlar oddiy tushunmovchilik tufayli yozing. Shuning uchun to'g'ri tushunishga harakat qiling.

Kalitlarni qanday almashtirish yaxshiroq

Kalit almashinuvi - bu mehmon bilan birinchi aloqa. Yaxshi taassurot qoldirishiga ishonch hosil qiling. Agar mehmonlaringiz bilan shaxsan uchrashishga vaqtingiz bo'lmasa, ularga kalitlarni topshirishning bir necha yo'li mavjud.

do'stlardan so'rang

Eng keng tarqalgan usul. Agar buni o'zingiz qila olmasangiz, qarindoshlaringiz, do'stlaringiz yoki qo'shnilaringizdan so'rang. Turistlarga kalitga ega bo'lgan odamning telefon raqamini bering.

Kalitni yaqin atrofdagi do'konga qoldiring

Yaqin atrofdagi do'kon yoki kafe ham kalitni qoldirish uchun ajoyib joy. Ammo bu holda siz ishchilarning ishonchliligiga to'liq ishonchingiz komil bo'lishi kerak. Shuningdek, mehmonlaringiz o'z vaqtida kelishiga ishonch hosil qiling. ish vaqti aks holda faqat yangi muammo yarating.

Kalit seyfidan foydalaning

Ehtimol, kalitlarni almashtirishning eng oson yo'li, agar siz doimo vaqtingiz bo'lmasa va siz o'z muhitingizni tortib olishni xohlamasangiz. Kichkina kalitli seyfni kombinatsiyalangan qulf bilan sotib oling. Shunda sizning mehmonlaringiz kunning istalgan vaqtida kvartiraga kirishlari mumkin bo'ladi. Siz uni to'g'ridan-to'g'ri eshigingizga yopishtirishingiz mumkin yoki uni biron bir yashirin joyga qo'yishingiz mumkin.

Bundan tashqari, masofadan turib boshqarish mumkin bo'lgan elektron qulfni o'rnatishingiz mumkin Mobil telefon. Yoki siz mehmonlaringizga kodni berishingiz va ular har safar chiqqanlarida o'zgartirishingiz mumkin.

Surefost belgisi

Agar siz bir yilda kamida 10 ta mehmonni qabul qilgan bo'lsangiz, unda sizda Superhost (super xost) maqomini olish imkoniyati mavjud. Buning uchun bir nechta talablarga rioya qilish kerak. Siz bron qilish haqidagi so'rovlaringizning kamida 90 foiziga javob berishingiz kerak va sharhlaringizning 80 foizdan ortig'i 5 yulduzli bo'lishi kerak.

Superhost nishonini qo'lga kiritish orqali siz raqobatchilaringiz orasida ko'proq ko'rinadigan bo'lasiz va o'zingizning imtiyozlaringiz va bonuslaringiz bo'ladi.

Natijalar

Agar siz mehmondo'st odam bo'lsangiz va begonalarni uyingizga kiritishga tayyor bo'lsangiz, unda Airbnb xizmati siz uchun yaxshi qo'shimcha daromad manbai bo'lishi mumkin. Ammo bu biznes bilan shug'ullanish uchun dastlab bo'sh vaqt topishingiz kerak.

Airbnb orqali kvartirani ijaraga olish foydalimi? Javob aniq - ha. Birinchidan, kunduzi kvartirani ijaraga olish har doim foydaliroq, ikkinchidan, chet elliklar ko'proq pul to'laydilar.

Ko'p odamlar bir necha xonadonni ijaraga berib, oyiga olti raqamni olish orqali o'zlari uchun doimiy daromad manbai yaratishga muvaffaq bo'lishdi. Agar siz hostingni yoqtirsangiz va ushbu maqolani diqqat bilan o'qib chiqsangiz, siz ham qila olasiz.